Депутаты фракции «Единая Россия» Владимир Пехтин, Андрей Чиркин, Константин Шипунов, Мартин Шаккум и Виктор Плескачевский после двукратного отзыва поправок в Жилищный кодекс о выселении владельцев квартир за задержки оплаты коммунальных услуг, внесли третий законопроект объемом более ста тысяч знаков. Корреспондент «Полит.ру» Лев Файнберг сообщает, что оппоненты законопроекта — Олег Шеин, Галина Хованская, Оксана Дмитриева, Павел Крашенников — ничего не знают о внесенном документе.

Глава комитета по законодательству Павел Крашенинников, который еще в понедельник обещал, что «гадостей в жилищном законодательстве принять не даст», сказал, что по поводу внесенного законопроекта он знает только то, что это должен быть компромисс без «глупостей с выселением».

Олег Шеин со своей стороны отметил наличие в законопроекте спорных вещей помимо выселения. Депутат напомнил, что и в первом, и во втором законопроекте была норма о том, что если в доме протекает крыша или подвал залит водой, то жильцы подлежат штрафу. Депутат уверен, что если и в новом законопроекте есть такое, то удастся заставить единороссов отозвать и его.

Авторы законопроекта напоминают, что в настоящее время в соответствии с требованиями жилищного законодательства роль собственников многоквартирных домов значительно возросла, поскольку в их сферу ответственности передано содержание всех внутридомовых сетей газо-, электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, а также решение вопросов оплаты коммунальных услуг.

Согласно пояснительной записке, проект вводит термин «управление многоквартирным домом» и особенности управления в ТСЖ и в управляющей организации. Вводится определение понятий «обязательные платежи» и «взносы» для ТСЖ.

Уточняются порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в условиях инфляции. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности.

Управляющую организацию и ТСЖ обяжут заключать договора с ресурсоснабжающими организациями. Вводится возможность внесения прямых платежей собственников ресурсоснабжающим организациям.

Декларируется норма, согласно которой любой собственник помещения в многоквартирном доме в любое время вправе потребовать от правления ТСЖ, ЖК, управляющей организации, лица, осуществляющего оказание услуг по содержанию, ремонту, предоставлению коммунальных услуг «подтверждения соответствия деятельности таких лиц обязательных требований, установленных законодательством Российской Федерации и условиям договоров».

Уточняются обязанности органа местного самоуправления по предоставлению информации о размерах платы нанимателей и применяемых тарифах.

В Жилищный кодекс вводится раздел IX, определяющий особенности деятельности саморегулируемых организаций управляющих организаций. С 1 января 2013 года вводится обязательное членство управляющих организаций в СРО.

На период до 1 января 2013 года вводится для управляющих организаций уведомительный порядок о начале их деятельности по управлению многоквартирными домами.

Вводится административная ответственность собственников помещений в многоквартирном доме за непринятие решений по обеспечению надлежащего состояния помещений индивидуального пользования и общего имущества в многоквартирном доме.

При отсутствии приборов учета вводится порядок расчета потребления, стимулирующих их установку, при этом установка индивидуальных приборов учета предусмотрена с оговорками.

Региональные государственные жилищные инспекции наделяются правами осуществлять контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности собственниками и пользователями жилищного фонда, соблюдением собственниками помещений в многоквартирном доме правил содержания общего имущества, соответствием жилых требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг требованиям. Предусмотрено право принимать меры, необходимые для привлечения к ответственности собственников помещений и контролируемых лиц, совершающих нарушения ЖК и нормативных правовых актов.
 

Источник: http://www.polit.ru/