К такому выводу пришёл наш корреспон­дент, приняв участие в «круглом столе» по проблемам применения экологически чистых технологий в строительстве Алтайского края, организованном Комиссией Совета Федерации по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству.

Голосуем за экологию

Жилищный вопрос волновал, волнует и ещё долго будет волновать россиян. Как справедливо заметил председатель комиссии Олег Толкачёв, «80–90 процентов вопросов к любому руководителю – это вопросы жилья, это вопросы коммунального хозяйства». И какие-то объяснения здесь совершенно излишни. Всё и так ясно. И слава богу, что в последние годы в этой застарелой нашей проблеме наметились какие-то позитивные сдвиги. Наконец-то появилась политическая воля. Два президента (Владимир Путин и Дмитрий Медведев) в своих посланиях Федеральному Собранию последовательно определили и подтвердили рубежи, на которые должны выйти российские строители: 80 миллионов квадратных метров в год на первом этапе и 140–145 в более далёкой перспективе.

Конечно, проблем хватает, и мы их прекрасно знаем. Однако сегодня (а ещё совсем недавно и в голову бы это никому не взбрело) строители уже говорят об энергоэффективности, комфортности, экологичности и доступности жилья! То есть их волнует не только количество сдаваемого метража, но и его качество. А значит, появился спрос. «Тлетворное» влияние Запада, в конце концов, и на отечественной почве дало плоды.

А собственно, что в этом плохого? Да ничего! Наоборот. Дошло и до наших высоких умов, что сегодня о положении государства в так называемой мировой табели о рангах судят не столько по количеству боеголовок, сколько по качеству жизни граждан. А что главный показатель этого качества? Наверное, всё-таки продолжительность жизни. И одним из основных факторов, влияющих на неё, учёные называют внешнюю среду, отдавая ей 20–25 процентов, которую, по мнению члена Совета Федерации от Алтайского края Сергея Белоусова, во многом создают строители.

– Не только само наличие жилья, но и его экологические характеристики определяют качество и продолжительность жизни. При выборе, например, медикаментов, продуктов питания, всегда можно отдать предпочтение тому или иному производителю, учитывая показатели полезности и безопасности. Что же касается оценки экологической безопасности нашего жилья, зданий и сооружений, где мы работаем, ситуация гораздо сложнее. Здесь сделанный однажды выбор изменить крайне трудно, – уверен он.

Действительно, ну, скажем, можно всегда заменить обои сомнительного качества, которые, к примеру, под воздействием лучей солнца заполняют помещение вредными летучими веществами (и то, если ты это знаешь). Но вот конструкцию самих стен уже поменять не получится. А что говорить о той массе строительных материалов, предлагаемых на многочисленных рынках по всей стране... Кто гарантирует их безопасность? А между тем 80 процентов своего времени мы проводим в четырёх стенах.

Отсюда возникает традиционный русский вопрос: что делать? Сергей Белоусов убеждён, что нужно обратить максимальное внимание на местные строительные материалы, благо на Алтае (да и в других регионах необъятной России) их хватает. А вот фирмы-однодневки, использующие бренды и сертификаты именитых производителей, как правило фальшивые, необходимо строжайше наказывать, вплоть до их ликвидации. Заметим, что на майском Госсовете Дмитрий Медведев предложил ввести системы штрафов и поощрений для предприятий за соблюдение экологических норм.

Очень рассчитывают российские строители на «Стратегию развития промышленности строительных материалов на период до 2020 года». Это первый системный документ в отрасли, попытки создания которого предпринимались ещё в начале 90-х годов. Сегодня, если верить помощнику министра регионального развития России Александру Лощенко, появилась наконец реальная возможность такую стратегию получить. Во всяком случае Минрегион планирует в июле–августе внести её на утверждение в Правительство.

Затратная энергоэффективность

Ещё одна по-хорошему модная тема – энергоэффективность. Как помним, новая жизнь её началась с лампочки. Нет, не Ильича, а накаливания. Не берусь судить, насколько она влияет на энергозатраты в масштабах страны, но тема эта действительно важная и волнует весь цивилизованный мир. Нас до недавнего времени она волновала меньше всех, благо с энергоресурсами в России пока вроде бы всё в порядке. Сегодня мы заговорили об инновационной экономике, в которую, как ни крути, но на старой проржавевшей трубе не въедешь.

