V Всероссийское совещание по управлению многоквартирными домами товариществами собственников жилья (ТСЖ) и жилищно-строительными кооперативами (ЖСК)

Дата:

30 Ноябрь 2011

Место (адрес):

Москва, ГК «Измайловский», корпус Вега, конференц-зал «Васнецов»

V ВСЕРОССИЙСКОЕ СОВЕЩАНИЕ

по управлению многоквартирными домами ТСЖ и ЖСК «Новое жилищное законодательство - новый вектор системы управления МКД?» 30 ноября 2011 г., Москва

Организовано при поддержке

Деловые партнеры Совещания

Информационные спонсоры

30 ноября 2011 года в Москве состоялось очередное V Всероссийское совещание по управлению многоквартирными домами ТСЖ и ЖСК: «Изменения в жилищное законодательство - новый вектор системы управления МКД?».

В рамках мероприятия, в котором приняли участие около 250 руководителей ТСЖ и ЖСК, представители региональных ассоциаций, ресурсных центров, эксперты в сфере ЖКХ из 23 регионов Российской Федерации, а так же эксперты из Украины, депутаты Государственной Думы РФ, представители коммерческих структур, занимающихся вопросами управления МКД и энергосбережения, обсуждались наиболее значимые вопросы отрасли, включая:

изменения в жилищном законодательстве, влияющих на систему управления МКД;

обсуждение концепций по формированию системы финансирования капитального ремонта, представленных Министерством регионального развития РФ, Министерством экономического развития РФ, Торгово-промышленной палатой РФ, Фондом «Институт экономики города»;
вопросы финансирования энергоэффективной модернизации многоквартирных домов.

Участники активно обсуждали влияние изменений, которые претерпело жилищное законодательство, на развитие института ТСЖ, на выстраивание эффективных взаимоотношений с РСО, на эффективность содержания общего имущества в МКД посредством способа управления ТСЖ. С подробным докладом на заданную тему выступил Гордеев Дмитрий, юрисконсульст Фонда "Институт экономики города".

Были затронуты вопросы, касающиеся: изменения ответственности ТСЖ за содержание и ремонт общего имущества; предстоящих изменений в законодательство, подготовленные Министерствами; проблем, которые могут возникнуть у товариществ во время проведения с 1 марта 2012 г. по 1 марта 2013 г. проверок законности и деятельности ТСЖ; выполнения требований стандартов раскрытия информации.

Ключевыми докладчиками на тему изменений в жилищном законодательстве стали:

Хованская Галина Петровна, Депутат Государственной Думы Член комитета ГД по строительству и земельным отношениям;
Гордеев Дмитрий Павлович, ведущий юрисконсульт Фонда «Институт экономики города»;
Чибис Андрей Владимирович, Исполнительный директор Института социально-экономических и политических исследований, Исполнительный директор НП «ЖКХ Развитие»;
Демин Андрей Юрьевич, Директор по стратегии и развитию ОАО «Мой коммунальный стандарт» (МКС).

Одной из главных темой прошедшего Совещания стало обсуждение проблем финансирования капитального ремонта. С докладом о модели капитального ремонта, предложенной Торгово-промышленной Палатой РФ, выступил Широков Андрей Вячеславович, член правления ТПП РФ, председатель Комитета по развитию предпринимательства в сфере жилищного и коммунального хозяйства ТПП РФ. В своем выступлении А.В. Широков отметил, что собственникам необходимо учиться принимать самостоятельные решения по управлению своим домом, находить возможности заработать на общем имуществе, тем самым сократив свои личные затраты, чтобы в очередной раз не оказаться обманутыми. Он также рассказал о четырех вариантах финансирования капитального ремонта, зафиксированных в «Стратегии-2020».

Следующий блок мероприятия был посвящен энергосбережению и обсуждению практических механизмов привлечения заемных средств на проведение энергоэффективной модернизации МКД. Указанная тема была развернута партнером по проведению Совещания Международной финансовой корпорацией (IFC) в лице ее представителя Екатерины Юрьевны Левитанской, руководителя проекта IFC по стимулированию инвестиций в энергоэффективность в жилищном секторе в России.

В рамках темы обсуждались такие вопросы, как правовые основы проведения энергоэффективной модернизации МКД; энергоаудит как первый шаг на пути к энергосбережению; финансирование энергосберегающих мероприятий; практика принятия товариществами собственников жилья и жилищно-строительными кооперативами решений о проведении энергоэффективной модернзации.

