Совет ТСЖ Петроградского района пригласил меня провести семинар по подготовке к принятию решения общими собраниями собственников о выборе формы для создания фонда капремонта в МКД. Вопрос актуальный, тем более, что в Питере региональный закон еще не принят, но должны вот-вот принять.
Наташа, Председатель этого Совета, вынуждена была срочно уехать, и перепоручила меня одной из председательниц ТСЖ, сообщив, что в этом ТСЖ серьезные проблемы из-за бесчинства инвестора, оттяпавшего в доме чердак. Понятно, что без «благословления» со стороны администрации такое бесчинство аж шесть лет кряду продолжаться не может. Уж чего только в этом доме не произошло за эти годы, начиная с насильственного захвата общих площадей с потасовкой, в которой пострадала сама председатель: её попросту скинули с лестницы бравые молодчики из группы захвата. Последний же сюжет развивался просто на моих глазах.
По приезду, Ольга, так зовут председателя, встретила меня утром на Московском вокзале. За чашкой кофе в привокзальном бистро Ольга рассказала, что администрация инициировала общее собрание по смене правления. Почему именно администрация? Да потому что у нее, у администрации,  17% голосов. Не  так уж много, но инвестор успешно этими голосами манипулирует. Буквально пять дней назад, по инициативе ангажированного инвестором жителя прошло так называемое собрание, на котором присутствовало буквально шесть человек, один из которых – представитель администрации, протокола никто не видел, но со слов председательствовавшего (он же – вновь избранный председатель правления и по совместительству – муж вновь же избранной ревкомиссии), старое правление низвергнуто, и через два дня он переоформит банковский счет.
Сама Ольга вечером на семинаре присутствовать не сможет, поскольку должна быть в очередном судебном заседании, а суды у них длятся ровно шесть лет, с того самого момента незаконного захвата общего имущества. Соответственно, Ольга перепоручила меня Тамаре – бывалому члену правления. С ней мы и приехали в администрацию Петроградского района, где в пять часов вечера должен начаться семинар-совещание Совета ТСЖ этого района, в Красном конференц-зале.
Приехали мы немного загодя, с моим неподъемным чемоданом брошюр для председателей. Нас, прямо скажем, не ждали. Ответственный работник среднего звена проявил сильное изумление по поводу моего приезда, и сообщил, что он не в курсе, от руководства никаких указаний не получал и вообще, а его, т.е. руководства на месте нет. Глава – в отъезде, а зам – на больничном. И если это все организовала та самая Ольга Павловна (имеет в виду знакомую мне председательницу), то она теперь уже не при делах… - намекает на смену власти в упомянутом ТСЖ.
- Вас кто пригласил? – обращается ко мне не сильно уверенный в себе сотрудник администрации у запертых дверей актового зала, причем в глаза не смотрит, что характерно.
- Администрация пригласила – вступается за меня Тамара, - вы хоть зал-то откройте, чтобы человек мог расположиться…
Сотрудник тут же парирует, что в администрации ничего об этом не известно. И вообще – зачем приехал юрист из Москвы – не понятно, когда у них тут свои юристы в администрации есть, и эти юристы им всё про капремонт уже объяснили: как сметы составлять и как акты закрывать...
- Кто пригласил, я не уточняла – с многозначительным видом поясняю «царедворцу». Меня сюда направило мое руководство. Вам показать командировочное удостоверение?
- Нет, не нужно – оперативно реагирует служащий. – Это если только вы для ТСЖ что-то расскажете… (по-прежнему в глаза не смотрит). Сейчас вам зал откроют.
На смену ему явился крупного телосложения человек, не очень похожий на предыдущего нелюбезно встречающего. Тот, предыдущий,  скорее являл собой образ чиновника ушедшей уже формации: в сером костюме, не сильно приметной наружности, в чем-то даже услужливый. А этот – с уверенным видом, с надменной посадкой гладко выбритой головы.
- О чем будете информировать? – поинтересовался гладковыбритый, беря в руки буклет по капремонту.
Полистав его безо всякого интереса: - всем будете раздавать?
 Обнаружив профессионально выполненный раздаточный материал, окинул меня изучающим взглядом: - об этом будете говорить?
-    И об этом тоже…
-    Ну ладно, давайте за часик управимся. Больше у нас времени нет…
-    Часик, так часик… У мня доклад подготовлен в виде презентации, - говорю. Нужен человек, который за это отвечает, - показываю рукой на специально оборудованное место технического администратора.
-    В этом я не уверен… Человек сейчас подойдет.
Через минуты три пришел еще один сотрудник, так же не сильно понимающий происходящего. Сразу же посомневался в качестве моей презентации, а после того, как разместил ее для показа, вспомнил, что ему уже совсем некогда, и мне придется этим заняться самой.
- Что, отсюда? С противоположной от президиума стороны, с другого конца зала?- с недоумением спросила я.  И Тамара поддержала: - а как же люди будут слушать? Спиной?
В общем, нужное число служащих нашлось, Чистовыбритый подогнал еще каких-то сотрудников, половину семинара прослушал, внимательно и с интересом листая буклет. Затем такой же буклет оказался в руках пришедшего ему на смену молодого и не столь выразительной внешности сотрудника. Как позднее выяснилось – это был начальник отдела, в котором трудится Чистовыбритый. Этот начальник отдела пытался осаживать высказывающихся из зала. Хотя в этом особой необходимости не было,  я и сама вполне могу аудиторию держать.
Вместо часика мы прозанимались два с половиной часа.
Мероприятие в администрацию завершилось тем, что Ольге позвонил тот самый начальник отдела, и сообщил, что администрация готовит протокол о несостоявшемся собрании. Почему не состоявшемся? -  по причине отсутствия кворума …
Напугались – констатировали мы с Ольгой и Тамарой, обсуждая итоги дня в уютном венском кафе,  перед самым отбытием поезда на Москву.

Юнисова Е. И. , исполнительный директор Ассоциации ТСЖ и ЖСК