Сулимов Михаил Юрьевич, директор ООО «Альтернатива», г. Нижний Новгород

Васенин Михаил Николаевич , заместитель председателя «ЖСК-1» , г. Пермь

Ваха Хамзатович Дударов, генеральный директор УК ООО «РЭП-17», г. Тверь

Сотонина Ольга Владиславовна, Председатель ТСЖ «Городок чекистов К2», г. Екатеринбург

О. В. Новикова, председатель ТСЖ «Гагарина, 105», Нижний Новгород

Малафеева Ираида Тимофеевна, управляющий ТСЖ «Тбилисская 25», член Клуба «Большая 10-ка»

Тюменцева Галина Анатольевна, председатель правления ТСЖ «Тбилисская 25», член Клуба «Большая 10-ка», г. Пермь

Сергей БЕЛЯКОВ, директор ООО «Управляющая компания «Вятка Уют», г. Киров

Татьяна Владимировна Денисевич, председатель ЖК «Олимп», г. Тверь

Кириченко Ольга Леонидовна, председатель ТСЖ «Кирова,7», г. Тверь

Левинский Виктор Павлович, Председатель правления ТСЖ «Гвардейский», г. Красноярск

Макаренко Владимир Алексеевич, председатель ТСЖ «Лесной», г.Пермь

Гилев Александр Анатольевич, председатель ТСЖ «Ул.Снайперов,3», г. Пермь

Иванова Светлана Ивановна, председатель ТСЖ, Пермь

Агеева Татьяна Александровна, председатель ТСЖ 413, г. Нижний Новгород

Полюхова Анна Андреевна, ТСЖ «Экспресс-Н», г. Нижний Новгород

Елена Владимировна Плешкова, ЖСК № 69, г. Пермь

Лопатина Людмила Николаевна, Председатель ЖСК № 1390, г. Санкт-Петербург

Соболева Наталья Юрьевна, предсдеатель правления ТСЖ «Содружество», г. Пермь

Людмила Иосифовна Белогубкина, председатель правления ТСЖ «Сосновка», г. Пермь

Анонс! 16 декабря два семинара в один день и другие информационные и обучающие семинары в декабре 2016 г.

Некоммерческое партнерство «Управдом» совместно с Ассоциацией ТСЖ и ЖСК проводит серию информационных и обучающих семинаров.

 

 

 

16 декабря 2016 года. Два семинара в один день! 

 

10. 30-13.30

 

тема: 

 

Тематический Обучающий семинар

 

Капитальный ремонт и модернизация общего имущества многоквартирного дома.

 

  1. Организация работ по капитальному ремонту.
  2. Финансирование работ, источники финансирования.
  3. Контроль за качеством выполнения работ.
  4. Приемка работ, гарантийные обязательства.

 

               Ведут

Лукина Н.С.

Юнисова Е.И.

 

Шиянов С.А.

 

 

– Председатель президиума НП «Управдом»

– Генеральный директор НП «Управдом», исполнительный директор Ассоциации ТСЖ и ЖСК

- консультант НП «Управдом»

14.00-18.00

 

тема: 

 

семинар:

– Председатель президиума НП «Управдом»

– Генеральный директор НП «Управдом», исполнительный директор Ассоциации ТСЖ и ЖСК

- консультант НП «Управдом»

 

 

Тематический Обучающий семинар-практикум

 

ГИС ЖКХ обязательные требования и правила. Работа с порталом.

Ведет семинар: Рязанский В. - консультант НП «Управдом»

 

 

21 декабря 2016 года

 

Авторский семинар профессора Фельдмана И.А.

 

С 10:30 до 18. 30

тема: 

«Актуальные вопросы деятельности ТСЖ, ЖСК, УО.

Новое в бухгалтерском и налоговом учете, отчетность  в 2016-2017 г.г.»

 

ПРОГРАММА СЕМИНАРА:

 

1. Актуальные вопросы жилищного законодательства.

О стратегии развития ЖКХ России на период до 2020 года.

Включение ОДН в состав платы за содержание общего имущества.

Штрафы за некачественные или не оказанные коммунальные услуги.

Штраф за завышение размера платы за коммунальные услуги.

Изменение размера пеней (Закон от 03.11.2015 N307-ФЗ).

Новая коммунальная услуга – «Обращение с твердыми коммунальными отходами».

Исключение слов «и текущий ремонт» из названия деятельности по содержанию ОИ.

Льготы по взносам на капремонт для неработающих пожилых собственников и инвалидов.

Повышение роли совета МКД. Расширение прав председателя совета. Вознаграждение членам совета.

Формы проведения ОСС, их различия. Достоинства очно-заочной формы проведения собрания (закон от 29.06.2015 N176-ФЗ), особенности его проведения. Критика «голосования долями».

Изменение статуса Протокола собрания, его размещение в ГИС ЖКХ и передача в ГЖИ.

Новые требования к содержанию и оформлению Протокола ОСС (Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N937/пр).

Различие полномочий по инициированию и проведению собраний у УО и ТСЖ (ЖСК).

Полномочия совета МКД и председателя совета МКД.

Законопроект Минстроя РФ о внесении изменений в ЖК РФ: плюсы и минусы.

2. О признании доходов ТСЖ, ЖСК, УО.

Главная особенность некоммерческой организации (ст. 50 ГК РФ).

Приносящая доход деятельность НКО.

Новый подход к трактовке дохода некоммерческой организации.

Условия признания дохода коммерческой организации по ПБУ 9.

Актирование работ по содержанию и ремонту общего имущества. Требования к актам выполнения работ. Новая форма акта. Приказ Минстроя от 26.10.2015 № 761/пр.

