СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ВЛАДИМИРА

РЕШЕНИЕ

от 21 октября 2009 г. N 220

О ПРИМЕРНОМ ПОЛОЖЕНИИ О ПРЕДСТАВЛЕНИИ УПРАВЛЯЮЩИМИ

ОРГАНИЗАЦИЯМИ ОТЧЕТОВ СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ

МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ В Г. ВЛАДИМИРЕ О ВЫПОЛНЕНИИ

ДОГОВОРОВ УПРАВЛЕНИЯ ЗА ПРЕДЫДУЩИЙ ГОД

В соответствии с п. 11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ для получения собственниками помещений многоквартирных жилых домов отчетов от управляющих организаций о выполнении договоров управления за предыдущий год Совет народных депутатов решил:

1. Рекомендовать управляющим организациям города Владимира применять примерное "Положение о предоставлении управляющими организациями отчетов собственникам помещений многоквартирных жилых домов в г. Владимире о выполнении договоров управления за предыдущий год" (согласно приложению) при проведении отчетных мероприятий, если собственниками помещений в многоквартирном жилом доме не принято иное решение.

2. Контроль за исполнением решения возложить на комитет по жизнеобеспечению города (В.Е. Зеленин).

3. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в средствах массовой информации.

Глава города Владимира

А.П.РЫБАКОВ

Председатель Совета

народных депутатов

С.А.КРУГЛИКОВ

Приложение

к решению

Совета народных депутатов

города Владимира

от 21.10.2009 N 220

ПРИМЕРНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРЕДСТАВЛЕНИИ УПРАВЛЯЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ ОТЧЕТОВ

СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

В Г. ВЛАДИМИРЕ О ВЫПОЛНЕНИИ ДОГОВОРОВ УПРАВЛЕНИЯ

ЗА ПРЕДЫДУЩИЙ ГОД

1. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, ст. 162, п. 11, управляющая организация, выбранная собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, ежегодно обязана представлять собственникам помещений отчет о выполнении договора управления за предыдущий год (далее - Отчет) в течение первого квартала текущего года (если иное не установлено договором управления многоквартирным жилым домом). Отчет представляется на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

2. Проведение отчетного собрания организовывается управляющей организацией. Не менее чем за 10 дней до предполагаемой даты проведения отчетного собрания управляющая организация доводит до сведения каждого собственника многоквартирного дома информацию о дате, месте и времени проведения собрания, письменный Отчет о финансовой деятельности за отчетный период по форме (приложение) путем обязательной рассылки в почтовые ящики собственников жилых помещений в многоквартирном доме, выставления информации на электронном сайте организации, а также указанная информация может быть размещена и доведена до сведения собственников помещений через доски объявления на жилом доме, в городских СМИ.

3. Отчетное собрание в назначенную дату открывает руководитель управляющей организации или его уполномоченный представитель. Выбираются председатель и секретарь собрания. Председатель собрания доводит до присутствующих цель и порядок проведения собрания, повестку дня.

4. Руководитель управляющей организации или его уполномоченный представитель в своем выступлении доводит до присутствующих результаты деятельности организации, возникшие проблемы в процессе деятельности за отчетный период, предложения о совершенствовании деятельности управляющей организации в следующий период работы.

5. После обсуждения вопросов повестки дня, представленных разъяснений управляющей организацией по тем или иным вопросам повестки дня собственники помещений, присутствующие на общем собрании, ставят на голосование вопрос оценки деятельности управляющей организации за отчетный период.

Собственники помещений могут голосовать за принятие одного из следующих решений общего собрания:

- о признании работы управляющей организации удовлетворительной;

- о признании работы управляющей организации удовлетворительной с замечаниями, изложенными в протоколе общего собрания;

- о признании работы управляющей организации неудовлетворительной;

- о признании работы управляющей организации неудовлетворительной и создании инициативной группы по проведению процедуры выбора новой управляющей организации.

Решения на отчетном собрании по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений.

6. Решения на отчетном собрании оформляются протоколом, который подписывается председателем, секретарем собрания, а также руководителем управляющей организации.

7. Копия протокола отчетного собрания представляется управляющей организацией в администрацию города Владимира (УЖКХ) для сведения.

8. Решения, принятые на отчетном собрании, а также итоги голосования доводятся до сведения всех собственников помещений управляющей организацией путем размещения соответствующего сообщения об этом в доступном для всех собственников помещений месте внутри дома не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Приложение

к Положению

                               ФОРМА ОТЧЕТА

     УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ________________________________________

                                    (наименование организации)

               О ФИНАНСОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗА ОТЧЕТНЫЙ ПЕРИОД

                      С _______ ПО _____ ПО ОБЪЕКТУ:

     ЖИЛОЙ МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ ______________________________________

                                             (адрес)

              I. Обращение директора управляющей организации

                   (по желанию управляющей организации)

                 II. Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома ____________________________________________

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) ______________

3. Серия, тип постройки ___________________________________________________

4. Год постройки __________________________________________________________

5. Степень износа по данным государственного технического учета ___________

6. Степень фактического износа ____________________________________________

7. Год последнего комплексного капитального ремонта _______________________

8. Год  последнего  частичного  капитального  ремонта (с указанием участков

капитального ремонта) _____________________________________________________

9. Реквизиты  правового  акта о признании  многоквартирного  дома аварийным

и подлежащим сносу ________________________________________________________

10. Количество этажей _____________________________________________________

11. Наличие подвала ________________________________________________ кв. м.

12. Наличие цокольного этажа ______________________________________________

13. Количество квартир ____________________________________________________

14. Количество  нежилых  помещений, не входящих  в состав  общего имущества

___________________________________________________________________________

15. Строительный объем ____________________________________________ куб. м.

16. Площадь:

а) жилых помещений (общая площадь квартир) _________________________ кв. м;

б) нежилых помещений (общая площадь  нежилых  помещений: цоколь,  пристрой,

встроенное нежилое помещение) ______________________________________ кв. м;

в)   помещений   общего  пользования  (подвал,  технический  этаж,  чердак,

лестницы, коридоры и т.д.) _________________________________________ кв. м.

17. Площадь лестниц, включая коридоры ______________________________ кв. м.

18. Уборочная  площадь  лестниц,  лифтов  (лестничные   марши,   лестничные

площадки, коридоры, лифтовые кабины) _______________________________ кв. м.

19. Уборочная  площадь  других  помещений  общего  пользования (технические

этажи, чердаки, технические подвалы и т.п.) ________________________ кв. м.

20. Площадь  земельного  участка,  входящего  в  состав  общего   имущества

многоквартирного дома ______________________________________________ кв. м.

21. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)_________________

             III. Техническое состояние многоквартирного дома,

                            включая пристройки

        IV. Отчет по затратам на содержание и текущий ремонт общего

                   имущества жилого дома за _________ г.

                                  СТАВКИ

         ОПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ЗА ОТЧЕТНЫЙ ПЕРИОД ________ Г.

Директор

управляющей организации ___________________________________________________

                                (название управляющей организации)

_____________________________________                   Дата ______________

      (Ф.И.О., подпись, печать)