ШАГ ЗА ШАГОМ

Поправки к 183 ФЗ начали действовать [2 стр.]
Президент РФ не забывает про Фонд

Программа капремонта набирает обороты [2 стр.]
Еще шесть регионов получат деньги "Фонда содействия реформированию ЖКХ"

В Калуге хотели заработать на деньгах фонда [2 стр.]
В исполнительные органы регионов разослано письмо-предупреждение

Капитальный ремонт в рекламе не нуждается [3 стр.]
НТВ, региональные и муниципальные каналы начали показывать ролик про деньги на капремонт

Законов больше – ясности меньше [3 стр.]
Валентина Матвиенко поддержит собственников жилья, но по-своему

Авитаминоз регионального развития [4 стр.]
Общественный совет при Минрегионе беспокоит пассивность местного самоуправления

Тень Неаполя над Тверской областью [4 стр.]
Семинар в Осташкове прошел под знаком обеспокоенности санитарным положением

Любой каприз за Ваши деньги [5 стр.]
В Савеловском районе Москвы собственники надстраивают дом за свои деньги

Поговорили о тарифах [5 стр.]
Открытая дискуссия в Калининграде о прозрачности тарифов в сфере ЖКХ

Без жалоб не получается [5 стр.]
В центре Москвы отремонтированы первые 18 домов

Получение денег по-научному [6 стр.]
В Перми проанализировали условия получения средств на капитальный ремонт

Одиннадцать тормозов самоуправления [7 стр.]
Развитию жилищного самоуправления в трех городах препятствуют 11 проблем

СИЛА ТРЕНИЯ

Фантазия с левой резьбой. Изобретательность поставщиков энергоресурсов не знает границ [8 стр.]
3 июля в Москве состоялось заседание Общественного совета при Федеральной службе по тарифам. Заседание было посвящено государственному регулированию доступа к инженерным инфраструктурам. О проблемах собственников многоквартирных домов, связанных с получением энергоресурсов, говорилось в докладе исполнительного директора "Ассоциации ТСЖ и ЖСК" Евгении Юнисовой.

Вечная зимовка. Проблемы муниципальных образований превращаются в проблемы реформы ЖКХ по всей России [10 стр.]
Ни для кого не секрет, что отсутствие реального самоуправления в России является серьезным тормозом сбалансированного социально-экономического развития субъектов, в том числе и в реализации реформы ЖКХ. Об этом говорилось на заседании общественного совета при Министерстве регионального развития Российской Федерации в июне этого года. Об этом же говорилось и на Круглом столе, проведенном Советом по местному самоуправлению при Председателе Государственной думы.

Не забудь захватить. Рейдерство в ЖКХ может превратиться в эпидемию. [12 стр.]
Вслед за захватом имущества и бизнеса в России пришла пора захвата коммунальных платежей. Долгожданная свобода в выборе способа управления и управляющей компании может обернуться подчинением коррумпированной системе или бесконечными судебными тяжбами.

НЕВЫСОКИЕ ТЕХНОЛОГИИ

Господа, вы о чем? [14 стр.]

ТСЖ В СТРАНЕ ЧУДЕС

Двенадцать, или капитальный ремонт реформы ЖКХ [16 стр.]
Ситуация с капитальным ремонтом в России катастрофическая: в нем нуждается большая часть жилого фонда страны. Мы живем в климатической зоне, где количество переходов температуры воздуха через ноль самое большое в мире. Для зданий и сооружений - это бомба замедленного действия, которая последние семнадцать лет тихо взрывалась, превращая наши дома в зону бедствия. Тазики, плесень или иней на стенах, крыша с Полярной звездой в морозном небе - все это давно примелькалось в новостных телерепортажах.

