Овчинникова Татьяна Сергеевна, Железнова Любовь Сергеевна, ТСЖ "Вече", г. Великий Новогород

Внедрен Пилотный проект создания двухуровневой системы безопасности жилых домов в ТСЖ "Вече"

Проект состоял из нескольких этапов и уровней.

Так, первый уровень состоял из "закрытия подъездов и обеспечение безопасности внутри подъезда". На создание систем безопасности первого уровня было привлечено долевое участие собственников жилья, а остальные расходы профинансировало ТСЖ "Вече".

По итогам пилотного проекта первого уровня было определено дальнейшее развитие внедрения единой системы безопасности с привлечением консьержей, оснащение железными дверями, домофонами и установки видеонаблюдения внутри подъезда.

Второй уровень основан на создании системы диспетчерского управления домов ТСЖ "Вече" с использованием современных технологий, приборов учета, датчиков задымления, затопления, датчики, установлены на лифтах, теплосетях, трубах водоснабжения, противопожарной сигнализации и систем видеонаблюдения в подвальном помещении и на здании, которые позволяют отслеживать ситуации вблизи дома и в подвальном помещении.

Для реализации проекта организовано привлечение частных инвестиций за счет коммерческих организаций, находящихся в жилых домах.

ВНЕДРЕНИЕ ПЕРЕДОВЫХ ТЕХНОЛОГИЙ АВТОМАТИЗАЦИИ  СИСТЕМ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ

Первый шаг

ИТП с УУ позволят равномерно распределять тепловые нагрузки по всему зданию, регулировать теплопотребление в зависимости от температуры наружного воздуха, зафиксировать экономический эффект.

Второй шаг

Это оборудование сведет к минимуму диспропорцию в распределении тепла между потребителями, при которой больше тепловой энергии достается тем, кто находится ближе к ИТП.

Третий шаг

Это даст возможность жильцам самостоятельно регулировать теплоотдачу радиатора и, соответственно, регулировать температуру в помещении.

Четвертый шаг

Что даст возможность жильцам платить за тепло по факту потребления, как за электроэнергию. Здесь, как говорится, комментарии излишни.

Эта простая система мероприятий позволит ТСЖ "ВЕЧЕ" избавиться от недостатков непредсказуемого городского тепло-снабжения с его недо- и перетопами и получить возможность регулировать подачу тепла «по потребности».

И, соответственно, экономить, поэтому быть готовыми к скачкам цен на энергоресурсы.
 

МЕРОПРИЯТИЯ ПО ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЮ И ПОВЫШЕНИЮ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ

ПРОВЕДЕНО ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ДОМОВ 36 И 38 ПО ПРОСПЕКТУ МИРА, ВЕЛИКИЙ НОВГОРОД

ПРОВЕДЕНО ТЕПЛОВИЗИОННОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ДОМОВ

1. ВЫЯВЛЕНЫ ДЕФЕКТЫ ОГРАЖДАЮЩИХ КОНСТРУКЦИЙ, МОНТАЖА ОКОН, ЛОДЖИЙ, ВЫЯВЛЕНЫ МЕСТА ИНФИЛЬТРАЦИИ ВОХДУХА

2. ПРОВЕДЕНО ВИЗУАЛЬНОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ДОМОВ

3. ВЫЯВЛЕНЫ СЫРЫЕ МЕСТА, ПЛЕСНЕВЫЕ ГРИБЫ, ПРОТЕЧКИ ВОДЫ

4. НА ДАННЫЙ МОМЕНТ СОСТАВЛЯЕТСЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ПОСЛЕ КАЖДОГО ЭТАПА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА ОСНОВАНИИ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ И ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ПОЗВОЛИЛО ПОЛУЧИТЬ ОБЪЕКТИВНУЮ ИНФОРМАЦИЮ И РАЗРАБОТАТЬ МЕРОПРИЯТИЯ ПО ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЮ И ПОВЫШЕНИЮ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ

ЭФФЕКТ ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИХ МЕРОПРИЯТИЙ

1. СУММАРНАЯ ЭКОНОМИЯ РАСХОДОВ НА ОТОПЛЕНИЕ ПОСЛЕ РЕАЛИЗА-ЦИИ ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИХ МЕРОПРИЯТИЙ – 50%- 55%

2.  УТЕПЛЕНИЕ СТЕН ФАСАДА  -  24%  -  28%

3. УТЕПЛЕНИЕ ОТОПИТЕЛЬНОГО ТРУБОПРОВОДА НА ТЕХНИЧЕСКОМ ЭТАЖЕ   -  ДО 2,5%

4.  УТЕПЛЕНИЕ ОТОПИТЕЛЬНОГО ТРУБОПРОВОДА И СИСТЕМЫ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ  В ПОДВАЛЬНОМ ПОМЕЩЕНИИ -  ДО 20%

4.   УТЕПЛЕНИЕ ПЕРЕКРЫТИЙ ПОДВАЛА  -  2  -  3%

5.   АВТОМАТИЗАЦИЯ  ТЕПЛОВОГО ПУНКТА  -  2  -  3%

6.  УСТАНОВКА СЧЕТЧИКОВ РАСХОДА И РАСЧЕТ РАСХОДОВ ПО ФАКТИЧЕСКОМУ ПОТРЕБЛЕНИЮ  -   ДО  15%

Скачать презентацию проекта

Обязательно проголосуйте за эту историю