Саморегулируемые организации, призванные упорядочить деятельность управляющих компаний, в настоящее время активно формируются по всей стране. Это нововведение призвано стать эффективным механизмом по контролю за управляющими компаниями. Сейчас эта тема очень обсуждаема и в СМИ. Так, на информационном ресурсе Utro.ru 20 января 2011 года был опубликован материал «ЖКХ: управа на управляющие компании», в котором дается анализ сложившихся проблем в жилищно-коммунальном хозяйстве, связанных с деятельностью управляющих организаций и предлагаются пути их решения.

Не секрет, что жилищно-коммунальное хозяйство сегодня остается одной из самых сложных и проблемных сфер экономики. Премьер-министр РФ Владимир Путин на встрече с руководством «Единой России» заявил, что около 30% жалоб граждан, поступающих в правительство или общественные приемные, так или иначе связаны с тематикой ЖКХ. Нарекания в первую очередь касаются резкого и необоснованного роста тарифов, а также деятельности управляющих компаний. 

На плечи УК по сути легли все тяготы управления сложным коммунальным хозяйством. Нельзя не отметить, что в настоящее время рынок управления МКД в России активно развивается, создано около 12 тысяч управляющих организаций, из них 10 тысяч – коммерческие. Но при этом ответственность УК в законодательстве четко не определена, а деятельность по управлению практически ничем не регламентирована и абсолютна непрозрачна. В связи с этим и возникают нарушения законодательства.

Однако ситуация все-таки не безнадежна, и борьба со злоупотреблениями в области управления МКД уже идет. 9 декабря 2010 года вступило в силу постановление Правительства РФ, которое призвано увеличить контроль за обслуживающими организациями. Теперь они обязаны у себя на сайте или на сайте органов местного самоуправления размещать всю информацию о своей деятельности, в том числе какие дома находятся в обслуживании организации, какова стоимость ее услуг и т.д.

В конце ноября 2010 года был принят в первом чтении законопроект «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», направленный на совершенствование регулирования практически всего блока вопросов по управлению многоквартирными домами. Одно из нововведений должно упорядочить деятельность УК - для управляющих организаций предусматривается введение с 2013 года обязательного членства в саморегулируемой организации (СРО) в сфере управления многоквартирными домами.

Саморегулируемые организации должны стать эффективным механизмом, контролирующим и регулирующим работу УК. К концу 2010 г. более 10% управляющих организаций уже стали членами СРО. Благодаря СРО деятельность управляющих компаний станет прозрачной, а жильцы дома в случае непрофессиональных или незаконных действий УК не останутся один на один со своими проблемами. Кроме того, участие в СРО обеспечивает выполнение управляющей компанией стандартов качества и правил работы, разработанных самой саморегулируемой организацией и обязательных для исполнения всеми его членами. Что особенно актуально и важно для жителей МКД, в рамках саморегулирования достаточно эффективно решается вопрос и об ответственности УК. По закону СРО несет материальную ответственность за деятельность своих членов – то есть управляющих компаний. В случае, если управляющая компания - член СРО нанесет собственникам вред, он будет возмещен из специального страхового или же компенсационного фонда, созданного в саморегулируемой организации.

Благодаря всем этим мероприятиям должен быть наведен порядок в сфере управления жилищным фондом, а от этого напрямую зависит, в каких условиях будут жить россияне.
 

Источник: http://fondgkh.ru