Пинчуков Андрей Петрович, председатель правления ТСЖ "Советская 24", г. Кострома

Ваха Хамзатович Дударов, генеральный директор УК ООО «РЭП-17», г. Тверь

Владимир Федорович Мальков , председатель ТСЖ «СЕРЕДИННАЯ, 3», г. Пермь

Александр Трофимович Балесный, ТСЖ «Студенческий переулок, г. Тверь

Макаренко Владимир Алексеевич, председатель правления ТСЖ «Лесной», капитан Клуба «Большая 10-ка», г.Пермь

Агеева Татьяна Александровна, председатель ТСЖ 413, г. Нижний Новгород

Лунева Т. Р., председатель правления ЖСК №1, член Совета Пермского клуба председателей ТСЖ/ЖСК «Большая 10-ка», Пермь

Малафеева Ираида Тимофеевна, управляющий ТСЖ «Тбилисская 25», член Клуба «Большая 10-ка»

Тюменцева Галина Анатольевна, председатель правления ТСЖ «Тбилисская 25», член Клуба «Большая 10-ка», г. Пермь

Горбунов Виктор Леонидович «Создание ТСЖ «Волжские огни»., г. Нижний Новгород

Соболева Н. Ю., председатель правления ТСЖ «Содружество», Пермь

Татьяна Владимировна Денисевич, председатель ЖК «Олимп», г. Тверь

Гилев Александр Анатольевич, председатель ТСЖ «Ул.Снайперов,3», г. Пермь

Беляков Сергей Леонидович, Директор ООО «УК «Вятка Уют», г. Киров

Сотонина Ольга Владиславовна, Председатель ТСЖ «Городок чекистов К2», г. Екатеринбург

Васенин Михаил Николаевич , заместитель председателя «ЖСК-1» , г. Пермь

Сотонин Илья, Директор по развитию УК "Лига ЖКХ", г. Екатеринбург

Левинский Виктор Павлович, Председатель правления ТСЖ «Гвардейский», г. Красноярск

Соболева Наталья Юрьевна, предсдеатель правления ТСЖ «Содружество», г. Пермь

Макаренко Владимир Алексеевич, председатель ТСЖ «Лесной», г.Пермь

У кого можно уточнить какую точно сумму получит город в случае попадание под 185 ФЗ в 2010 году?

Сейчас у нас будут решающие переговоры с главой администрации, подскажите, пожалуйста, у кого нам уточнить какую точно сумму получит город Жуковский в случае попадание под 185 ФЗ в 2010 году?

Точную сумму никто сказать не может. Она определяется муниципальной заявкой, которую будет готовить администрация. Это зависит от количества домов, расчетной стоимости ремонта и т.д.

Для справки: максимальная сумма, которую может получить вся Московская область - 8,1 млрд. на капитальный ремонт и 1,7 млрд. на выкуп квартир для переселения из аварийного фонда. В прошлом году была подана только одна областная заявка всего на сумму 293,5 млн. рублей для 16 муниципальных образований.

Запас остается очень большой. Получается, что всего 3% средств освоено.

Квоты для каждого муниципалитета определяет область.

Значит, нужно стремиться и добиваться. Возможности есть. И, видимо, очень многие муниципалитеты страдают теми же недостатками, что и Жуковский.

Администрация готова оказать поддержку, но попросили подготовить план взаимодействия именно с ЖСК с целью перерегистрации их в ТСЖ, т.к. у администрации диалог с ними никак не складывается. Насколько я понимаю тем самым они хотят нас отстранить (отодвинуть) от созданий ТСЖ в домах, где еще они не созданы, почему? И подскажите, пожалуйста, основные преимущества ТСЖ над ЖСК, необходимые для убеждения?

Ход мыслей понятен:

Не думаю, что они ставят задачу "отстранить", потому что ТСЖ создавать придётся в любом случае, т.к. за счет ЖСК они 20% домов не наберут.

Но им видится, что проще ЖСК перерегистрировать... и всё, при этом ничего не нужно создавать.