Ключевыми докладчиками выступили Юнисова Евгения Исааковна, исполнительный директор Ассоциации ТСЖ и ЖК, которая поделилась результатами исследования механизмов и лучших практик принятия решений собственниками жилья о проведении и способе финансирования энергоэффективной модернизации МКД, проведенного Ассоциацией ТСЖ и ЖСК по заказу Международной финансовой корпорацией (IFC).

Смирнов Сергей Юрьевич, начальник отдела инвестиционного кредитования, банк «Центр-инвест». В своем выступлении подробно рассказал о способах финансирования энергосберегающих мероприятия с привлечением банковского кредита.

В поддержку банковского кредитования также выступил Антоненков Анатолий Николаевич, председатель правления ТСЖ «Светоч» (г. Таганрог), поделившись собственным успешным опытом проведения энергоэффективного ремонта с помощью банковского займа.

Также поделилась опытом проведения капитального ремонта с помощью собственных средств и средств Фонда содействия реформированию ЖКХ Овчинникова Татьяна Сергеевна, председатель правления ТСЖ «Вече» (г. Великий Новгород).

Примеры практической реализации энергоэффективных мероприятий при ремонте общего имущества многоквартирного дома, которыми поделились опытные председатели ТСЖ, вызвали большой интерес участников Совещания, большинство из которых – руководители жилищных объединений.

В завершении был проведен съезд членов Ассоциации ТСЖ и ЖСК, где были подведены итоги работы ассоциации в 2011 г., а также обозначены основные вопросы программы работы ассоциации на 2012 г.

Основными направлениями деятельности Ассоциации в 2012 году избраны: развитие региональных ресурсных центров по жилищному просвещению; комплекс мероприятий, направленных на защиту прав собственников на объекты общего имущества в МКД; разработка и внедрение проектов по энергоэффективной модернизации МКД с различными моделями финансирования; формирование эффективных моделей управления МКД и развитие жилищного законодательства в интересах ТСЖ, ЖСК и Ассоциаций.

Совещание было организовано при участии Ассоциации НКО по содействию развития ТСЖ и ЖСК, Фонда «Институт экономики города», Общественного совета Федеральной службы по тарифам РФ, Журнала «Председатель ТСЖ» и при поддержке Международной финансовой корпорации (IFC).

Генеральный партнер мероприятия ОАО «Мой коммунальный стандарт» (МКС).

Программа Совещания

Доклады и презентации

"Изменения в жилищном законодательстве: что нового для ТСЖ?", Гордеев Дмитрий Павлович, ведущий юрисконсульт Фонда «Институт экономики города»

"Стандарты и правила предоставления жилищных услуг", Демин Андрей Юрьевич, Директор по стратегии и развитию ОАО «Мой коммунальный стандарт» (МКС)

"Системный анализ схем финансирования капитального ремонта. Альтернативные модели капитального ремонта", Генцлер Ирина Валентиновна, руководитель жилищного сектора направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города»

"Финансирование энергосберегающих мероприятий в МКД с привлечением банковского кредита", Смирнов Сергей Юрьевич, начальник отдела инвестиционного кредитования, банк «Центр-инвест»

"Энергоаудит как первый шаг на пути к энергосбережению", Башмаков Игорь Алексеевич, Центр по эффективному использованию энергии (ЦЭНЭФ)

"Механизм и лучшие практики принятия решений собственниками о проведении и способе финансирования энергоэффективной модернизации МКД", Юнисова Евгения Исааковна, исполнительный директор Ассоциации ТСЖ и ЖК (на основе исследования по заказу IFC

"Практика реализации энергосберегающих мероприятий в МКД", Антоненков Анатолий Николаевич, председатель правления ТСЖ «Светоч» (г. Таганрог)

"Практика реализации энергосберегающих мероприятий в МКД", Овчинникова Татьяна Сергеевна, председатель правления ТСЖ «Вече» (г. Великий Новгород)

"Объединение сособственников многоквартирного дома в Украине – перспективы развития и проведения мероприятий по повышению энергоэффективности дома", Погорелова Виктория Владимировна, Глава правления ОСМД «Мотор» (г. Киев)