Совещание организовано при участии:

Информационные партнеры:

Итоги IV Всероссийского совещания ТСЖ и ЖСК

23 ноября 2010 года исполнился ровно год с момента принятия Федерального закона № 261-ФЗ «О ресурсосбережении…» Целый год страна только и говорила об этом новом и непростом деле… Разговоры-разговоры… Как часто бывает: поговорили, пообсуждали, и… всё в песок. Не получится ли и с этом пресловутым ресурсосбережением так же, как и с реформированием ЖКХ в целом: реформа идёт, а конца-края накопившимся проблемам не видно?

Как раз именно в этот знаменательный день – годовщину принятия нового закона, открылось в Москве очередное, четвертое уже, Всероссийское совещание по управлению многоквартирными домами товариществами собственников жилья.

Тема нынешнего ежегодного форума - «Энергосбережение: новые возможности и новые обязательства ТСЖ и ЖСК». Новые возможности? Это понятно: Товарищества создаются собственниками в целях эффективного управления общим имуществом многоквартирного дома, экономить энергоресурсы – значит эффективно использовать средства собственников квартир,  офисов магазинов (если таковые в доме присутствуют). Следовательно, высвобождаются сэкономленные денежные средства, и собственники получают новые возможности – за счет этой экономии что-то отремонтировать, и немного улучшить у себя в доме. А причем же тут обязательства? Это что же - ответственность? Именно в этих вопросах пытались разобраться участники мероприятия, съехавшиеся со всех концов страны: председатели ТСЖ, руководители городских и региональных ассоциаций и объединений товариществ и жилкооперативов, работники местных администраций, профильных департаментов и предприятий ЖКХ, ответственные работники министерств и ведомств, депутаты Госдумы и ведущие эксперты в этой непростой отрасли. Разговор был деловой и по существу. Нередко зал раскалялся от напряжения и споров, мнения высказывались диаметрально противоположные. Казалось, к компромиссу придти не возможно.

Но, обо всём по порядку.

Начнем с того, зачем такие мероприятия проводятся. Для чего ответственные и занятые люди каждый год съезжаются на совещание? Первое и самое главное - информирование представителей ТСЖ и ЖСК о новых возможностях и новых обязательствах в рамках реализации Закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении.  и о повышении энергетической эффективности». Не секрет, что и в Москве столичные управленцы далеко не всегда полным образом проинформированы о законотворческих новинках, не поспевают в силу повседневных забот усиливать свою правовую грамотность. Чего же говорить о городах и весях, где столичные «заезжие» эксперты бывают не каждый день, а местным специалистам не до просвещения масс, им бы с подготовкой к зимнему отопительному периоду вовремя управиться!

Поэтому и поставлена цель такого Совещания: обсудить ключевые задачи по проведению энергоэффективной модернизации многоквартирных домов, которые управляются ТСЖ и ЖСК, включая такие важные темы, как: проведение энергоаудита жилых зданий и подготовку энергопаспортов, предлагаемые технические и строительные решения и их соответствие стандартам энергоэффективности, привлечение финансирования на проведение работ и страхование рисков, просвещение и организация работы с собственниками по принятию решений.

Эксплуатационщикам и управленцам, в их повседневных заботах, некогда научные премудрости постигать. Зачастую до многого приходится самим своим умом и опытом доходить. А как в таких же ситуациях их товарищи по цеху поступают, им и невдомёк. А ведь есть много достойных примеров по применению современных технологий и оборудования. Вот и другая важная тема обозначилась:  ознакомление с лучшими практиками по проведению энергоэффективной модернизации многоквартирных домов.

Что же касается нового законодательства, то, как показывает жизнь, не всегда стараниями мужей государственных хорошие и нужные законы с первого раза на свет рождаются. Примут какой-нибудь новый закон, а он такой, что чуть ли не каждый месяц в него поправки вносят. А то, что нужно было бы принять, того не принимают. Потому что мужи государственные  - далеко от земли. Не всегда имеют полное представление о том, что же в доме-то на самом деле нужно. Вот и вносят участники совещания предложения по изменению в законодательные и правовые акты с целью повышения эффективности управления многоквартирными домами. При  проведении капитального ремонта, к примеру, или по проведению  энергоэффективной модернизации.

С другой стороны, важно услышать на таком форуме о том, какова же государственная политика в области энергосбережения в сфере жилищно-коммунального хозяйства, какие новые возможности и новые обязательства возникают у собственника? Какие предполагаются подходы к проведению мероприятий по энергоэффективной модернизации и как при этом организовать и провести работы по внедрению энергосберегающих технологий? Какие возможны финансовые и организационные механизмы реализации энергосберегающих мероприятий и где, одним словом,  найти средства на проведение работ? Какие бывают эенергосервисные проекты и что предлагают производители энергосберегающих технологий? Какие демонстрируют примеры по повышению качества многоквартирного жилищного фонда: организационные, финансовые и технические решения?  И  как ТСЖ и ЖСК справляются собственными силами?

Такая разносторонняя тематика в этом, казалось бы, очень узком вопросе – энерго и ресурсосбережении, вызвала неподдельный интерес большого числа участников. Тем более, что мероприятие организовано при участии Общественного совета при Министерстве регионального развития Российской Федерации в лице Секции Общественного совета «Строительство и строительная индустрия, жилищная политика и жилищно-коммунальное хозяйство», Федеральной службы по тарифам РФ,  и Ассоциации НКО по содействию развитию ТСЖ и ЖСК. В качестве партнеров Совещание поддержали: Международная финансовая корпорация (IFC, Всемирный банк), ОАО «Российские коммунальные системы», Российский Союз строителей, Национальный Союз водоканалов, Ассоциация Банков России, Всероссийский союз страховщиков, Общероссийский союз общественных объединений «Союз потребителей Российской Федерации».