Что касается преимуществ ТСЖ. Здесь вот какая тонкая вещь. Над ЖС у города практически никакого контроля нет. Нет механизмов воздействия. Поэтому у них взаимодействие и не складывается. Что касается ТСЖ, которые будут создаваться: если там есть муниципальные квартиры или нежилые помещения, принадлежащие городу (аптеки, библиотеки, магазины и т.п.), то в таком случае город - член ТСЖ и имеет право голоса при принятии решений, как и любой собственник. Представитель города может войти в правление и руководить процессом изнутри.

В этом и должно быть преимущество в глазах города.

Возможно, они сами будут пытаться разыгрывать эту карту. Без вас. А вы им нужны, чтобы наладить взаимодействие с теми, с кем у них нет такого взаимодействия.

Подумайте, как разыграть этот интерес.

Преимущества города понятны, но как убедить Кооперативы перерегистрироваться. Можете промежуточно нас поздравить - Ковалев П.Н.(бизнесмен) согласился на пост президента Межрегиональной Ассоциации, завтра - послезавтра окончательно встречается с Главой, офис он нам предоставит в здании ЦАГИ, я займу должность исполнительного директора, по поводу финансирования чуть позже. В ближайшее время начнем регистрировать Ассоциацию. Подскажите, пожалуйста, алгоритм дальнейших действий. Устав на базе Вашего делать?

Устав можно взять за основу наш.

Продумайте, какая у вас будет организационно-правовая форма. Если вы регистрируетесь в форме Ассоциации, то там есть некоторые особенности.

Можно взять некоммерческое партнерство. Или РНОО и прочее. Нужна консультация с юристом с учетом ваших потребностей и особенностей.

Второе, очень важно, чтобы вы сразу публично обозначили себя: нужно провести совместно с нами общественное мероприятие.

Подумайте, когда стратегически это лучше сделать: как только Ковалев П.Н. поговорит с администрацией. Или сразу же после регистрации.

Мы готовы помочь вам с организацией и проведением этого мероприятия. Привезем статусных людей.

Предлагаю его провести в начале сентября и вместе с этим начать мощную агитацию через
СМИ. Может ли быть Председатель правления или член правления (в дальнейшем исп. директор)человеком со стороны, т.к. я не нахожусь не в одном ТСЖ, так же как и президент (Ковалев)?

Может быть и со стороны. Это - как вы обозначите в Уставе.

Администрация перехватила нашу инициативу и очень активно начали создавать ТСЖ, но в принципе готовы двигаться параллельно. После вчерашней встречи узнал, что администрация набирает 45 недостающих ТСЖ в срок до ноября, т.е. хотят успеть подать заявку в этом году, но до этого у меня была информация, что заявка подается до 25 июня, правда ли это? И если нам регистрироваться в Ассоциацию с помощью Ваших организаций, то что необходимо от нас?

Я не исключаю, что московская область будет подавать две и более заявки, поскольку количество заявок не лимитируется. Лимитируется лишь только общая сумма субсидий. Видимо, будут наверстывать по мере готовности муниципалитетов. Прошлый год ведь практически нулевой, а могли выбрать средств в 50 раз больше.
Теперь что касается регистрации. Если у вас нет возможности создавать ассоциацию из ТСЖ, то можно зарегистрировать в форме некоммерческого партнерства, куда могут входить разнороднее участники: юридические лица как коммерческие, так и некоммерческие, физические лица. Регистрироваться вам лучше у вас, в вашей регистрационной службе. Допустим, назвать вашу организацию НП "Ассоциация ТСЖ и ЖСК". Могут быть учредителями и только физические лица.

Для того чтобы наша Ассоциация вошла в число учредителей, нужно получить одобрение руководства и, возможно, это затянется по времени. Давайте обсудим этот момент совместно с Константином. Я предлагаю вот что: 23-24 июня пройдет очередное крупное мероприятие - Форум жилищного просвещения и заседание Общественной палаты на эту тему. Я вас туда приглашаю. 23 июня будет конференция с выработкой предложений, а 24 июня - заседание в общественной палате Программу я вам пришлю. Мне кажется, 23-го мы могли бы узким кругом обсудить все текущие вопросы.