Причины возникновения «остатков» по отдельному МКД, управляемому УО.

Выручка УО от оказания услуг управления многоквартирными домами.

Начисление платежей в бухучете УО. Формирование прибыли УО.

3. Два вида денежных поступлений ТСЖ (ЖСК) и УО, их существенное различие.

Денежные поступления ТСЖ (ЖСК).

Денежные поступления УО.

4. Экономическая сущность взаимоотношений ТСЖ (ЖСК) и УО с РСО.

Навязывание несуществующих функций ТСЖ, ЖСК и УО.

Признаки общероссийского подлога в жилищном законодательстве о предоставлении коммунальных услуг.

Кто в действительности оказывает коммунальные услуги.

Обзор судебных решений.

5. О правильном бухгалтерском учете коммунальных платежей.

Коммунальные платежи не образуют дохода.

Действующие варианты оплаты коммунальных услуг.

Отражение коммунальных платежей в бухгалтерском учете.

О перерасчете платы за отопление.

6. Отражение в бухгалтерском учете ТСЖ (ЖСК) взносов собственников на содержание общего имущества.

Строгое доказательство отсутствия работ и услуг в уставной деятельности ТСЖ и ЖСК.

Следствия из данного доказательства.

Бухгалтерские записи.

7. Отражение в бухгалтерском учете УО выручки от выполнения работ и оказания услуг по содержанию общего имущества.

Принципиальное отличие от взносов собственников в домах ТСЖ (ЖСК).

8. Два замечания по соблюдению норм закона 212-ФЗ в ТСЖ и ЖСК.

Обложение страховыми взносами вознаграждения председателя и членов правления ТСЖ (ЖСК).

О применении пониженных тарифов страховых взносов для ТСЖ (ЖСК), применяющих УСН.

9. Новое в бухгалтерском учете и налогообложении в 2017 г.

Изменения в бухучете и налогообложении, действующие с 1 января 2016 года и с 1 января 2017 г.

10. Учет услуг, оказываемых подрядными организациями.

Отражение в бухучете услуг по содержанию и ремонту общего имущества, оказываемых сторонними лицами ТСЖ (ЖСК) (согласно смете расходов) и управляющей организации.

11. Бухгалтерский учет и налогообложение операций аренды общего имущества. Две формы агентского договора.

Хозяйственные операции аренды для разных форм агентского договора и режимов налогообложения.

12. Об отражении расходов по содержанию гаражей и автостоянок.

Гараж как элемент архитектуры дома.

Гараж или автостоянка, оборудованные на прилегающем к дому земельном участке.

13. Как отражать встречные услуги, оказываемые организациям связи.

Отражение встречных услуг с использованием бартера.

Использование варианта прямых расчетов.

14. Как оплачивать работу председателя совета дома.

Бухгалтерские операции управляющей организации с использованием агентского договора.

15. Отражение бухгалтерских операций капитального ремонта.

Бухгалтерские операции для случаев формирования фонда на специальном счете и на счете регионального оператора.

Особенности учета денежных средств, поступающих на счета УК и ТСЖ на проведение капитального ремонта общего имущества МКД.

Отражение поступивших денег и задолженности в бухгалтерском балансе УК (ТСЖ) и возникновение обязанности проведения обязательного аудита.

16. Основные положения Учетной политики ТСЖ (ЖСК) и УО.

Обзор основных положений.

17. Годовая бухгалтерская и налоговая отчетность.

18. Ответы на вопросы.

Место проведения: офис Ассоциации ТСЖ и ЖСК, Москва, Новолесной пер., дом 5, 1-й этаж (дом ЖСК «Кино-5»)  проезд до ст. метро Белорусская кольцевая, далее по ул.Бутырский Вал  до  Приютского пер, повернуть направо (см.схему проезда ниже).

 

 

 

26 декабря 2016 года  в 14.00

 

Очередной ежемесячный бесплатный семинар  для  руководителей ТСЖ и ЖСК, управляющих компаний

 

тема: 

Актуальные вопросы управления МКД.  Изменения в жилищном законодательстве. Итоги 2016 года.

 

Ведут семинар:

 

Лукина Н.С.

Юнисова Е.И.

– Председатель президиума НП «Управдом»

– Генеральный директор НП «Управдом», исполнительный директор Ассоциации ТСЖ и ЖСК

 

 

Дополнительную информацию по вопросам семинара можно уточнить по электронной почте:  info@tsg-rf.ru, по  телефонам: 8 (495)  798-49-20; 922-68-04; 650-18-67; 650-09-73; 737-62-55. Внимание! Наш адрес изменился! См. схему проезда.  Подробнее на сайте http://tsg-rf.ru/ 

 

 

 

адрес: Москва, Новолесной пер., дом 5, 1-й этаж (дом ЖСК «Кино-5») 

 

проезд:

  1. Общественным транспортом:

- до ст. метро Белорусская кольцевая (новый выход), далее по ул.Бутырский Вал  до  Приютского пер, повернуть направо, дойти до дома № 5 по Новолесному пер., вход в белую калитку.

- до ст. м.Менделеевская с ул.Новослободская на Лесную ул., далее по Новолесной ул.до дома № 5, повернуть в Приютский переулок, с него в Новолесной пер., дом 5

  1. Ближайшие остановки наземного транспорта: автобус № 12, троллейбус №№ 18, 56, 78, трамвай № 9
  2. Проезд на автомобиле: с ул.Бутырский вал, либо с Новолесной улицы. Повернуть в Приютский переулок, далее в Новолесной пер.