Жизнь на детской площадке во дворе дома № 111 по проспекту Гагарина начинает бурлить около полудня: на прогулку выходят мамы с крохами в колясках. Позже, часам к пяти сюда прибегают вернувшиеся из садика детки постарше.

Райский уголок

Пока малышня самозабвенно печет куличи, десятый раз скатывается с горки или катается на качелях, у молодых мам и бабушек есть время почитать интересную книгу, журнал или обсудить с подругами последние новости. И им вовсе не нужно ежеминутно оглядываться по сторонам в поисках убежавшего чада. Площадка огорожена высоким железным забором. В общем, все предусмотрено.

Райский уголок появился во дворе в прошлом году в Международный День защиты детей. Но не по божьей милости или местного ЖЭКа, а по решению товарищества собственников жилья «Компас». Его бессменным председателем вот уже четыре года, со времени заселения в новый дом, является Евгений Николаевич Лебедев.

Строили-то площадку для маленьких жильцов своего дома. Но новые аттракционы быстро приглянулись и другой ребятне. Посоветовавшись, решили: пусть играют! Не выгонять же детей.

Вроде идиллия: отпрыски заняты делом, взрослые спокойно отдыхают. Но на всех, как известно, не угодишь. Некоторым жильцам из соседних домов не понравилось высокое ограждение площадки.

По словам Евгения Николаевича, недовольные даже прозвали городок «детской тюрьмой». Правда, вскоре все же оценили необходимость конструкции. Во-первых, малыши не выбегают на проезжую часть, а во-вторых, на островке безопасности всегда чисто: каждый вечер площадка запирается на ключ. Да и уборщица регулярно наводит порядок: подметает, вынимает из урны мусор.

- Мы живем в соседнем доме. Конечно, в нашем дворе есть своя детская площадка, но здесь моему Максимке нравится больше. Тут много интересных каруселей для малышей, да и находятся они в отличном состоянии, - говорит Юлия, молодая мама.

- Хорошо, что площадку закрывают, иначе бы тут развели такой же бардак, как и во многих дворах: все бы сломали, изрисовали. Да и молодежь не распивает тут спиртное, мусор не валяется. Зато посаженные в клумбе цветы радуют глаз, - довольна Галина Николаевна, бабушка четырехлетней Оленьки.

На зиму детский городок закрывается на ключ: все равно на качелях кататься уже никто не будет. Поэтому на собрании жильцов во главе с Лебедевым решили поставить новую горку за территорией площадки. Так что скучать ребятне и в холодное время точно не придется.

Евгений Николаевич - местная знаменитость. Жители подходят к нему, здороваются за руку, консультируются по разным вопросам, спрашивают совета. А дети даже уважительно прозвали его «президентом двора».

И о здоровье не забыли

После экскурсии на детскую площадку вслед за Евгением Николаевичем мы спускаемся в подвал. Здесь расположился современный спортзал площадью около пятидесяти квадратных метров. В нем подобраны тренажеры: силовые, беговая дорожка, велотренажер, всего девять современных снарядов. Есть скакалки, обручи, гантели. Так что заниматься можно всей семьей.

А как уютно внутри помещения: на полу расстелен ковролин, на стенах висят большие зеркала, играет музыка, есть туалет, умывальник, раздевалка. В общем, созданы все условия для комфортных занятий.

- На оборудование спортзала ушло три месяца. Пришлось занизить подвал на семьдесят сантиметров, несколько КамАЗов земли вывезли, - вспоминает председатель правления.

Спортзал открыт с пяти до девяти вечера. Заниматься здесь могут не только жильцы, но и все желающие.

Житель дома Александр посещает спортзал регулярно: физическую форму нужно поддерживать.

- Очень нравится заниматься: тренажеры современные. Далеко идти не нужно, спортзал-то рядом. И время работы меня устраивает, - говорит молодой человек.

Школьники Кирилл и Женя тоже довольны. Теперь они могут проводить свободное время с пользой: тренажеров много, есть из чего выбрать.

Планы у ТСЖ «Компас» грандиозные. В ближайшее время жильцы хотят поставить в спортзале теннисный или бильярдный стол, а со временем мечтают построить бассейн. Но на все нужны деньги, и не маленькие.

Сами себе хозяева

В собственности ТСЖ « Компас» находится около одного гектара земли. В штате товарищества есть электрик, уборщица, дворник, всего одиннадцать человек. Услуги персонала оплачиваются средствами ТСЖ.

- Мы заменили в подвале все вентиляционные трубы, задвижки, выложили возле дома тротуар брусчаткой, сделали ремонт в подъездах, заказали детский городок, поставили вазоны с цветами. А еще - установили шлагбаум. Теперь автобусы и чужие машины не проезжают через наш двор во время пробок. А у жильцов дома есть специальные ключи. Теперь живем спокойно, - говорит председатель ТСЖ.

А вообще, дом по проспекту Гагарина можно назвать образцовым не только по порядку возле него, но и по квартплате. Если раньше около тридцати процентов жителей имели задолженности за квартиру, то теперь нерадивых должников почти не осталось. В чем секрет такого успеха? Просто Евгений Николаевич лично обошел каждую семью и поговорил с ней.

Лебедев не гнушается никакой работой, не ждет, пока кто-то ее сделает. Зимой сам чистит двор, летом - скашивает газон, в числе первых выходит на субботник. В ТСЖ есть все необходимое: трактор, газонокосилка и даже гараж для техники. Жена Нина Александровна - первый помощник. Она помогала и в ремонте спортзала, и цветы возле подъезда высаживала.

Бывает иногда и так, что, устав от повседневных забот, Евгений Николаевич мысленно спрашивает себя: «А зачем мне все это надо? Но тут же сам себе говорит: « Нет, я не могу все бросить, трудов-то сколько вложено».

- Наш председатель - человек-организатор, он живет интересами своего дома, да и другим всегда готов прийти на помощь. Свой опыт готов передать всем желающим. Таких людей единицы. Мы без него своей жизни не представляем, он стал для нас родным. Вот недавно уезжал в отпуск, нам его очень не хватало, - признается Альбина Ивановна Горбунова, жительница дома.

Заработанные ТСЖ средства идут не только на благоустройство преддомовой территории, но и на другие благие цели. В позапрошлом году, например, удалось сэкономить, поэтому на собрании жильцов решили снизить квартплату на пять рублей с квадратного метра. В течение года каждой семье удалось сберечь от 250 до 700 рублей в месяц. Неплохая экономия для личного бюджета.

Находит Лебедев время и на любимые увлечения. Да не простые они, а экстремальные! С удовольствием кататься он и на гидроцикле, и на снегоходе, и на водных лыжах. А раньше летал на парамоторе, занимался лыжами - выступал за сборную Вооруженных сил.

Источник: http://www.pravda-nn.ru