Сергей Собянин как-то заявлял, что деятельность товариществ собственников жилья в столице необходимо взять под особый контроль. Отмечалось, что многие товарищества создаются чиновниками, которые не целевым образом тратят многомиллионные субсидии из городского бюджета. Кроме того, сотни ТСЖ образуются с нарушениями законодательства. Нужно ли вступать в ТСЖ? В чем преимущества товариществ собственников жилья? Какие плюсы, минусы и подводные камни? На что надо особо обратить внимание? Что делать, когда людей загоняют в ТСЖ? Какие механизмы контроля за деятельностью ТСЖ существуют? Об этом Евгений Стаховский беседовал с руководителем жилищного сектора "Института экономики города" Ириной Генцлер и радиослушателями в эфире радио "Вести ФМ".

Стаховский: Как-то уже довольно давно, по моему ощущению, во всевозможных средствах массовой информации появляются сообщения о необходимости создания товариществ собственников жилья. Говорят о том, что будет хорошее ТСЖ, будет какая-то федеральная программа, что будут выделять какие-то отдельные финансовые средства. И даже мэр Москвы Сергей Собянин уже успел заявить, что деятельность товариществ собственников жилья в столице необходимо взять под особый контроль. Отмечалось, что многие товарищества создаются чиновниками, которые нецелевым образом тратят многомилионные субсидии из городского бюджета, а кроме того, сотни ТСЖ образуются с нарушениями законодательства. меня в гостях сегодня - Ирина Валентиновна Генцлер, руководитель жилищного сектора фонда "Института экономики города". О ТСЖ-то говорят много. И хочется верить, что эта тема беспокоит многих жителей Москвы и других регионов. Ирина Валентиновна, у ТСЖ есть ведь какое-то чёткое определение? Что это вообще такое?

Генцлер: Да, такое определение, несомненно, есть. Это определение даёт жилищный кодекс Российской Федерации. Это определение состоит как бы из двух частей. Товарищество - это объединение собственников. И ещё одна часть этого определения товарищества - это некоммерческая организация, юридическое лицо. Иначе говоря, после того, как люди приватизировали свои квартиры или в новостройках купили свои квартиры, создалась ситуация, когда в доме очень много собственников. И по закону, кроме того, что каждому из нас принадлежит наша квартира, нам всем вместе в доме принадлежат ещё конструкции дома, крыша.

Стаховский: Лестничные площадки, лифты.

Генцлер: Лестничные площадки, двери. В сущности, весь дом - это наше общее имущество.

Стаховский: То есть, какие-то там тридцать квадратных сантиметров на площадке, где лежит коврик придверный, - это тоже собственность человека? Генцлер: На самом деле, то, что вы говорите об общем имуществе, его и законодательство, и сама сущность этого определения не позволяют делить каждую площадку на кусочки, говорить: "Вот эти тридцать сантиметров твои, а вот там - это соседа". Потому что общее - это значит общее для всех. Возможность пользоваться неограниченно всем общим имуществом настолько, насколько это вообще реально возможно в многоквартирном доме.

Полностью слушайте в аудиоверсии - сообщает "Вести ФМ" на странице http://www.radiovesti.ru/articles/2011-09-11/fm/10742

Источник: http://www.radiovesti.ru