В городе Курчатове Курской области состоялось обсуждение ситуации, сложившейся вокруг ТСЖ «Энергетиков 49». В обсуждении приняло участие несколько общественных организаций города: территориальный союз «Соцпроф», местные отделения политических партий «Справедливая Россия» и ЛДПР. За последние полгода дом по адресу ул. Энергетиков, 49 стал ареной столкновения местного чиновничества и правления ТСЖ, избранного в июле 2008 года. В данный момент ТСЖ незаконно захвачено рейдерами, и состояние дома после этого резко ухудшилось.

Товарищество собственников жилья «Энергетиков 49» было создано в июле 2008 года, а 1 ноября 2008 года 16-этажный жилой дом по адресу ул. Энергетиков, 49 передан в управление товариществу собственников жилья «Энергетиков 49».

Состояние дома в то время было как после войны. Высотка находится в бойком месте, где много точек торговли. Из-за этого много желающих отдохнуть на балконах верхних этажей с видом на город. От этого на этажах много грязи, бутылок, мусора и посторонних лиц. Не один раз жители подвергались нападениям посторонних.

В ноябре 2008 года члены ТСЖ сразу же осмотрели дом и составили акт о состоянии его систем. Положение было ужасающим: на этажах не было света, подвал затоплен нечистотами, вентили и задвижки сгнили, электропроводка чердака выведена из строя, пожаротушение, сигнализация и автоматика разрушены.

Для наведения порядка сделали ставку на вахту дома. Правлению дома удалось наладить работу вахты, не повышая плату за содержание и текущий ремонт. Таким образом жильцы навели порядок в подъезде, отучили посторонних заходить в подъезд, стали по настоящему контролировать состояние дома и работать с диспетчерами коммунальных служб. Вменили в обязанность работников вахты вести периодические обходы дома, объяснили, как действовать при возникновении пожара. Средства от размещения антенны мобильной связи забрали на нужды дома. В 2009 году удалось провести косметический ремонт всех лифтовых холлов за счет средств, собранных на текущий ремонт. В 2010 году была заменена вся арматура большого диаметра в системе отопления дома, проведена подготовка к зиме, наведен порядок на чердаке и в подвале дома.

Дом стал отличаться от соседних в лучшую сторону, а в правление обратились активные жители соседних домов с вопросом, как обустроить свой дом.

Говорит Игорь Карпов, председатель правления ТСЖ, избранный в июле 2008 года: «С момента создания ТСЖ мы ощущали противодействие администрации города. Например, в сентябре 2008 года городские власти под предводительством Ю. Косырева прислали сообщение, что наше ТСЖ включено, как и другие, в программу капитального ремонта. Однако потом нас исключили, не известив об этом. В 2010 году в городе были выявлены факты злоупотребления средствами капитального ремонта, задержан при получении взятки заместитель главы города Косырева Плотников. Мы надеялись, что это снимет пресс с нашего ТСЖ. Но, когда мы подали заявку капремонт лифтов, пожаротушения, инженерных систем дома, нам ответили отказом».

ТСЖ «Энергетиков 49» — первое товарищество жильцоы в городе, заключившее договоры на поставку коммунальных ресурсов от имени и за счет собственников, выполняя тем самым их решение избежать солидарной ответственности за платежи по коммунальным ресурсам. Правление последовательно требовало от МУП «ЕИРКЦ» (Единого информационного расчетно-кассового центра) брать плату за услуги, оказываемые ТСЖ (2,6%), не со всех денежных средств, собранных с ТСЖ, а только со статьи «содержание и текущий ремонт», т.е. в два раза меньше — ведь за выставление квитанций МУП «Водоканал» и «Теплосети» должны платить сами.

Такой подход вызывал, мягко говоря, неприятие у чиновников администрации Курчатова и МУП «ЕИРКЦ», которые последовательно стали разрушать наше ТСЖ через своих агентов влияния.

Мало того, что в 2008 и 2009 годах ТСЖ выкинули из программы по капитальному ремонту, в 2009 году группа жителей, управляемых администрацией, провела собрание собственников и попыталась передать дом Шкуркову. Потребовались огромные усилия и средства, чтобы отбить эти нападки в суде. Несколько раз нас проверял отдел по борьбе с экономическими правонарушениями.

После признания прокуратурой работы МУП «ЕИРКЦ» незаконной начиная с 2005 года и после требования этой организации к ТСЖ продолжать оплату выставления квитанций ресурсоснабжающим организациям за счет содержания и текущего ремонта правление ТСЖ вынуждено было отказаться от договора с МУП «ЕИРКЦ» с 1 ноября 2010 г. После этого МУП «Водоканал» и МУП «ГВС» МО город Курчатов не стали выставлять квитанции об оплате начиная с октября 2010 года за отопление и холодную, горячую воду.

Эти действия сопровождались тем, что МУП «ЕИРКЦ» противозаконно стал указывать в квитанциях долги жителям дома, что вызывало у них раздражение и страх. Таким образом, было искусственно вызвано недовольство работой правления ТСЖ. Хотя правление выставило отдельные квитанции за ремонт и содержание для оплаты непосредственно в Курскпромбанк, сборы резко снизились, что сразу сказалось на обслуживании дома.

На этом фоне группа граждан, совместно с МУП «ЕИРКЦ» и администрацией Косырева, с грубыми нарушениями провела собрание собственников жилых помещений дома о смене правления ТСЖ, изготовила печать и захватила счет ТСЖ.

В настоящее время в доме убрана вахта, резко ухудшилась обстановка на этажах, особенно верхних, котоые теперь, по сути, превращены в туалет. Не проведен расчет с работниками за работу в январе 2011 года.

Упразднение вахты вызывает особое беспокойство жителей дома в связи с тем, что работники вахты несли ответственность за пожарную безопасность дома, и, поскольку в доме несколько лет назад была разрушена система пожарной сигнализации, подачи пожарной воды, пожарной автоматики, дымоудаления, вахта оставалась единственной надеждой жителей на случай возникновения пожара.

Выслушав и обсудив информацию о ситуации в доме, представители общественных организаций города Курчатова разработали план по противодействию захвату товарищества.

В.А. Шапоров, председатель Курчатовского союза «Соцпроф»

Источник: ИКД