Самым острым вопросом в проблеме дома №110 на ул.Ленина все это время было водоснабжение. По ТВ не раз показывали жильцов, таскающих воду ведрами и бутылями. Люди жаловались в камеру, что районные коммунальщики «отрезали их от воды». И, не вдаваясь в подробности, картинка коммунально-чиновничьего произвола получалась просто на загляденье.

При этом управляющая компания «ЖКХ» не раз и на многих уровнях заявляла: вода в доме используется незаконно! Она поступает туда только потому, что в водопроводную систему произведена самовольная врезка. Этот факт зафиксирован. Тем не менее, самоселам и, надо полагать, корпорации «Главмособлстрой» был ближе именно социальный аспект проблемы: «Людям нужна вода! Людям воду не дают! В этом и есть безобразие!».

Сергей Соколов достаточно подробно изложил обстоятельства, при которых этот вопрос до сих пор не удается решить. По его словам, вместо заключения договора на «водоснабжение строительного объекта технической водой» корпорация прислала образец документа с формулировкой «обеспечить жилой объект водой питьевой».

О том, что ни одно коммунальное предприятие не сможет пойти на такое соглашение, можно было легко догадаться. Видимо, и в «Главмособлстрое» это прекрасно понимали. По крайней мере, в ответ на предъявленные разногласия корпорация так и не отреагировала.          

Управляющая компания «ЖКХ» тоже не в восторге от «водопотребительской» политики «Главмособлстроя». Начальник управляющей компании Евгений Барарушкин напомнил на совещании, что 110-й дом  не единственный строительный объект в Большевике. Рядом строит дома компания «Эхо». Эта фирма, как и положено, в свое время заключила договоры на обеспечение водой строительных площадок. А «Главмособлстрой» оказался исключением из правил. По словам Барарушкина, почти три года они строили дом без договора на потребление воды, объясняя это тем, что у них такие технологии. «Год назад обнаружилось, что они воровали воду, подключившись к сети ночью, напрямую, гидрантом, под землей», - заявил Барарушкин.  По поводу этой «особой технологии» коммунальщики уже подали в суд иск на сумму 4,1 миллиона рублей.  (Подробнее об этом читайте в блоге газеты «Ока-инфо»: www.oka-info.livejournal.com/2010/02/13/).

В администрации района считают, что на сегодняшний день основная  задача состоит в том, чтобы не просто как-то узаконить обеспечение дома водой, а найти способ для завершения всех недоделок и ввода многоэтажки в эксплуатацию. Правда, здесь возникает еще более серьезная проблема. Дело в том, что «шансы» самой корпорации на участие в решении этой задачи ничтожны, поскольку ее расчетные счета арестованы, а на совершение любых действий по инвестиционному контракту наложен запрет. «Главмособлстрой» теперь едва ли может считаться действующей стороной по 110-му дому. Кто же тогда может?..

Вообще-то с этим, на наш взгляд, мог бы справиться Торговый дом «Корпорации Главмособлстрой» (об этом будет сказано чуть позже). Районная же администрация совместно с соинвесторами 110-го дома остановилась на решении проблемы путем переуступки прав на дом от корпорации Товариществу собственников жилья (ТСЖ). По мнению присутствовавшего на встрече юриста ТСЖ, при минимальных недоделках на объекте - это самый дельный вариант для дольщиков. Кроме того, при передаче Товариществу прав на дом у них появится возможность выполнить некоторые технические мероприятия на водопроводных сетях и заключить договор на водоснабжение с управляющей компанией «ЖКХ».

Насколько реализуемо это решение в правовом русле, судя по всему, еще предстоит разобраться юристам. Пока можно сказать лишь о том, что подобный метод (правда, с передачей прав некоему муниципальному предприятию) избрали чиновники в Серпухове – в отношении недостроенного жилого комплекса на Захаркина-Чернышевского. Кстати, по этому объекту в феврале тоже было много отнюдь не праздных разговоров.

На совещание обманутых дольщиков в Дом культуры «Большевик» городские чиновники не пожаловали. А зря! По словам депутата Мособлдумы Сергея Фатеева, принципиальная позиция администрации города в решении проблемы обманутых дольщиков до сих пор не ясна. Депутат отметил, что при заслушивании Глав муниципальных образований у зампреда подмосковного правительства Владимира Жидкина заместитель Главы Серпухова Виктор Гусев так и не смог дать утвердительного ответа на вопрос: как в городе намерены решить финансовые проблемы по объекту на Захаркина-Чернышевского. Вместо этого было заявлено, что администрация, вероятно, будет просить денег у Бориса Всеволодовича на завершение строительства. Бесперспективность этого варианта решения Фатеев объяснил тем, что в области нет такого закона, который бы позволил тратить бюджетные деньги на достройку дома.

