О. В. Новикова, председатель ТСЖ «Гагарина, 105», Нижний Новгород

Соболева Н. Ю., председатель правления ТСЖ «Содружество», Пермь

Алексей Анатольевич Грибанов, генеральный директор ООО "УК "Пермская модель комфорта", г. Пермь

Сергей БЕЛЯКОВ, директор ООО «Управляющая компания «Вятка Уют», г. Киров

Владимир Федорович Мальков , председатель ТСЖ «СЕРЕДИННАЯ, 3», г. Пермь

Агеева Татьяна Александровна, председатель ТСЖ 413, г. Нижний Новгород

Зоя Васильевна ЗАВОРОВСКАЯ, председатель ТСЖ «Ногина, 7», Тверь

Лопатина Людмила Николаевна, Председатель ЖСК № 1390, г. Санкт-Петербург

Гилев Александр Анатольевич, председатель правления ТСЖ «Снайперов 3», г. Пермь

Беляков Сергей Леонидович, Директор ООО «УК «Вятка Уют», г. Киров

Карельский В.Я., председатель правления ТСЖ "Северянин-2", г. Томск

Макаренко Владимир Алексеевич, председатель ТСЖ «Лесной», г.Пермь

Карельский В.Я., председатель правления ТСЖ "Северянин-2", г. Томск   

Иванова Светлана Ивановна, председатель ТСЖ, Пермь

Сотонин Илья, Директор по развитию УК "Лига ЖКХ", г. Екатеринбург

Сотонина Ольга Владиславовна, Председатель ТСЖ «Городок чекистов К2», г. Екатеринбург

Игорь Валерьевич Лабо, председатель ТСЖ «Кольцевая, 82», г. Тверь

Людмила Иосифовна Белогубкина, председатель правления ТСЖ «Сосновка», г. Пермь

Шевченко Николай Александрович, председатель правления ТСЖ «ЖК «Кристалл», г. Пермь

Мы забыли о том что такое жалобы на ожидание горячей воды из крана...

Левинский Виктор Павлович, Председатель правления ТСЖ «Гвардейский», г. Красноярск

Мы решили представить на конкурс свой материал, в котором мы не будем описывать как добиться экономии от внедрения приборов учета, применения различных тепло и энерго - сберегающих технологий и материалов…

Представьте себе, что летом, когда снабжение дома горячей водой осуществляется по одной трубе (тупиковая схема) каждое утро Вам приходится открывать кран горячей воды и ждать когда из него побежит действительно горячая вода. А платим мы за этот пролив остывшей за ночь воды как за горячую, ведь этот объем прошел через общедомовой счетчик и далее к Вам через ваш квартирный счетчик.

В 2007 году при установке квартирных счетчиков холодной и горячей воды мы заверили жителей нашего дома, что они больше не вспомнят о том, что летом надо будет ждать, когда из крана потечет горячая вода. И в период отключения установили все необходимое: пара обратных клапанов, несколько шаровых кранов, циркуляционный насос и проточный нагреватель для систем отопления.

Суть ноу-хау заключается в том, чтобы в летний период обеспечить циркуляцию воды во внутридомовой системе ГВС через полотенцесушители при одновременном поддержании ее температуры в пределах 60 градусов (можно и более) во время отсутствия водоразбора, преимущественно ночью, в автоматическом режиме.

Как это работает – горячая вода поступает в систему ГВС через общий счетчик, проходит через обратный клапан, насос, проточный нагреватель со встроенной автоматикой контроля температуры, подается в трубопровод с стояками из которых осуществляется водоразбор в квартирах и далее через полотенцесушители и обратный трубопровод с обратным клапаном поступает на вход насоса, который обеспечивает ее циркуляцию в системе. При наличии водоразбора, свежая горячая вода поступает из подающего трубопровода в систему ГВС, предположим что ее температура составляет 70 градусов, нагреватель установлен на 60 градусов, следовательно он не будет включаться. Но как только температура воды в системе снизится до 59 градусов - ночь, все спят, водой не пользуются, притока свежей, более горячей воды нет, насос обеспечивает циркуляцию воды через полотенцесушители – проточный нагреватель включается и поддерживает температуру воды на уровне 60 градусов. Любой житель, когда бы он не открыл кран горячей воды, получит именно горячую воду! И полотенцесушители работают всегда, нет сырости и влаги в ванных комнатах.

Вот как выглядит наша система…
Мы забыли о том что такое жалобы на ожидание горячей воды из крана, что в ванных комнатах сыро и холодно летом.
Все работы были произведены собственными силами (сантехник и председатель правления). Затраты на приобретение всего необходимого – 17 000 (семнадцать тысяч) рублей. Мощность проточного нагревателя 7 кВт (на 2 подъездный, 10 этажный дом, 76 квартир).

Эффект от применения больше психологический, а также повышающий комфортность проживания и бесперебойность предоставления услуги, но и экономика тоже присутствует – в среднем дом стал потреблять меньше горячей воды летом, примерно на 100 кубометров в месяц. При стоимости одного кубометра 53,70 руб. в 2010 году это составляет 5370 рублей в месяц экономии по ГВС. Но затраты на работу нашей системы составляют примерно 2500 кВт электроэнергии в месяц, что при стоимости 1 кВт 1,80 руб. составляет 4500 рублей в месяц. Следовательно общая сумма экономии составляет 870 рублей. Окупаемость вложений, при 4-х летних месяцах, составит 5 лет.

Мы эксплуатируем данную систему уже 4 года. По нашему примеру несколько ТСЖ нашего города тоже желают установить что-то подобное у себя.

С уважением. Левинский Виктор Павлович

Тел. +7-960-768-1079
Председатель правления ТСЖ «Гвардейский»
660055, г. Красноярск, ул. Тельмана  26, офис 78.
vik7311@yandex.ru


Обязательно проголосуйте за эту историю