Масальская Наталья Львовна, Председатель Правления ТСЖ  «Гагарина, 48», г. Томск

Карельский В.Я., председатель правления ТСЖ "Северянин-2", г. Томск   

Беляков Сергей Леонидович, Директор ООО «УК «Вятка Уют», г. Киров

Людмила Иосифовна Белогубкина, председатель правления ТСЖ «Сосновка», г. Пермь

Елена Владимировна Плешкова, ЖСК № 69, г. Пермь

Шевченко Николай Александрович, председатель правления ТСЖ «ЖК «Кристалл», г. Пермь

Гилев Александр Анатольевич, председатель правления ТСЖ «Снайперов 3», г. Пермь

Лопатина Людмила Николаевна, Председатель ЖСК № 1390, г. Санкт-Петербург

Алексей Анатольевич Грибанов, генеральный директор ООО "УК "Пермская модель комфорта", г. Пермь

Гилев Александр Анатольевич, председатель правления ТСЖ «Снайперов-3», г. Пермь

Сергей Юрьевич Пятериков, ТСЖ «Звездочка», г. Нижний Новгород

Левинский Виктор Павлович, Председатель правления ТСЖ «Гвардейский», г. Красноярск

Овчинникова Татьяна Сергеевна, управляющая ТСЖ «Вече», г. В. Новгород

Надежда Андреевна Королева, председатель ЖК «Прогресс», г. Тверь

Александр Трофимович Балесный, ТСЖ «Студенческий переулок, г. Тверь

Соболева Наталья Юрьевна, Управляющий  Товариществом собственников жилья «Сысольская-5», г. Пермь

Лунева Т. Р., председатель правления ЖСК №1, член Совета Пермского клуба председателей ТСЖ/ЖСК «Большая 10-ка», Пермь

Макаренко Владимир Алексеевич, председатель ТСЖ «Лесной», г.Пермь

Агеева Татьяна Александровна, председатель ТСЖ 413, г. Нижний Новгород

Карельский В.Я., председатель правления ТСЖ "Северянин-2", г. Томск

Жители хотят создать ТСЖ, но общее имущество дома – подвал является собственностью другого частного лица

Возникает вопрос, каким образом общее имущество собственников – подвал оказался в частной собственности?

В силу закона общее имущество многоквартирного дома принадлежит собственникам по праву общей долевой собственности.
К сожалению, нередки случаи, когда в предшествующее время по тем или иным основаниям происходило отчуждение такого имущества, в том числе и подвалов.

В судебной практике все больше встречается примеров признания таких сделок незаконными.
При создании Товарищества инициатор (инициативная группа) общего собрания обязаны уведомить всех собственников о проведении общего собрания, в том числе и данного собственника. При подсчете голосов следует учитывать и долю этого собственника (количество голосов, приходящихся на его долю).

Но это не мешает в дальнейшем выяснить правомерность приобретения данного помещения в собственность.
Восстанавливать права всех собственников на данное имущество надлежит в судебном порядке.