Министерством финансов Российской Федерации в письме от 27 апреля 2010 года N 03-05-05-02/28 даны разъяснения по вопросу о том, признается ли ТСЖ налогоплательщиком земельного налога, если ТСЖ не является обладателем права на земельный участок (в кадастровом паспорте земельного участка указаны обладатели прав на земельный участок - собственники помещений многоквартирного дома; вид права - общая долевая собственность), а также должно ли ТСЖ представлять налоговую декларацию по земельному налогу?

В частности, письме сказано, что в соответствии со статьей 388 главы 31 "Земельный налог" Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Кроме того, поясняется, что согласно пункту 1 статьи  131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, основанием для взимания земельного налога является правоустанавливающий документ на земельный участок.

Также,  в силу пункта 1 статьи 398 Налогового кодекса Российской Федерации обязанность по представлению в налоговые органы налоговой декларации по земельному налогу возложена на организации, являющиеся налогоплательщиками земельного налога (в соответствии со ст. 388 указанного кодекса).

Источник: http://www.zem.ru