Столица ещё не рассталась со своими "хрущобами", а уже готов новый проект. В Восточном округе будут надстраивать девятиэтажки и решать таким образом проблему очередников. Причём обитателей домов на время ремонта решили не отселять.

50 лет этот кирпичный дом на улице Мишина был высотой в четыре этажа. Но однажды его обитателям стало в нём тесно, и они решили надстроить три жилых этажа, один технический и мансарду – и всё прямо поверх крыши. Посчитали – оказалось, что новые квартиры обойдутся в два раза дешевле, чем на рынке.

"У нас выходит дополнительная жилая площадь 2500 метров при затратах около 200 млн рублей. Таким образом, получается около 80 тысяч за квадратный метр", - рассказывает председатель ТСЖ "Мишина, 32" Гарри Куренков.

Такую реконструкцию можно сравнить с табуреткой под столом, где табуретка – старая четырёхэтажка. Вокруг неё забиваются сваи, на них возводятся новые этажи, строятся лифтовые шахты, лоджии. Нижний дом полностью благоустраивается, у квартир даже увеличивается площадь, при этом верхний дом совсем не давит на соседа снизу.

Эту инициативу, как говорят жильцы, поддержал сам мэр. Но вот уже пять лет граждане лишь бегают по инстанциям. Документов море, правила каждый год меняются, и все согласования приходится получать вновь.

"Мы вне плана идём. За нас никто не отвечает. Потому, что когда план, чиновника спрашивают – как скоро выполняется план, соблюдаются сроки или нет", - отмечает Гарри Куренков.

У города и у самого есть план – добавить этажности муниципальным домам. В девятиэтажке на Вешняковской улице только что завершили капремонт, но снова ждут строителей. Дому прописана реконструкция с надстройкой на основе несущего каркаса из оцинкованных профилей без отселения. Её поначалу хотели сделать другому дому, но его жители категорически отказались.

"Раз наш 10-й дом отказался, они взяли – и наш капитальный ремонт перенесли на 2014-й год. Вот вам, говорят, за это", - рассказывает жительница дома.

Недоверие людей к новому городскому эксперименту объяснимо. У Москвы уже есть неудачный опыт надстройки этажей. Это дом №14 в 1-м Новомихалковском проезде.

"Сначала всё говорили, что будут сносить, а потом сказали, что будут надстраивать", - говорит жительница дома.

Жители теперь называют свой дом "голубятней". И рассказывают, что когда в одну из квартир на новом шестом этаже поселился некий Серёжа, сложилась присказка: Карлсон живёт на крыше, а Серёжа ещё выше. А те, кто ниже, с тех пор постоянно испытывают бытовые неудобства. То потолок потечёт, то вентиляция завоняет.

"Была нарушена вентиляционная вытяжка. Они её сделали маленькую. Все запахи из подвала идут ко мне. Раз в месяц я вызываю из ЖЭКа, чтобы мне почистили", - рассказывает жительница дома.

"Вчера дождик был весь день, у нас опять стена мокрая. Мы не знаем, что делать: то ли обои клеить, то ли ещё что-то", - продолжает её соседка Анна Зайцева.

Может, что в пятиэтажке не пошло, в многоэтажках получится? Но, как оказалось, специалисты надстройку девяти- и двенадцатиэтажных домов уже давно признали нецелесообразной.

"С экономической точки зрения этот проект невыгодный. Один этаж не решает ничего. А делать больше высоту – два этажа, три и так далее – даже если конструкция выдерживает, тоже не получается, потому что пожарные и санитарные нормативы заставляют переработать этот дом очень здорово", - поясняет заместитель директора ГУП "Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии и экспериментального проектирования Владлен Сухорослов.

Нехватка площадей в Москве для строительства жилья для очередников вынуждает чиновников придумывать всё новые ходы. Не за МКАД – так на крышу. Правда, ни один специалист Москомархитектуры и департамента жилищной политики так и не смог ответить перед камерой на вопрос, почему из всех способов надстройки домов выбрали именно этот?

Источник: http://www.vesti-moscow.ru/