С 10:30 до 18. 30

тема:   «Актуальные вопросы деятельности ТСЖ, ЖСК, УО.
Новое в бухгалтерском и налоговом учете, отчетность  в 2016-2017 г.г.» 

ПРОГРАММА СЕМИНАРА:

1. Актуальные вопросы жилищного законодательства.
О стратегии развития ЖКХ России на период до 2020 года.
Включение ОДН в состав платы за содержание общего имущества. 
Штрафы за некачественные или не оказанные коммунальные услуги.
Штраф за завышение размера платы за коммунальные услуги.
Изменение размера пеней (Закон от 03.11.2015 N307-ФЗ).
Новая коммунальная услуга – «Обращение с твердыми коммунальными отходами».
Исключение слов «и текущий ремонт» из названия деятельности по содержанию ОИ.
Льготы по взносам на капремонт для неработающих пожилых собственников и инвалидов.
Повышение роли совета МКД. Расширение прав председателя совета. Вознаграждение членам совета. 
Формы проведения ОСС, их различия. Достоинства очно-заочной формы проведения собрания (закон от 29.06.2015 N176-ФЗ), особенности его проведения. Критика «голосования долями».
Изменение статуса Протокола собрания, его размещение в ГИС ЖКХ и передача в ГЖИ. 
Новые требования к содержанию и оформлению Протокола ОСС (Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N937/пр).
Различие полномочий по инициированию и проведению собраний у УО и ТСЖ (ЖСК).
Полномочия совета МКД и председателя совета МКД.
Законопроект Минстроя РФ о внесении изменений в ЖК РФ: плюсы и минусы. 
2. О признании доходов ТСЖ, ЖСК, УО.
Главная особенность некоммерческой организации (ст. 50 ГК РФ).
Приносящая доход деятельность НКО. 
Новый подход к трактовке дохода некоммерческой организации.
Условия признания дохода коммерческой организации по ПБУ 9.
Актирование работ по содержанию и ремонту общего имущества. Требования к актам выполнения работ. Новая форма акта. Приказ Минстроя от 26.10.2015 № 761/пр. 
Причины возникновения «остатков» по отдельному МКД, управляемому УО.
Выручка УО от оказания услуг управления многоквартирными домами.
Начисление платежей в бухучете УО. Формирование прибыли УО. 
3. Два вида денежных поступлений ТСЖ (ЖСК) и УО, их существенное различие. 
Денежные поступления ТСЖ (ЖСК).
Денежные поступления УО. 
4. Экономическая сущность взаимоотношений ТСЖ (ЖСК) и УО с РСО. 
Навязывание несуществующих функций ТСЖ, ЖСК и УО. 
Признаки общероссийского подлога в жилищном законодательстве о предоставлении коммунальных услуг.
Кто в действительности оказывает коммунальные услуги. 
Обзор судебных решений.
5. О правильном бухгалтерском учете коммунальных платежей. 
Коммунальные платежи не образуют дохода. 
Действующие варианты оплаты коммунальных услуг. 
Отражение коммунальных платежей в бухгалтерском учете.
О перерасчете платы за отопление.
6. Отражение в бухгалтерском учете ТСЖ (ЖСК) взносов собственников на содержание общего имущества. 
Строгое доказательство отсутствия работ и услуг в уставной деятельности ТСЖ и ЖСК. 
Следствия из данного доказательства. 
Бухгалтерские записи.
7. Отражение в бухгалтерском учете УО выручки от выполнения работ и оказания услуг по содержанию общего имущества.
Принципиальное отличие от взносов собственников в домах ТСЖ (ЖСК).
8. Два замечания по соблюдению норм закона 212-ФЗ в ТСЖ и ЖСК.
Обложение страховыми взносами вознаграждения председателя и членов правления ТСЖ (ЖСК).
О применении пониженных тарифов страховых взносов для ТСЖ (ЖСК), применяющих УСН. 
9. Новое в бухгалтерском учете и налогообложении в 2017 г.
Изменения в бухучете и налогообложении, действующие с 1 января 2016 года и с 1 января 2017 г.
10. Учет услуг, оказываемых подрядными организациями. 
Отражение в бухучете услуг по содержанию и ремонту общего имущества, оказываемых сторонними лицами ТСЖ (ЖСК) (согласно смете расходов) и управляющей организации.
11. Бухгалтерский учет и налогообложение операций аренды общего имущества. Две формы агентского договора. 
Хозяйственные операции аренды для разных форм агентского договора и режимов налогообложения.
12. Об отражении расходов по содержанию гаражей и автостоянок. 
Гараж как элемент архитектуры дома. 
Гараж или автостоянка, оборудованные на прилегающем к дому земельном участке.
13. Как отражать встречные услуги, оказываемые организациям связи. 
Отражение встречных услуг с использованием бартера. 
Использование варианта прямых расчетов.
14. Как оплачивать работу председателя совета дома. 
Бухгалтерские операции управляю...