Сергей БЕЛЯКОВ, директор ООО «Управляющая компания «Вятка Уют», г. Киров

Надежда Андреевна Королева, председатель ЖК «Прогресс», г. Тверь

Владимир Федорович Мальков , председатель ТСЖ «СЕРЕДИННАЯ, 3», г. Пермь

Лунева Т. Р., председатель правления ЖСК №1, член Совета Пермского клуба председателей ТСЖ/ЖСК «Большая 10-ка», Пермь

Сотонин Илья, Директор по развитию УК "Лига ЖКХ", г. Екатеринбург

Овчинникова Татьяна Сергеевна, управляющая ТСЖ «Вече», г. В. Новгород

Толчин Андрей Евгеньевич,  Председатель ТСЖ  «1А», г. Нижний Новогород

Зрячев Сергей Анатольевич, председатель правления ТСЖ «Лидер-1», г.Нижний Новгород

Овчинникова Татьяна Сергеевна, Железнова Любовь Сергеевна, ТСЖ "Вече", г. Великий Новогород

Ираида Тимофеевна Малафеева, предсдеатель ТСЖ «Тбилисская, 25», г. Пермь

Карельский В.Я., председатель правления ТСЖ "Северянин-2", г. Томск

Ваха Хамзатович Дударов, генеральный директор УК ООО «РЭП-17», г. Тверь

Зоя Васильевна ЗАВОРОВСКАЯ, председатель ТСЖ «Ногина, 7», Тверь

Кириченко Ольга Леонидовна, председатель ТСЖ «Кирова,7», г. Тверь

Лопатина Людмила Николаевна, Председатель ЖСК № 1390, г. Санкт-Петербург

Агеева Татьяна Александровна, председатель ТСЖ 413, г. Нижний Новгород

Соболева Наталья Юрьевна, Управляющий  Товариществом собственников жилья «Сысольская-5», г. Пермь

Иванова Светлана Ивановна, председатель ТСЖ, Пермь

Игорь Валерьевич Лабо, председатель ТСЖ «Кольцевая, 82», г. Тверь

Выставление счетов и тарифы при смене способа управления

Организовали ТСЖ. Счета высталяла до этого УК.
В какой момент прекращаются полномочия УК. В момент как их об этом уведомили или в момент, когда переданы документы на дом и дом принят в управление ТСЖ?
Когда, в какой момент, практически заключать договоры от имени собственников с поставщиками услуг?
Закллючать ли договоры от имени муниципалитета и юр. лиц на поставку услуг ЖКХ?
Что делать со счетами и договорами на неприватизированные квартиры?

  1. Решение о создании ТСЖ и выборе такого способа управления принимается общим собранием собственников. По результатам собрания уведомляется и управляющая компании и муниципалитет.
  2. Сразу же после регистрации ТСЖ можно направить повторное уведомление с назначением комиссии по приемо-передаче МКД в управление ТСЖ. В уведомлении можно указать состав комиссии от ТСЖ и дату назначения подписания приемо-передаточного акта
  3. До подписания такого акта необходимо провести комиссионное обследование (желательно с представителем управляющей компании и муниципалитета, если в доме есть муниципальные квартиры) состояния общего имущества, составить описание общего имущества, если оно ранее не составлялось, подготовить перечень необходимой технической документации, уведомить ресурсоснабжающие организации. И. т.д.
  4. Таким образом к моменту приемо-передачи должны быть подготовлены проекты договоров с ресурсоснабжающими и подрядными организациями.
  5. С членами ТСЖ договоры заключать не нужно. С не членами заключаются договоры на возмещение затрат по содержанию, ремонту общего имущества и оплате коммунальных услуг. ТСЖ ничего никому не поставляет.
  6. Неприватизированные квартиры так же оплачивают все расходы, поскольку это предусмотрено договором социального найма и Жилищным кодексом.