Призовой фонд фонда. Как многоквартирному дому попасть в федеральную
программу по капремонту? [22 стр.]
Количество домов, нуждающихся в капитальном ремонте, в России огромно. По крайней мере, оно намного превышает возможности бюджетов всех уровней. Поэтому деньги на ремонт многоквартирных домов получат не все собственники, а только те, кто приложит к этому максимум усилий. Да и то, если удача будет к ним благосклонна.

Полуправда про новый дом [28 стр.]
В настоящее время многие собственники жилья проживают в новых многоквартирных домах. Однако по мере приближения первого капитального ремонта из дымки светлого будущего проступают очертания проблем, с которыми неизбежно придется столкнуться ТСЖ и о которых хорошо знали те, кто этот дом проектировал и строил.

БУМАЖНЫЙ ПЕЙЗАЖ

Главный закон капремонта. Кратко его называют ФЗ 185. Сегодня это, пожалуй, самый популярный закон. [32 стр.]
Основополагающим нормативным документом, согласно которому государство оказывает финансовую помощь в проведении капитального ремонта многоквартирных домов, является Закон Правительства Российской Федерации от 21 июля 2007 года № 185 ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Как видно из его названия, принятие Закона преследует более широкие цели, чем капремонт. Но сейчас нас интересует именно капремонт.

КОЛЛЕКТИВНОЕ СОЗНАТЕЛЬНОЕ

Капремонт. Руководство пользователя. [34 стр.]
Каким будет результат проведенного капитального ремонта - во многом зависит от правильности действий собственников на этапе его подготовки. Что необходимо сделать ТСЖ, чтобы вложения в капремонт были максимально эффективными? С этим вопросом мы обратились в ОАО Московский центр ценообразования в строительстве "Мосстройцены".

Проработка технических и финансовых вопросов капитального ремонта многоквартирного дома. [36 стр.]
Одной из проблем проводимого сегодня в стране капитального ремонта жилищного фонда является перечень проводимых работ. Как мы писали в предыдущих материалах, в большинстве случаев представители госструктур относятся к его составлению безответственно, исходя из примерной потребности беря за основу районы и кварталы жилья. Ниже мы приводим рекомендации по подготовке и проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по принятию решения о проведении капитального ремонта и определению технического состояния дома, подготовленная в рамках проекта "Поддержка собственников жилья".

ДЕНЬГИ

Год-два как много в этом сроке. [38 стр.]
За год-два можно не только спланировать выборочный капремонт, но и найти деньги на его проведение. В капитальном ремонте нуждаются абсолютно все дома… но в разное время. И новые российские новостройки не исключение. Более того, сроки межремонтного периода них короче, чем у их советских предшественников, не говоря уже о сталинках доходных домах начала XX в. Даже незначительное отсрочивание капитального ремонта нынешних новостроек чревато непредсказуемыми последствиями. Выход один: планировать капитальный ремонт надо заранее.

ТЯЖЕЛОЕ НАСЛЕДИЕ

О чем мечтает покойник. [42 стр.]
Сменив названия, ДЕЗы по-прежнему остались организациями, ненужными на формирующемся рынке оказания коммунальных услуг Призраки прошлого бывают разные: одни страшные, другие не очень. Например, советские сатиновые трусы и ДЕЗы   это призраки, но не страшные. С другой стороны, если вы с парашютом упали в склад с трусами и барахтаетесь в них   советских линялых, бывших в употреблении, то вам, наверно, станет грустно. Вот также и с ДЕЗами обложили!

Ответ прокурора [46 стр.]
Большинство инициативных групп жителей, инициирующих выбор способа управления многоквартирным домом, создание Товарищества собственников жилья и правления, сталкиваются с проблемами, связанными с получением от предыдущей управляющей организации технической и иной необходимой документации на многоквартирный дом. В мае 2008 года правление ТСЖ "Варсонофьевский", расположенное в Центральном административном округе столицы, получило ответ прокурора Мещанского района г. Москвы по этому вопросу. Приводим этот содержательный и полезный ответ для руководства к действию всех ответственных собственников.

Файл: 

скачать текст журнала