С 20 по 21 мая 2010 года в Москве, в здании ЦВК «Экспоцентр», прошел IV Всероссийский форум «Система управления жилищным фондом России», который был организован Комитетом Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства.

В работе Форума приняли участие более 350 делегатов из 60 регионов страны, в том числе представители органов региональной и муниципальной власти и топ-менеджмент крупнейших предприятий ЖКХ.

Ключевыми докладчиками Форума стали:

• Сергей Николаевич Катырин, вице-президент Торгово-промышленной палаты РФ;
• Сергей Львович Сучков, заместитель Генерального директора Фонда содействия реформированию ЖКХ;
• Владимир Владимирович Ефимов, руководитель Московского УФАС России;
• Евгений Исаакович Богомольный, заместитель Председателя Комитета Государственной Думы РФ по собственности;
• Александр Васильевич Толмачев, генеральный директор «Агентства по управлению земельно-имущественным комплексом»;
• Константин Петрович Шишка, вице-президент Ассоциации ТСЖ и ЖСК, член Общественного совета при Министерстве регионального развития РФ, руководитель проекта «Поддержка собственников жилья»;
• Евгений Григорьевич Офрихтер, ведущий банкир «Европейского банка реконструкции и развития»;
• Борис Адамович Портянкин, руководитель проекта «Считай, экономь, плати» проектного офиса Рабочей группы по энергоэффективности Комиссии при Президенте по модернизации и технологическому развитию экономики России.

Основными темами, затронутыми в докладах, стали: несовершенство законодательства в сфере ЖКХ, проблемы договорных отношений между собственниками и управляющими организациями, энергосбережение, саморегулирование в сфере управления многоквартирными домами (МКД), кредитование, энерго-сервисные контракты, создание конкурентного рынка управления жилищным фондом.

Также речь шла о проблемах создания неэффективных ТСЖ и отсутствии в законодательстве положений об ответственности управляющих компаний, о чем в своем докладе подчеркнул Владимир Ефимов, руководитель Московского управления ФАС России.

Особый интерес участники форума проявили к докладу Александра Толмачева, генерального директора «Агентства по управлению земельно-имущественным комплексом», который высказал точку зрения о том, что главной ценностью является не дом, а прилегающая к нему земля: «ТСЖ должны создаваться только там, где есть доходные земли».

Участники Форума не могли пройти стороной тему непрозрачности и завышения тарифов на электроэнергию. Докладчики отметили, что при их формировании важно учитывать качество коммунальных услуг, оцененных потребителями (собственниками). В своем докладе Константин Шишка, вице-президент Ассоциации ТСЖ и ЖСК, подчеркнул необходимость заключения договоров предоставления коммунальных услуг с каждым домом в отдельности в целях дальнейшего мониторинга качества и количества оказанных услуг и предоставления необходимой информации региональным энергетическим комиссиям на этапе формирования тарифа.

Евгений Офрихтер, представлявший банковский сектор, подчеркнул, что банки готовы выдавать кредит на реализацию конкретных проектов по модернизации жилого фонда и развитию систем управления им. Основными «движущими силами» были названы Ассоциации ТСЖ и крупные управляющие компании. Именно они являются, по словам Офрихтера, «наиболее близко стоящими структурами», способными привлекать ресурсы.

Одна из частей форума была посвящена энергосбережению. Обсуждались преимущества и недостатки различных приборов учета и регулирования потребления электроэнергии (счетчики, лампочки), иные способы энергосбережения.

Форум завершился проведением «открытого микрофона» - в течение двух часов участники мероприятия имели возможность высказать свои замечания по поводу нормативно-правовой базы и предложить свои пути решения сложившихся проблем.

По итогам Форума будет составлена Резолюция, которую Оргкомитет официально направит в Правительство РФ, Министерство регионального развития РФ, Министерство экономического развития РФ, Государственную Думу ФС РФ, Совет Федерации ФС РФ.