Итак, мы определили и рассчитали основные доходные и расходные статьи сметы ТСЖ.

Следующий шаг при подготовке проекта сметы товарищества - это анализ соответствия доходов и расходов.

На этом этапе вернемся к схеме, отражающей подходы к планированию работ и организации их финансирования (см. рисунок), точнее – к той ее части, которая выделена цветом.

Необходимо сравнить рассчитанную на основании данных за текущий год сумму ожидаемых доходов и сумму расходов на запланированные услуги, работы, ремонты.

Если расчетные доходы равны расходам, иными словами, этих доходов хватает, чтобы оплатить все, что заложено в проект плана, значит, работа над проектом сметы доходов и расходов и плана работ по содержанию общего имущества товарищества закончена, и проекты можно выносить на рассмотрение общего собрания.

На практике, конечно, так вряд ли получится. Если смета расходов учитывает стоимость всех необходимых дому (исходя из технического состояния) услуг, работ и ремонтов, а также тех работ, которые собственники считают нужными, но при этом в смету доходов заложен размер платы за содержание и ремонт, соответствующий муниципальным тарифам, - разрыв между суммой доходов и суммой расходов может быть большим.

В таком случае работа над проектом плана и сметы продолжается.