Особый интерес участников вызвала выставка «Энерго- и ресурсосбережение в МКД: готовые технические решения», на которой были представлены новые технические решения и технологии в сфере энерго- и ресурсосбережения. Организаторы выставки предоставили возможность российским производителям технологий и оборудования выступить с презентациями своих разработок в деловой программе совещания.

На Совещании также состоялось награждение участников открытого конкурса «Лучшие практики в повышении энергоэффективности МКД».

Особое мнение

О.Ромашова, Пятигорск.

Главным итогом этого Совещания для меня стал эмоциональный подъем, уверенность в результатах дела, которым занимаюсь, и ощущение свободы.

Да, с внешней стороны, вешалки, с которой все начинается, - все было на уровне в уютном гостиничном комплексе: зал заседаний, раздаточный материал, программа.
За внешней стороной чувствовалось отношение организаторов к поставленным проблемам и приглашенным участникам, самое серьезное и уважительное.

Да, был зал и президиум, но не было «верхов» и «низов». В президиуме сидели не просто персоны, облаченные властью, люди при должностях, а специалисты высшей квалификации. И в зале тоже сидели профессионалы. Каждый знал обсуждаемую проблему, может быть, с какой-то одной, своей стороны. Но это было настоящее обсуждение, общение, диалог.

Это слово «диалог» не раз звучало на совещании. Участникам совещания трудно было спокойно воспринимать позицию Плескачевского В.С. (Председатель Комитета Государственной Думы по собственности) по поводу несовершенства ТСЖ как формы управления многоквартирным домом. И докладчик горячился - зал выражал единодушный активный отпор. И тут Плескачевский В.С. сказал нам, да и себе, наверное, тоже: я приехал для диалога. И мы выслушали и дослушали. Нас, кажется, Виктор Семенович тоже услышал.

Конечно, крылья вырастают, когда на равных работаешь, решаешь проблемы с такими специалистами, как депутат Олег Васильевич Шеин (http://www.youtube.com/watch?v=X-1LFg9vHdA).

Также очень полезными были доклады сотрудников из Международной финансовой корпорации (ICF) и Европейского банка реконструкции и развития (ЕБРР). Кажется, только они сегодня знают, где найти средства на проведение капитального ремонта и энергосберегающих мероприятий.

А выступления председателей лучших ТСЖ - казалось, что это все не про нас и не у нас - настолько поразительных успехов добились эти обыкновенные необыкновенные люди. «А Киров – это, вообще, в России?» спросили Белякова Сергея Леонидовича, директора ООО «УК Вятка-Уют» и председателя одного ТСЖ в одном лице.

Но еще более поразило выступление заместителя главы администрации города Пермь Южакова С.Н. Оказывается, есть в России и такие администрации, которые не участвуют в капитале ни одной УК (в городе их 78, три СРО и три Ассоциации ТСЖ), а самой эффективной формой управления считают товарищество собственников жилья и поддерживают ТСЖ в своем городе всеми возможными способами, в первую очередь, субсидиями.

Так или иначе, проблем общего имущества  касались многие выступающие. Их обобщил Пинчуков Андрей Петрович (Костромская Ассоциация ТСЖ), который по итогам Совещания был избран руководителем рабочей комиссии по проблемам защиты и восстановления прав граждан на общее имущество МКД.

И, в самом конце, завершающее работу Совещания чудесное выступление нового Президента Ассоциации – Алексеева Олега Борисовича. Столько в его словах было полезного от профессионального топ-менеджера и просто мудрого и жизнерадостного человека. И про диалог с врагом, на который не хочется тратить свою жизнь, но диалог этот придает жизни столько смысла и такое несет удовлетворение, если враг в результате становится бывшим врагом. А ведь, правда, так не хочется тратить силы и эмоции на бестолковых и завистливых соседей, на непробиваемых сотрудников администрации и всяких теплосервисов…

Новый Президент предложил: «Давайте сделаем главной задачей Ассоциации на 2011 год защиту прав собственников жилья – общего имущества граждан в МКД – это, кстати, не только подвалы и чердаки, это весь дом по существу».   

Участники совещания приветствовали это предложение. Защита собственности - это основа правового государства, фундамент для построения гражданского общества.

В общем, надо работать.

Доклады

Раздаточный материал

Программа Совещания

Презентации партнеров:

	Презнтация: Продукция и реализованные проекты
	Презентация: Организация энергосберегающего  освещения в жилых, административных и общественных зданиях
	Презентация: Светодиодное освещение в современном ЖКХ России
	Презентация: Энергосберегающие решения для систем отопления с внедрением поквартирного учета и регулирования тепла
	Презентация: Надежные и современные приборы учета
	Презентация: Информационные Технологии в Управлении Энергоэффективностью ЖКХ

Предыдущие Совещания:

III Всероссийское совещание по управлению многоквартирными домами товариществами собственников жилья

II Всероссийское совещание по управлению многоквартирными домами товариществами собственников жилья

I Всероссийское совещание по управлению многоквартирными домами товариществами собственников жилья

*Бесплатно приглашается только один представитель организации-члена Ассоциации, выполнившей все обязательства по уплате членских взносов.