Речь пойдет не о судебном заседании. И не заседании кабинета министров или органов законодательной власти. Правда, стоит признаться, что событие, о котором пойдет речь, достаточно значимое. По крайней мере, для большинства граждан страны. Всех тех, кто проживает в многоквартирных домах. От этого события зависит очень многое: на сколько изменится плата эа жилищные услуги с середины текущего года, в крайнем случае – с начала года следующего.

Что же может существенным образом повлиять на и так непомерным образом возрастающие платежи граждан? Стоит напомнить, что в конце года ушедшего президентом нашей страны подписан федеральный закон о внесении изменений в Жилищный кодекс, согласно которым со следующего года будут введены обязательные платежи на капитальный ремонт, что увеличит ежемесячный платеж от 6 до 10 рублей на каждый квадратный метр наших квартир. Коммунальные услуги планируются к удорожанию в плановом порядке. Правда, нам власть предержащие обещают, что рост тарифов на коммуналку не превысит роста инфляции, но мы-то с вами – люди бывалые, и видим, что рост тарифов всего-то уже только в 2 раза превышает уровень инфляции, что само по себе уже неплохо, поскольку еще три-четыре года ранее галопирующий рост тарифов был и в четыре раза больше…

Но не будем отвлекаться на коммуналку, поговорим о насущном… о жилищном. О том, о чем шли бурные дебаты в зале заседания. На суд общественности, а дело проходило в зале заседания Общественной палаты РФ, где 7 февраля 2013 года собрались представители жилищных организаций, был вынесен очередной законопроект об изменении  Жилищного кодекса. Возникает резонный вопрос: а что, в прошлый раз еще не всё изменили? Нет… В этот раз речь шла о введении обязательного саморегулирования в сфере управления многоквартирными домами.

Вроде бы, по мнению законодателей – дело благое и необходимое. Без него ни порядка, ни безопасности в наших многоквартирных домах быть не может, поскольку сейчас, в настоящее время – никто ни за что не отвечает, ничего никому не обещает, и как мы до сих пор в своих домах живы-здоровы – один Господь Бог ведает. А вот когда наступит эра всеобщего и неизбежного СРО – вот тогда будет полный порядок! И во что это обойдется гражданам? Точно пока подсчитать – дело затруднительно, но не меньше, чем на будущий капремонт. Поскольку дела текущие – они сейчас необходимы, и если это дополнительными расходами не обложить, то в будущим может и никакой капремонт не понадобится – нечего будет просто-напросто ремонтировать…

Честно сказать, идея о СРО давно уже бродит в высоких умах. Поскольку в домах наших жить, как показывает хроника новостей по центральным каналам телевидения – дело не безопасное. Это касается не только жилых домов, но и домов престарелых, интернатов и прочено временного и постоянного жилья. Государство давно от этой темы пытается устраниться, перекладывая всю заботу о насущном на хилые плечи граждан, а заодно – и на их карман. Раз за все платит гражданин – то гражданин сам должен определиться, кого ему нанять чинить и управлять в его доме. А может – и никого не нанимать, а засучив рукава – самостоятельно со всем этим хлопотным хозяйством управляться. Ну как? Ему же объяснили: вот у тебя есть дача или дом в деревне… ты же там сам управляешься со своим хозяйством? Ну, вот и в многоквартирном доме тоже так же можешь – самостоятельно. То ли сам, то ли объединившись со своими сотоварищами (товарищество создать), то ли найти профессионала, который тебе все управит. А кто этот профессионал? Управляющая компания. Есть теперь и такие компании, а раньше их и не было. И вот для того, чтобы отличить настоящую управляющую компанию от ненастоящей, нужно создать СРО, в котором будут только настоящие и хорошие. А плохих и ненастоящих туда не пустят. И чтобы граждане были уверены в своем светлом будущем всеобщего благоденствия, нужно чтобы все управляющие компании были членами СРО в обязательном порядке, для чего нужно заплатить приличные суммы: за входной билет, за гарантии и страхование, за содержание аппарата СРО и за содержание аппарата национального объединения этих самых СРО, которое будет контролировать чтобы эти СРО тоже были настоящими. Причем в начале – и настоящие, и ненастоящие управляющие компании должны будут вступить, и купить все эти билеты. А уж потом, со временем, сами СРО на все это посмотрят, и всех ненастоящих выведут на чистую воду, после чего – обязательно выгонят и уж тогда только граждане, наконец поймут, кто эти ненастоящие. И выберут себе других настоящих из тех, кто останется в СРО. А кто ж там останется? Ну, те что получше или побольше и те, кто на место выгнанных новые насоздает, и снова входные и прочие билеты купит.

А где же они на все это денежки возьмут? Ну где, из своей прибыли, понятно… А прибыль откуда – ну из наших карманов… мы же за все эти услуги платим. Причем, из платы за содержание жилья эти взносы брать нельзя. Значит, из каких-нибудь других платежей можно.

«Заседание продолжается…  , господа присяжные заседатели…», осталось дело за малым: найти предводителя общества всеобщего благоденствия «Меча и орала» и зиц-председателя… на всякий случай!

Но, если серьезно. Об аргументах «за» и «против» нужно говорить, и говорить конструктивно. Жаль только, что законодатели демонстративно уклоняются от обсуждения своих законодательных инициатив с народом, которого хотят облагодетельствовать …, вернее, которому за все потом расплачиваться!

Подробно ознакомиться можно посмотрев видео запись заседания: http://video.oprf.ru/conference/view/id/1227/player/1

Автор: Евгения Исааковна Юнисова исполнительный директор Ассоциации ТСЖ и ЖСК

В приложении:

Файл: 

Заключение ОП РФ на СРО

ЗАКЛЮЧЕНИЕ Президиума Общероссийского объединения «Российская Жилищная Федерация»

Аргументы против распространения требований обязательного саморегулирования на ТСЖ и ЖСК

обращение Фельдмана И.А.

Комментарий к законопроекту ФЗ. Павленков

Презентация Павленков

стенграмма общественных слушаний