На совещании в Большевике обманутые дольщики сыпали упреки и претензии буквально на всех – и на район, и на город, и на корпорацию, и на областной минстрой. Минстрой, кстати, так и не решился ничего ответить, хотя, по мнению Сергея Фатеева, области в данном случае не в чем оправдываться. Казалось бы, как же?! Главное, что сегодня объединяет соинвесторов из Занарья и дольщиков из Большевика – это  крупная строительная корпорация «Главмособлстрой»!.. ГлавМОСОБЛстрой – что здесь может быть не понятно?! Однако Сергей Фатеев дал весьма любопытное разъяснение по этому поводу.

- Когда ваши коллеги сообщили, что корпорацию «Главмособлстрой» привел в город первый замминистра Перепелица, я позвонил ему и сказал: «Слушай, ну если ты привел эту организацию, так будь добр, надо сделать все, чтобы она закончила строительство». На что Перепелица ответил: «извини, но эта организация никакого отношения к области не имеет. Это серпуховская организация. Сам Глава ее привел!».

Вот тебе, бабушка, и Юрьев день! Кто кого привел, кто кого «кинул», кто с кем на контакт не идет… Кстати, на эту тему соинвесторы с Захаркина-Чернышевского буквально забросали письмами серпуховскую прокуратуру. А на встрече не обошлось без эмоций. Председатель одной из инициативных групп соинвесторов Ирина Ружейникова едва сдерживала волнение:

- Только моих заявлений, именно от моей семьи, в прокуратуре – четыре.

И при этом нам приходится сидеть на приемах около часа, где нам разъясняют, что прокуратура «проводит работу». Ищут, где деньги соинвесторов…

Наблюдая всю эту волокиту, соинвестор решила не дожидаться «милости» от правоохранительных органов и сама
проанализировала имевшиеся у нее цифры. Первый вопрос, который возник в итоге: зачем корпорации понадобилось составлять договор с «Торговым домом корпорации Главмособлстрой»? Ответ получился такой: «Чтобы наши деньги проходили через расчетные счета Торгового дома».

- Что есть этот «Торговый дом»?! Это те же менеджеры, которые нам когда-то предлагали квартиры, помогали в их оформлении, - призналась Ружейникова. – Теперь они, извините, строители. А на чьи деньги они строят?! И господин Гогосошвили, с кем мы заключали наши договоры, кто подписывал инвестиционный контракт – он жив и здоров! И через стенку от «корпорации» правит «Торговым домом»!..

В 2008 году, по словам соинвесторов, они дожидались, пока у корпорации появятся какие-нибудь активы для того, чтобы их можно было продать, и вырученные деньги вложить в недострой на Захаркина-Чернышевского. Граждане надеялись, что таким активом сможет стать многофункциональный торговый комплекс общей площадью 3800 квадратных метров. Однако дольщикам стало известно, что комплекс уже передан «Торговому дому»…

Эту информацию соинвесторы неоднократно излагали и направляли в своих письмах в прокуратуру. И было это далеко не вчера. Именно поэтому  сегодня людям непонятно: почему потребовалось столько времени для того, чтобы возбудить уголовное дело в отношении руководящих должностных лиц «Главмособлстроя»?..

Зато сегодня уже почти не вызывает сомнений отсутствие у корпорации возможностей повлиять на что-либо. Организация тонет в долгах. Ее счета арестованы. А соинвесторы и местные власти пытаются что-то придумать, чтобы избежать проблем и снять социальную напряженность. И в это же самое трудное для всех время другая структура – «Торговый дом корпорации Главмособлстрой» - именует себя «динамично развивающейся инвестиционно-строительной компанией» (www.td-stroy.ru). Теперь она завершает строительство многоэтажек в Пущине и Ивантеевке. А 110-й дом в Большевике и комплекс на улице Чернышевского в Серпухове числятся у нее в списке «завершенных проектов».

Автор Павел СТОМА 

Источник: http://oka-info.ru