«Управдому» 10 лет!

В этом году московские ТСЖ и ЖСК отмечают 10-летний юбилей своего объединения – Некоммерческого Партнерства «Управдом»

В феврале 2002 года 26 жилтовариществ и кооперативов собрались в театре «Луны» на учредительное собрание организации, создаваемое в целях сохранения и улучшения жилья.

Одним из основных направлений деятельность Партнерства – информационная и юридическая поддержка деятельности ТСЖ и ЖСК. НП «Управдом» - это членская организация, на период 2012 года в качестве членов входят 364 ЖСК и 217 ТСЖ города Москвы и регионов ЦФО.

Что сегодня дает членство в Некоммерческом Партнерстве «Управдом»?

Ежегодно для своих членов НП «Управдом» проводит 9 ежемесячных информационных семинаров по актуальным вопросам управления многоквартирными домами и изменениям в жилищном законодательстве.

Организована консультационная поддержка деятельности: проводятся консультации специалистов по различным аспектам управления многоквартирными домами: юридические вопросы, вопросы уставной деятельности, консультации для бухгалтеров, инженерно-технические аспекты и др. Консультации проводятся в приемные часы непосредственно в офисе НП «Управдом», так и дистанционно: по телефону или принимаются письменные запросы (по электронной почте).

Члены НП «Управдом» принимают участие в конференциях, которые проходят при организационной поддержке: участвуют в общественных слушаниях, инициируемых по актуальным проблемам в сфере ЖКХ, в Ежегодном Всероссийском совещании по управлению многоквартирными домами ТСЖ и ЖСК. Очередное Совещание состоится 12-13 декабря 2012 года в Общественной Палате Российской Федерации (город Москва, Миусская площадь, дом 7)

Начиная с 2012 года члены НП «Управдом», а таковыми могут стать не только ТСЖ и ЖСК, но и управляющие и обслуживающие организации, компании, представляющие различные услуги в жилищной сфере, поставляющие технологии или оборудования и др., получили дополнительные возможности:

- получать юридические и бухгалтерские услуги на льготной основе (договорная работа, урегулирование претензий и споров, участие представителя в судебных процессах) и др.;

- участвовать в обучающих программах повышения квалификации руководителей и бухгалтеров жилищных организаций и предприятий коммунальной сферы – на льготных условиях (скидка в оплате до 20%)

- получать различные услуги со скидками от 10 до 20%%, в частности на обслуживание домофонов и систем видеонаблюдения  партнерской организацией «Домофоны столицы», и многие другие.

А с ноября 2012 года НП «Управдом» приступает к реализации оптимизации процессов управления в домах ТСЖ и ЖСК. Такая модель предложена коллегами из города Тольятти, где аналогичное объединение ТСЖ и ЖСК – Некоммерческое партнерство «ЖЭК-18» организует процессы управления и обслуживания многоквартирных домов.

Таким образом, представятся следующие дополнительные возможности, предлагаемые НП «Управдом»:

- услуги по управлению многоквартирными домами: это могут быть как отдельные функции по юридическому сопровождению или ведению бухгалтерии, помощи при заключении и исполнении договоров на коммунальные услуги, техническое обслуживание и текущий ремонт, предоставление услуг и выполнение отдельных видов работ; работа с неплательщиками; представление интересов в арбитражных и районных/городских судах

- техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества: НП «Управдом» в рамках партнерства заключает соглашение с подрядными и обслуживающими организациями, специализирующимися как в комплексном обслуживании и ремонте, так и в отдельных видах работ: обслуживание инженерного оборудования, включая ТП и ИТП; проведение работ по капитальному и аварийному ремонту и др.;

- поставка оборудования и выполнение отдельных видов работ: энергоэффективные технологии и оборудование, проведение энергоэффективной модернизации, работы по тепло- и гидроизоляции инженерных систем и конструктивных элементов жилых зданий и технических помещений, подземных автостоянок и др.;

- инженерно-техническое сопровождение: подготовка многоквартирного дома к капитальному ремонту, составление дефектных ведомостей и предварительных смет; технический надзор при проведении ремонтных работ, приемка выполненных работ.

Каковы же особенности предлагаемой модели взаимодействия жилищных организаций в рамках Партнерства?

Отличительной особенностью является то, что предлагаемые услуги имеют значительно более низкую цену, чем у ДЕЗов или коммерческих управляющих компаний. Второй важный момент – контроль за выполнением качества и надлежащего объема принятых обязательств со стороны организаций – партнеров. К примеру, в Тольятти, НП «ЖЭК-18» проводит еженедельные совещания по качеству, где председатели ТСЖ и ЖСК или ответственные за дом могут высказать претензии по качеству выполняемых работ или услуг, а провинившийся исполнитель обязуется в определенные сроки устранить имеющиеся недостатки. При наличии множественных претензий нерадивому партнеру может быть отказано в сотрудничестве. Такая же форма взаимодействия предлагается и в Москве.

Соответственно, в процессе оптимизации управления многоквартирным домом не только снижаются затраты на содержание и ремонт общего имущества, на потребление энергоресурсов, но и существенно повышается качество обслуживания и содержания дома, что повышает комфортность проживания и престиж всех организаций, участвующих в Партнерстве – и самих ТСЖ, ЖСК, и организаций, предоставляющих услуги.

Первый пилотный проект по оптимизации управления многоквартирными домами ТСЖ и ЖСК в Москве начнет реализовываться с ноября в Юго-западном округе столицы, в одном из районов, в котором  самые частые претензии к ДЕЗ района со стороны кооперативов и товариществ.

А с января 2013 года, по мере поступления заявок, и другие районы смогут активными темпами начать работу по сокращению расходов и повышению качества работы.

Для включения в Программу оптимизации управления многоквартирным домом рекомендуем заполнить АНКЕТУ и направить ее по адресу: info@tsg-rf.ru;

Справки по телефонам: (495) 650-18-67; 650-09-73; 737-62-55, факс (495) 650-95-57

приложение: АНКЕТА (см.прикрепленный файл ниже)

Файл: 

АНКЕТА