Сотонина Ольга Владиславовна, Председатель ТСЖ «Городок чекистов К2», г. Екатеринбург

Сергей БЕЛЯКОВ, директор ООО «Управляющая компания «Вятка Уют», г. Киров

Гилев Александр Анатольевич, председатель ТСЖ «Ул.Снайперов,3», г. Пермь

Левинский Виктор Павлович, Председатель правления ТСЖ «Гвардейский», г. Красноярск

Сулимов Михаил Юрьевич, директор ООО «Альтернатива», г. Нижний Новгород

Надежда Андреевна Королева, председатель ЖК «Прогресс», г. Тверь

Зрячев Сергей Анатольевич, председатель правления ТСЖ «Лидер-1», г.Нижний Новгород

Соболева Н. Ю., председатель правления ТСЖ «Содружество», Пермь

Овчинникова Татьяна Сергеевна, Железнова Любовь Сергеевна, ТСЖ "Вече", г. Великий Новогород

Масальская Наталья Львовна, Председатель Правления ТСЖ  «Гагарина, 48», г. Томск

Сотонин Илья, Директор по развитию УК "Лига ЖКХ", г. Екатеринбург

Сергей Юрьевич Пятериков, ТСЖ «Звездочка», г. Нижний Новгород

Лопатина Людмила Николаевна, Председатель ЖСК № 1390, г. Санкт-Петербург

Алексей Анатольевич Грибанов, генеральный директор ООО "УК "Пермская модель комфорта", г. Пермь

Людмила Иосифовна Белогубкина, председатель правления ТСЖ «Сосновка», г. Пермь

Толчин Андрей Евгеньевич,  Председатель ТСЖ  «1А», г. Нижний Новогород

Лунева Т. Р., председатель правления ЖСК №1, член Совета Пермского клуба председателей ТСЖ/ЖСК «Большая 10-ка», Пермь

Александр Трофимович Балесный, ТСЖ «Студенческий переулок, г. Тверь

Малафеева Ираида Тимофеевна, управляющий ТСЖ «Тбилисская 25», член Клуба «Большая 10-ка»

Тюменцева Галина Анатольевна, председатель правления ТСЖ «Тбилисская 25», член Клуба «Большая 10-ка», г. Пермь

Какое количество собственников должно быть представлено в ТСЖ? Каким путем должно избираться правление и председатель?

Какое количество собственников должно быть представлено в ТСЖ? Каким путем должно избираться правление и председатель, чем регулируются их взаимоотношения с собственниками? Как быть, когда не все собственники становятся членами ТСЖ? Как в этом случае строится взаимодействие и управление домом?

ТСЖ может управлять многоквартирным домом, если в состав членов входит более 50% собственников площадей в данном доме. Иными словами, размер площадей жилых и нежилых помещений, принадлежащих членам ТСЖ должен составлять не менее 50%

Правление и председатель избираются в порядке, определенном Уставом данного ТСЖ. Как правило, правление избирается общим собранием членов ТСЖ из числа членов ТСЖ, а из числа членов избранного правления на первом его заседании избирается председатель правления ТСЖ. Но встречаются случаи, когда председатель ТСЖ избирается общим собранием, как это утверждено Уставом некоторых ТСЖ.

Взаимоотношения правления ТСЖ, председателя с собственниками регулируются Уставом, внутренними регламентами и Положениями, утверждаемыми общим собранием членов ТСЖ.

В тех случаях, когда не все собственники являются членами ТСЖ, а таких собственников – меньшинство в таком доме (исходя из действующего законодательства), то меньшинство должно выполнять решения общего собрания членов ТСЖ в вопросах, относящихся к компетенции такого собрания. Некоторые вопросы отнесены Жилищным кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений, т.е. решения принимаются собственниками – и членами ТСЖ, и не являющимися членами ТСЖ. К числу таких вопросов относится, например, принятие решения о капитальном ремонте дома, использованию земельного участка,оформления земельного участка в общую долевую собственность и ряд других вопросов.

ТСЖ должно заключить договор с собственниками, не являющимися членами ТСЖ, на оплату расходов на содержание и ремонт общего имущества (т.н. техобслуживание)и оплату коммунальных услуг. Размер платежей за жилищно-коммунальные услуги собственников-нечленов ТСЖ не должен отличаться от размера платежей членов ТСЖ.