Всех управдомов тверского региона заставят отчитаться перед жильцами. В противном случае им грозит увольнение

ТСЖ и управляющие компании теперь станут гораздо ближе к народу. В сентябре Госдума рассмотрит новый законопроект, который должен усовершенствовать всю систему управления многоквартирными домами. С его принятием жизнь собственников квартир однозначно станет проще. К примеру, ходить в домоуправление и выбивать финансовые отчеты, а также сведения о проделанной работе будет не нужно. Закон обяжет всех управляющих регулярно обеспечивать жильцов необходимыми сведениями. В противном случае — административное наказание. Причем довольно суровое, вплоть до дисквалификации с должности на срок до трех лет. А между тем сегодня возможностью скрыть результаты своей работы пользуются многие ТСЖ и УК. Одни чтобы избежать критики, другие — проблем с законом. Третьи чинят препятствия, дабы не лишиться насиженного места, поскольку, чтобы поменять в доме «власть», например, создать свое товарищество или уйти к другой УК, жильцам, решившимся на эту мини-революцию, нужна вся отчетная документация. В Тверской области получить необходимые сведения некоторых управляющих организаций и ТСЖ также сложно, как достучаться до небес. По закону они должны отчитываться перед жильцами не менее одного раза в год, а на деле — не чаще двух раз в пятилетку. Не случайно ряд руководителей тверских УК недовольны новым законопроектом. Они опасаются, что жильцы могут воспользоваться предлагаемыми жесткими санкциями и из-за личной неприязни пойдут на сговор против плохо работающего, на их взгляд, управдома.

Помимо предоставления отчетности предлагаемая законом публичность ТСЖ и управляющих компаний должна помочь решить и другую проблему — бегство руководителей с деньгами, принадлежащими дому. Такие случаи есть как в нашем регионе, так и по всей России. Последним громким разбирательством стала история членов ТСЖ «Соверато» в Санкт-Петербурге. Там председатель товарищества, накопив миллионные долги за газ и воду, внезапно исчез, предварительно забрав остатки кассы. Тверские УК тоже должны поставщикам тепла и воды значительные суммы денег. И пока прозрачность расходования средств только в проекте, кто-то, возможно, тоже успеет раствориться в неизвестном направлении.

Большие проблемы для жильцов создают и те ТСЖ, которые были созданы без их участия. Те, кто думает, что это невозможно, сильно заблуждаются. Дело в том, что по действующему ныне градостроительному законодательству застройщик многоквартирных домов обязан при сдаче дома создавать товарищество собственников, чтобы было на кого переложить ответственность за управление только что построенной многоэтажкой. Как правило, это происходит еще до того, как распроданы все квартиры. И российские, и областные эксперты сходятся во мнении, что такое навязанное самоуправление вредно и неоправданно. Насильно мил не будешь, и проблем с эксплуатацией дома тоже не решишь.

Как показывает практика, председатели ТСЖ — ставленники строительных организаций — зачастую слишком далеки от проблем своих жильцов и всей специфики жилищно-коммунальной отрасли в целом. Однако новый законопроект и тут приходит жильцам на подмогу. Если он будет утвержден, застройщику запретят создавать подобные «карманные» товарищества, что даст новоселам определенную свободу выбора среди соседних управляющих компаний.

Кажется, для блага жильцов законотворцы предусмотрели если не все, то многое. Однако самим жителям многоквартирных домов тоже придется вести себя лучше, а точнее, ответственнее. Сейчас собственники могут годами не платить за свет и воду и жить припеваючи — из квартиры-то все равно не выселят. А заставить платить их может только полное обесточивание квартиры от благ цивилизации и пени, которые ежедневно капают на счета. Но с принятием законопроекта планируется, что у злостных должников-собственников жилье будут отбирать. Не платишь — собирай вещи, и на выход. Заместитель главы администрации Твери по вопросам ЖКХ Наталья Савченко относится к подобной инициативе крайне положительно. По ее словам, такие методы воздействия на неплательщиков позволят хотя бы отчасти стабилизировать ситуацию в сфере ЖКХ. Поскольку в том числе и из-за нерадивых жильцов муниципалитеты области накопили многомиллионные долги перед газовиками и другими поставщиками услуг.

Александра БАЙРАМОВА