Согласование установки кондиционера может обойтись в десять раз дороже стоимости самой системы. По закону, установка кондиционера требует разработки объемного проекта и разрешения шести различных инстанций. В основном законно ставить кондиционеры вынуждают владельцев ипотечных квартир.

В большинстве случаев москвичи устанавливают кондиционеры в своих квартирах без каких-либо документов и разрешений. Между тем, согласно постановлению правительства Москвы «О порядке переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы» от 2005 года, житель мегаполиса, желающий контролировать температуру и свежесть воздуха в квартире, должен пройти достаточно громоздкий бюрократический «квест».

Кондиционер начинается с проекта

Так как внешний блок кондиционера устанавливается на фасад и фактически меняет облик всего дома, сначала собственник квартиры должен побеспокоиться о разработке проекта установки кондиционера. Для этого можно обратиться в специализированную проектную организацию или в фирму по установке кондиционеров, в которой есть соответствующий отдел. В документе должны быть отражены шумопоглощающие крепления блоков, схема отвода конденсата в канализацию.

Готовый проект должен получить одобрение чиновников Архитектурно-планировочного управления административного округа, Роспотребнадзора, автора проекта жилого дома и заместителя руководителя Москомархитектуры. Многие фирмы, занимающиеся проектированием установки климатического оборудования, за отдельную плату берут на себя получение согласований во всех инстанциях.

После всех согласований нужно написать заявление на установку кондиционера в двух экземплярах и, приложив к ним свидетельство о собственности на квартиру и его копию, сдать в службу «Одного окна» окружной инспекции по перепланировкам. Сотрудники инспекции будут рассматривать заявление до 45 дней, а затем должны выпустить распоряжение об установке кондиционера. После можно вызвать монтажников, которые поставят кондиционер и выносной блок от него на фасад. Сразу после этого легально установленное оборудование должна принять спецкомиссия, состоящая из сотрудников ДЕЗа, управы, Мосжилинспекции, и составить акт приемки.

Выполнение всех этих действий может занять у собственника квартиры до двух месяцев.

Нюансы и помощники

При этом процедуру согласования можно пройти постфактум: узаконить уже установленное оборудование. Как ранее сообщала GZT.RU Маргарита Давыдова, главный инженер ДЕЗ Кунцево, обычно процедура проходит без проблем, так как чиновники идут навстречу жителям.

Также в получении всех документов на кондиционер помогают московские компании, специализирующиеся на помощи в согласовании перепланировок различного рода. В основном за согласованием установки кондиционера обращаются владельцы квартир, купленных в ипотеку, рассказала GZT.RU Надежда Юсименко, менеджер отдела перепланировок компании «Юржилсервис». При этом, заметила сотрудница компании, постановление властей Москвы от 2005 года и активность чиновников тут фактически ни при чем. Просто банки, которые кредитуют владельцев ипотечных квартир, отслеживают установку кондиционеров и обязывают собственников делать все по закону.

При этом, по мнению сотрудников компании, согласование установки так называемого мобильного кондиционера (состоит из напольного блока и шланга для отвода воздуха в окно) не требуется, так как он не изменяет внешний вид фасада дома.

Считаем деньги

Стоимость простейшего кондиционера с выносным блоком – около 7 тыс. рублей.
Согласование при помощи специалистов – 45 тыс. рублей.
Самостоятельное согласование – до 60 тыс. рублей.

Итого: минимум 52 тыс. рублей

Монтажники

Установщики кондиционеров по-разному относятся к необходимости согласования появления кондиционера на фасаде дома. Никто не будет ставить выносной блок кондиционера на фасаде дома, выходящем на Тверскую, заверил GZT.RU Игорь Кукин, заместитель технического директора компании «Климат-Сервис», специализирующейся на установке климатической техники. Он добавил, что специалисты компании всегда обсуждают необходимость согласования кондиционера с владельцем квартиры, а затем ориентируются на требования организации, эксплуатирующей дом— ДЕЗ или ТСЖ. При этом монтажная компания также оказывает услуги по изготовлению проекта кондиционирования. По словам г-на Кукина, стоимость проекта установки зависит от особенностей устанавливаемой системы, при этом стоимость проекта самого простейшего кондиционера может варьироваться от 14 тыс. до 30 тыс. рублей. Проект установки климатической системы— это большая папка из примерно 20 листов с различными чертежами

Никита Окулов, менеджер компании «СтройТехМонтаж», сообщил GZT.RU, что в год компания обслуживают около тысячи заказчиков, из которых только 1–2 проходят все согласования.

Это объясняется тем, что на получение всех необходимых виз, резолюций и разрешений уходит два-три месяца и может стоить дороже самого кондиционера. В основном, по версии Окулова, согласованием занимаются жители элитных домов, где жесткие требования к установке по единому стандарту. По данным Окулова, легальная установка кондиционеров может обойтись в 60 тыс. рублей

1. Заказать изготовление проекта установки кондиционера
2. Получить согласования в:

а) Архитектурно-планировочного управления округа административного округа
б) Роспотребнадзора
в) автора проекта жилого дома
г) заместителя руководителя Москомархитектуры

3. Написать заявление на установку кондиционера в двух экземплярах и, приложив к ним свидетельство о собственности на квартиру и его копию, сдать в службу «Одного окна» окружной инспекции по перепланировкам
4.Ждать до 45 дней
5. Получить распоряжение инспекции об установке кондиционера
6. Вызвать монтажников для установки
7. Пригласить комиссию для составления акта приемки объекта

Источник: http://www.gzt.ru