Малахов Владимир Александрович, Председатель Правления ТСЖ № 1, г. Отрадное, Самарская обл.

Наше ТСЖ расположено в городе Отрадном Самарской области,  объединяет 34 дома (22 тыс.кв.м.) и  было создано осенью 2008 г. с целью участия в федеральной программе капитального ремонта.

Сначала мы заключили договор управления с ООО «КСК г. Отрадного» единственной управляющей компанией в нашем городе, которая является и монополистом по оказанию коммунальных услуг по тепло-, водоснабжению и водоотведению. Оценив работу КСК, летом 2009 г. наше ТСЖ решило содержание взять в свои руки.  КСК не оказывала коммунальную услугу по энергоснабжению населению, её оказывал Отрадненский филиал ОАО «Самароэнерго», но освещение мест общего пользования было включено в содержание жилья, и оплачивало его по установленной мощности, исходя из количества лампочек.

По неопытности мы тоже решил подписать договор на освещение мест общего пользование с «Самароэнерго», но его руководство жёстко поставило условие установить эл. счётчики на вводе в дом, и взять услугу электроснабжения на себя. Поняв, что это поставит ТСЖ на грань разорения через считанные месяцы, мы начали искать варианты решения вопроса, временно согласившись оплачивать освещение мест общего пользования через КСК.

Было принято решение заложить в капитальный ремонт наших домов полную смену общедомовой эл. проводки с выводом отдельно освещение мест общего пользования у установки эл. счётчиков на места общего пользования. Все эл. лампы в подъездах были заложены только энергосберегающие люминесцентные по 18 Ват. час. Одновременно была проведена ревизия фасадного освещения, и были удалены все прожекторы, запитанные от общедомового освещения. Фасадное освещение было тоже полностью переведено на энергосберегающие лампы.

Одновременно я прорабатывал варианты оплаты общедомового электричества по эл. счётчикам, так как КСК хотело оплаты только по расчёту, и выставило счёт на 17 тыс. рублей. Получилось договориться с ЗАО «Самарская сетевая компания», которая обслуживает эл. сети в нашем городе, на оплату общедомовой потреблённой энергии по эл. счётчикам в форме бездоговорного потребления.

Первый же месяц такой оплаты удивил даже меня, вышло всего  3500 р. за 1500 кВт., до этого КСК считало нам 7000 кВт. Результат, как говориться на лицо. Экономия почти 500 %.

Сейчас мы заняты вопросом передачи оплаты коммунальной услуги по эл. снабжению её фактическому исполнителю ОАО «Самароэнерго». После неоднократных моих обращений нас поддержало КСК г. Отрадного, поняв насколько неправомерно включение оплаты освещения мест общего пользования в содержание жилья, особенно в свете закона об энергосбережении.

По моему мнению, именно установка эл. счётчиков на места общего пользования, с оплатой по ним самими жильцами, по настоящему заставит их экономить общедомовое электричество. Оплата по общедомовому эл. счётчику на весь дом опять приводит к уравниловке и запутыванию ситуации, когда по колхозному принципу радиевые платят за нерадивых, это выгодно только энергоснабжающей организации.

Вопросов конечно много, и не только по эл. снабжению, поэтому решил, что нашему ТСЖ необходимо вступить в Вашу Ассоциацию. В ближайшее время займусь оформлением необходимых документов.

Освещение входа в подъезд до ремонта	Освещение входа в подъезд после ремонта.	Такой была эл. проводка
Такой стала эл. проводка 1	Такой стала эл. проводка 2

С уважением,
Председатель Правления ТСЖ № 1
Малахов Владимир Александрович.
(846) 265-45-11, 8-927-908-29-60.