Валентин Иванович Ущаповский, председатель ТСЖ «1-я Суворова»

Товарищество собственников жилья «1-я Суворова», которое вот уже второй год возглавляет Валентин Иванович Ущаповский, объединяет четыре девятиэтажных дома, по сути являющиеся единым жилым комплексом. Строительство комплекса ведется уже восемь лет, и новые квартиры вводятся в эксплуатацию регулярно. На данный момент в ТСЖ объединены порядка 600 квартир.

Деятельность ТСЖ в таких новостройках имеет ряд особенностей. Это и необходимость постоянного контакта с застройщиком, и налаживание добрососедских отношений между собственниками-новоселами с нуля. Бывает непросто даже провести общее собрание – ведь некоторые квартиры в домах приобретены как инвестиционные, в некоторых люди еще не живут, а иногда собственники просто не хотят участвовать в жизни дома. «Здесь каждый оборудует свое гнездо, и многим нет касательства, что делается в коридоре, - рассказывает Валентин Иванович. – Но наша задача – в том, чтобы каждый владелец квартиры осознал: не только дом, но и придомовая территория, и детская площадка, и спортивный комплекс – все это создано на его средства, и все это надо сохранять и беречь. Ведь во всем этом – и его копеечка».

У Валентина Ивановича в этом деле есть хорошие помощники: не только члены правления, но и инициативные собственники – старшие по подъездам. Не так давно состоялось общее собрание, на котором члены ТСЖ не только заслушали отчет о деятельности ТСЖ, приняли план на будущий год и высказали свои предложения по улучшению жизни в доме. На этом же собрании были выбраны старшие по подъездам. Они взяли на себя большую часть работы по выстраиванию цивилизованных отношений с владельцами квартир. Именно старшие следят за чистотой в подъездах и сами по мере возможности участвуют в благоустройстве. Стараниями активистов товарищества, которые находят общий язык с застройщиком, удается обращать внимание строителей на недостатки во вводимых в эксплуатацию новых очередях жилого комплекса. «Одиннадцать членов правления и одиннадцать старших по подъезду – это уже коллектив, и мне становится полегче», - говорит председатель ТСЖ Валентин Ущаповский.

Конечно, не всегда возникающие в деятельности ТСЖ проблемы легко разрешимы. Например, в прошлом году имели место разногласия с поставщиками услуг – газовиками, настаивающими на расчетах с ТСЖ, а не с каждым собственником жилья в отдельности (в результате этого конфликта в товариществе были вынуждены принять решение собирать платежи с жителей самостоятельно). Но в то же время в домах, входящих в ТСЖ, сохраняется достаточно низкий уровень платежей собственников за содержание жилья и коммунальные услуги. «Мы боремся за каждую копейку, в наших домах люди не должны платить за воздух», – говорит Валентин Иванович.

Особая забота Валентина Ущаповского и других активистов ТСЖ – о благоустройстве придомовой территории. Во дворе сейчас размещен современный спортивно-игровой комплекс, на участке, по проекту отводившемся под выгул собак – футбольное поле. У подъездов установлены лавочки, тротуар отделен от проезжей части ограждением, а детская площадка огорожена от места парковки автомобилей. Эту весну члены ТСЖ «1-я Суворова» начали с озеленения своего двора. Сейчас здесь высажены самые разные деревца, привезенные жильцами с дачных участков, а в планах ТСЖ – пригласить дизайнера для планировки территории, а также провести конкурс на лучшую цветочную клумбу. Вообще для Валентина Ивановича как председателя ТСЖ и его единомышленников вопрос эстетического оформления придомовой территории – предмет очень серьезной работы. К подбору любого элемента благоустройства, будь то заборчик для ограждения детской площадки или саженцы деревьев, Валентин Иванович подходит очень вдумчиво – ведь от этого зависит, будет ли двор радовать глаз жителей и гостей.

Кроме того, Валентин Иванович старается использовать придомовую территорию с пользой для детей и молодежи. Уже в прошлом году он начинал организовывать здесь спортивную секцию и проводить соревнования среди ребят из окрестных домов – благо, все условия для этого во дворе есть. А сейчас он подошел к делу более серьезно и взялся искать для ребятишек тренера.

Смотреть видео о создании ТСЖ «1-я Суворова»