Достоверный учет расходования энергоресурсов в многоквартирных жилых домах обеспечит их экономию. Общедомовые приборы учета регистрируют объем ресурсов, поступивших в дом в целом, в том числе: жителям-собственникам жилых помещений, арендаторам или собственникам нежилых помещений (находящиеся в доме торговые, обслуживающие организации) и на общедомовые нужды (освещение подъездов, придомовых территорий, электроснабжение лифтов, инженерного оборудования, водонасосов).

Учет (электро-,водо-,тепло-) потребления позволяет выявить и устранить потери в системах ресурсоснабжения МКД, обеспечить правильность и прозрачность в расчетах. Установка общедомового и индивидуальных приборов учета - это первый шаг к сокращению платежей за коммунальные услуги, выявлению бесконтрольного потребления и «протечек».

Ассоциация ТСЖ и ЖСК обращает внимание, что при нарушении требований Федерального закона N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" об установке приборов учета до 1 июля 2012 года законодательством предусмотрен механизм установки приборов учета без согласия собственников. С 1 июля 2012 года сетевые организации имеют право самостоятельно устанавливать приборы учета, а собственники обязаны обеспечить доступ для монтажа и оплатить расходы на их установку. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно оплатить понесенные организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

А также следует отметить, что несоблюдение требований по оснащению многоквартирных домов приборами учета, требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению влечет наложение административного штрафа на должностных и юридических лиц, ответственных за содержание многоквартирных домов.