2 апреля 2010 года в г. Уфе состоялось Всероссийское совещание по развитию малоэтажного строительства в Российской Федерации.

В своём выступлении Министр регионального развития Виктор Басаргин отметил, что развитие жилищного строительство за последний год стало той антикризисной мерой, которая во многом поддержала устойчивость российской экономики.

Республика Башкортостан для проведения совещания была выбрана не случайно, сказал Глава Минрегиона, так как продолжает оставаться одним из лидеров в сфере жилищного строительства. В прошлом году ей удалось увеличить свою долю до 3,9% от общероссийского ввода жилья, причем 82,1% жилья было построено в Башкирии индивидуальными застройщиками, а темпы роста индивидуального строительства были одними из самых высоких в России - 119 % к 2008 году.

Что касается Российской Федерации, в целом, то пояснил Виктор Басаргин, в текущем году позитивные тенденции в целом сохранились. За первые два месяца 2010 года темпы роста объемов жилищного строительства составили 101,3%, введено около 6 млн.кв. метров жилья. Положительная динамика отмечена почти в 40 субъектах Федерации и по предварительным данным за март позитивные тенденции сохраняются.

Министр регионального развития выделил основные направления государственной поддержки жилищного строительства в 2010 году, отдельно остановившись на развитии малоэтажного строительства.

«Одним из важнейших направлений способных привести к стабильному и поступательному развитию сектора жилищного строительства, требует активизации работы развитию малоэтажного жилищного строительства - одного из приоритетов государственной жилищной политики», - сказал Глава Минрегиона. Успех политики развития малоэтажного строительства в значительной степени зависит от активной позиции региональных властей и их эффективного взаимодействия с федеральными органами власти.

В рамках подпрограммы «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства» федеральной целевой программы «Жилище на 2002-2010 годы на территории 14 субъектов регионов реализуется 33 проекта комплексной малоэтажной застройки, сообщил Министр. Наиболее масштабные: проект «Лесная Поляна» в Кемеровской области, коттеджный поселок «Пятидворье», малоэтажная застройка ГСОК «Казань» и проект «Зеленый Дол» в Республике Татарстан, микрорайон «Новосадовый» в Белгородской области, жилой район «Новый город» в Чувашской республике и другие.

«Эти проекты показали достаточно высокую эффективность. В развитие этого начинания на федеральном уровне применяется целый ряд мер поддержки развития малоэтажного жилищного строительства, часть из которых уже реализована, а часть будет реализована в ближайшее время», - сказал Министр регионального развития.

Далее Виктор Басаргин обозначил комплекс мер, которые призваны стимулировать развитие малоэтажного строительства в России. По словам Министра, в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства» ФЦП «Жилище» на 2002-2010 годы, реализуются меры по предоставлению государственных гарантий Российской Федерации по заимствованиям, осуществляемым субъектами Федерации, муниципальными образованиями и юридическими лицами на обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой и модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры в целях жилищного строительства.

Размер субсидий на реализацию проектов по обеспечению земельных участков коммунальной инфраструктурой для жилищного (в том числе малоэтажного) строительства за период 2006 - 2010 гг. составляет 9 млрд. 627 млн. рублей, в том числе 800 млн. рублей в 2010 году, - сообщил Министр. Кроме того сообщил Виктор Басаргин, в соответствии с постановлением Правительства от 19 апреля 2007 г. № 242 в 2007 – 2009 годах на реализацию указанных мероприятий были предоставлены субсидии на общую сумму 10 млрд. рублей.

Кроме того, глава Минрегиона напомнил, что в соответствии с распоряжением Правительства Минрегионом совместно с Минфином и Минэкономразвития России подготовлен проект ФЦП «Жилище» до 2015 года, включающий подпрограмму «Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства».

Целью данной программы, по словам Виктора Басаргина, является обеспечение комплексного освоения и развития территорий для массового строительства на конкурентном рынке жилья эконом - класса, в первую очередь малоэтажного, отвечающего стандартам ценовой доступности, энергоэффективности и экологичности.

«На реализацию мероприятий в рамках данной подпрограммы в 2011-2015 годах из федерального бюджета предполагается выделить 26 млрд. 130 млн. рублей», - сообщил Министр.

Как отметил Виктор Басаргин, Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) прорабатывает предложения об использовании земельных участков и иных объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности для жилищного строительства. Причем, приоритетным направлением деятельности Фонда РЖС также является развитие малоэтажного жилищного строительства.

Министр сообщил, что 9 марта 2010 года вступил в силу закон № 25-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию ЖКХ», которым предусматривается предоставление финансовой поддержки за счет средств данного Фонда на переселение граждан из аварийного жилья в малоэтажные дома.

Также Виктор Басаргин сказал, что Государственной Думой в первом чтении уже принят законопроект, предусматривающий возможность предоставления жилья военнослужащим не только в форме квартир в многоквартирных жилых домах, но и в форме жилых домов (или частей жилых домов) и земельных участков, на которых расположены такие жилые дома.

Далее Министр регионального развития остановился на готовящихся законодательных новациях, в области малоэтажного домостроения и пользования землёй. В частности, он сообщил, что началось рассмотрение поправок для рассмотрения ГД РФ во втором чтении законопроекта «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу развития малоэтажной жилищной застройки территорий».

Принятие данного законопроекта, по словам Главы Минрегиона, приведёт к упрощенному доступу граждан и их объединений к земельным участкам для застройки жильем. Наряду с этим в законопроекте определены формы содействия органов государственной власти и органов местного самоуправления развитию малоэтажной жилищной застройки территорий, способы управления территорией малоэтажной жилищной застройки.

«В целом реализованные и предлагаемые меры по стимулированию малоэтажной застройки территорий будут способствовать увеличению доли малоэтажного жилья в общем объеме ввода жилья на территории Российской Федерации до 60%», - сообщил Виктор Басаргин.

В заключении своего выступления, Министр сказал, что в настоящее время Минрегионом России готовятся к реализации программы по строительству малоэтажных коттеджных поселков в количестве не менее 100 штук в различных субъектах Российской Федерации. Виктор Басаргин также сообщил, что в рамках реализации данных проектов планируется осуществить мероприятия по софинансированию за счет средств федерального бюджета и бюджетов субъектов Российской Федерации создания необходимой инфраструктуры (инженерной, транспортной и социальной) в целях строительства малоэтажного жилья эконом-класса, отвечающего требованиям энергоэффективности и экологичности.

Источник: http://minregion.ru