Гражданам расскажут, на что тратят деньги ТСЖ и управляющие компании

Минрегион, Федеральная служба по тарифам и Минэкономразвития направили в правительство проект изменений в Жилищный кодекс, предусматривающий свободный доступ к сведениям о деятельности товариществ собственников жилья (ТСЖ) и управляющих компаний (УК).

Как пояснили «Гудку» в Минрегионе, поправки обязывают УК и ТСЖ раскрывать информацию о ценах и тарифах на свои услуги. «Это обеспечит контроль за их деятельностью со стороны граждан», – заявили в ведомстве. Документ был разработан в соответствии с поручением президента, который потребовал не допустить значительного роста платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Исполнительный директор Ассоциации ТСЖ и ЖСК Евгения Юнисова рассказала «Гудку», что сегодня собственники не представляют, как формируются тарифы на содержание многоквартирного дома. «Они знают только общую цену обслуживания квадратного метра», – отметила она. Г-жа Юнисова полагает, что информация о том, из чего состоит общая цена, должна быть в открытом доступе. «Каждый собственник имеет право знать, сколько стоит, например, уборка помещений общего пользования, – сказала она. – Тогда он сможет детально сравнить цены и услуги разных управляющих компаний. Кто-то может предложить жильцам современные технологии – машины для мытья полов, комплексные бригады по клинингу, а кто-то – обычных уборщиц с тряпками. У собственников должна быть информация о соотношении цены и качества у разных компаний».

По её словам, управляющие компании зачастую руководствуются исключительно тарифами, которые город устанавливает для муниципального жилья. «Это недопустимо, – считает эксперт. – По жилищному законодательству объектом управления является многоквартирный дом, а не район или город. На каждый дом затраты должны рассчитываться отдельно, в зависимости от технологических особенностей, возраста и состояния здания, а также от стремления жильцов провести дополнительные работы для собственного комфорта и безопасности». Евгения Юнисова добавила, что, пока подробная информация о тарифах будет в закрытом доступе, УК всегда смогут включить в стоимость своих услуг мифические затраты.

Директор фонда «Институт экономики города» Александр Пузанов пояснил «Гудку», что сегодня ТСЖ и управляющие компании также обязаны предоставлять жильцам информацию о своей деятельности, тарифах и услугах, но только по запросам граждан. «Конечно, было бы лучше, чтобы подобные сведения всегда находились в свободном доступе. Для этого необходимо чётко прописать, какая именно информация должна раскрываться, а также разработать жёсткие санкции за нарушение этой нормы, иначе компании не станут её выполнять или завуалируют данные о себе так, чтобы они были непонятны потребителям», – считает эксперт.