По словам Сергея Белоусова, сегодня требуется модернизация энергооборудования по всей цепочке от производителя энергии до её потребителя. Есть и соответствующее оборудование, в том числе и такое, которое в перспективе позволит отказаться от теплотрасс. Но… вот почему-то у меня, рядового обывателя, от всего услышанного осталось стойкое чувство, что все слова об энергоэффективности пока только слова, а реальные результаты лишь исключения или показная дань моде. Ну, возьмём хотя бы то же строительство. После принятого в ноябре прошлого года закона об энергосбережении, к примеру, Фонд содействия реформированию ЖКХ разработал и осуществляет аж целых семь пилотных проектов по созданию энергоэффективных домов по всей России.

Очень уважаемый человек в этой отрасли, ныне советник генерального директора фонда Владимир Германенко прямо говорит: «Здесь требуется очень серьёзное вмешательство законодателей. Сейчас никто не заинтересован в Российской Федерации строить энергоэффективное жильё, потому что оно дороже. Хотя если считать совокупные затраты на строительство и эксплуатацию, то получается большой выигрыш, не более четырёх лет окупаемости дополнительных затрат. Поэтому надо принять такое решение, чтобы субсидировать застройщиков на стадии строительства, а потом эти ресурсы возвращать через эксплуатацию».

Без избы с удобствами

Так, может, пока не замахиваться на вселенские масштабы, а начать с малого? Вот, например, тот же Сергей Белоусов считает, что сегодня уместно ставить вопрос не просто о модернизации строительной отрасли, а об обновлённом отношении к самому строительству и прежде всего малоэтажному. На селе такое строительство поможет улучшить условия жизни, а в пригороде будет способствовать уменьшению излишней урбанизации в районах крупных городов. Кроме того, именно в малоэтажке на сегодняшний день применяются современные технологии быстровозводимого жилья, сочетающего экономичность с качественной теплоизоляцией.

Кстати, в Алтайском крае есть уже положительный опыт малоэтажного строительства. В Первомайском районе участникам «круглого стола» показали строящийся коттеджный посёлок с эконазванием «Чистые пруды». На участке более 200 гектаров строго в ряд расположились одно- и двухэтажные домики, таунхаусы экономкласса. В перспективе, как надеются застройщики и инвесторы, здесь смогут вполне комфортно жить около 5000 человек.

И вроде бы жить да радоваться, однако всё чего-то не хватает. Тот же глава Первомайского района, убелённый сединами Павел Васильевич Ефремов, отрапортовав о своих успехах, обрушился с критикой на энергетиков.

– Сегодня по технологиям дом построить – три месяца, а решить проблемы энергетики – три года. У меня есть примеры, когда построенный дом не видит лампочку Ильича в течение девяти лет. И мы решить эту проблему, продавить энергетиков не можем. Прискорбно, но я вынужден говорить об этом вслух: энергетики привыкли торговать своим товаром из чужих магазинов, даже не платя арендную плату за эти магазины.

Действительно, проблем у тех, кто занимается малоэтажным строительством, хватает. До сих пор даже нет чёткого понимания самого понятия «малоэтажная застройка». Под него попадают и бараки, и индивидуальные дома, и даже шестиэтажки.

Тема малоэтажного строительства в той или иной степени звучала во всех выступлениях. И не только потому, что для сельскохозяйственного Алтайского края она чрезвычайно актуальна, но и потому, что, по убеждению многих строителей, именно малоэтажка может вытянуть один из приоритетных нацпроектов «Доступное и комфортное жильё – гражданам России». Да и президентскую задачу увеличить долю такого строительства до 70 процентов во вводимом жилье никто не отменял.

И конечно же, совершенно прав Сергей Куркин, местный представитель Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства, сказав, что «наличие и интенсивность цивилизованной малоэтажной застройки есть признак социально-экономического здоровья и благополучия». Как известно, собственный дом занимает важнейшее место среди ценностей и атрибутов среднего класса. А именно последний и является главной движущей силой в экономиках всех развитых стран.

А все эти пока путаные понятия: «малоэтажная застройка», «коттеджная застройка», «малоквартирная застройка» – это просто слова. Главное, как подытожил Олег Толкачёв, «эта политика не должна сводиться к тому, что как много веков умели ставить рубленую избу с удобствами во дворе, вот так всё давайте и продолжать. Должна быть действительно некая комплексность, должна быть инфраструктура, транспортная составляющая, обязательно школы, хотя бы в начальной стадии система здравоохранения. Тогда мы – на современном пути».

Источник: http://pnp.ru