В настоящее время Ассоциация ТСЖ и ЖСК по запросу некоммерческих организаций – товариществ собственников жилья (ТСЖ) обратилась в Государственную Думу РФ, Минрегионразвития РФ, Минздравсоцразвития РФ с вопросом об определении соответствия нормам трудового права норм трудовых правоотношений, содержащихся в части 3.¹ статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации: «3.¹ Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.» в целях разъяснения прав председателя правления товарищества собственников жилья и члена правления товарищества собственников жилья работать по трудовому договору в связи с осуществлением деятельности в правлении товарищества. А также выполнять другую регулярно оплачиваемую работу на условиях трудового договора и получать вознаграждение в виде заработной платы.

 В условиях кадрового дефицита, недостатка финансовых средств, члены правления товариществ – это, как правило, единственно активные граждане дома, которые готовы на общественных началах выполнять функции управления. Члены правления, совмещая несколько трудовых функций, получают не равнозначное вознаграждение. В связи с чем, принятая норма Жилищного кодекса Российской Федерации, лишая возможности совмещать деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору и получать вознаграждение за труд по совместительству, демотивирует граждан, участвующих в управлении домом. Влечет дополнительные финансовые затраты для жильцов многоквартирных домов на привлечение и оплату персонала. Граждане не понимают, в связи с чем членам правления устанавливается запрет на совмещение трудовых функций. Так как, по сути, избрание на должность председателя правления и члена правления товарищества собственников жилья предполагает выполнение именно определенной трудовой функции, а не возмездное оказание услуг за определенный сторонами период времени. Запрет на работу в товариществе по трудовому договору для председателя правления и члена правления товарищества собственников жилья так же нарушает права данной категории трудящихся граждан в части обеспечения их социальной защитой (обеспечения их пособиями по безработице; временной нетрудоспособности; пенсиями по старости).

 По результатам обращения Ассоциация ТСЖ и ЖСК доведет до сведения Председателей ТСЖ РФ официальный ответ органов государственной власти.

Файл: 

запрос Ассоциации ТСЖ и ЖСК о толковании ч.3.1.ст 147 ЖК РФ