В соответствии с этой Методикой Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы осуществит формирование ставок планово-нормативного расхода для расчета субсидий из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Методикой предусмотрено, что " Формирование исходных данных для расчета ставок планово-нормативного расхода на планируемый период производится на основе данных о расходах на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах города Москвы в год.". При этом данные о расходах на названные цели могут формироваться двумя способами: - методом экономически обоснованных затрат - расчетным; - методом индексации - индексным.

Полученные расчетным способом данные о расходах по каждому из многоквартирных домов суммируются с группировкой по видам расходов по прилагаемой к Методике форме и принимается в качестве исходных нормативных расходов за год.

На основании исходных нормативных расходов за год рассчитываются исходные удельные расходы путем приведения исходных нормативных расходов за год к 1 кв.м общей площади жилых помещений многоквартирных домов города Москвы в месяц.

Расчет данных о расходах на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме также может проводиться Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы на основе отобранных многоквартирных домов, сгруппированных в зависимости от степени их технической оснащенности (по категориям). Всего, согласно методике, классифицировано 13 категорий домов.

Согласно Методики, в состав базового удельного расхода включаются следующие удельные расходы, которые имеются практически во всех многоквартирных домах города Москвы:

• Расходы, связанные с выполнением управляющими организациями функций по управлению многоквартирным домом (без расходов по начислению платежей за жилищные (эксплуатационные), коммунальные и прочие услуги физическим и юридическим лицам;
• Расходы по уплате налога на добавленную стоимость на услуги и работы по управлению многоквартирным домом;
• Расходы по содержанию (уборке) помещений общего пользования многоквартирного дома;
• Расходы по текущему ремонту общедомового инженерного оборудования, в том числе связанному с подготовкой домов к эксплуатации в зимних условиях, кроме работ по текущему ремонту общедомового инженерного оборудования, перечисленного в разделе 3.6 Методики;
• Расходы по вывозу (транспортировке) и обезвреживанию твердых бытовых отходов (ТБО), образуемых населением;
• Расходы по вывозу и обезвреживанию крупногабаритного мусора, в части КГМ, образуемого населением;
• Расходы по обеспечению электро- и пожаробезопасных условий по эксплуатации и текущему ремонту внутридомовых систем электроснабжения, относящихся к общему имуществу дома;
• Расходы на оплату электроэнергии, расходуемой на работу инженерного оборудования и на освещение помещений общего пользования дома (силовой и световой, за исключением электроэнергии по приборам наружного освещения, входящим в общедомовое имущество);
• Амортизация машин, оборудования, инвентаря, используемого при выполнении работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома;
• Расходы по техническому учету и технической инвентаризации многоквартирного дома;
• Прочие расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, выполняемые в многоквартирных домах всех категорий (дератизация, противомушиная обработка, дезинфекция и т.п.).
• Аварийно-техническое обслуживание систем инженерного оборудования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (кроме газовых).

Источник: mossovetinfo.ru