Собственником является мой сын - студент, обучающийся в другом городе. Я прописан в доме и писал заявление (на основании доверенности) о вступлении в ТСЖ.
Согласно ЖК РФ, собственник многоквартирного дома имеет право голосовать на общем собрании как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника действует на основании доверенности, оформленной в соответствии с требованиями гражданского законодательства РФ.
Таким образом, жилищным законодательством РФ предусмотрено право собственника при невозможности его личного участия в голосовании, иметь своего представителя на общем собрании, который по доверенности представляет интересы собственника и принимает участие в голосовании. В соответствии с гражданским законодательством, доверенность может быть в любое время отозвана, тогда и полномочия, предусмотренные такой доверенностью, прекращаются.
Исходя из логики законодателя, доверенностью не может быть предусмотрено право быть избранной в руководящие органы ТСЖ.