Тема 1.

НОВОЕ в Жилищном кодексе РФ.

вопросы

1. Изменения по организации, финансированию и проведению капремонта МКД в 2014г.
2. Наем жилого помещения жилищного фонда социального использования. Плата за наем. Наемный дом (в соответствии  с Федеральным Законом №217-ФЗ от 21.07.2014г.)

Тема 2.

Об изменениях в законодательстве в связи с введением лицензирования предпринимательской деятельности по управлению МКД и установлением порядка лицензирования в соотв. с № 255-ФЗ от 21.07.2014г.:

вопросы

- порядок принятия решения содержание; лицензионные требования;

- порядок организации и осуществления лицензионного контроля;

- аннулирование лицензий; определение статуса лицензионной комиссии;

- порядок получения квалификационного аттестата и др.

- Роль жилищных инспекций в условиях лицензирования в сфере управления МКД

Тема 3.

Полномочия надзорных органов и органов местного самоуправления сферы ЖКХ.

Об основах общественного контроля в РФ /№212-ФЗ от 21.07.2014г./

Тема 4.

Новые стандарты и правила по управлению МКД

Тема 5.

Актуальные вопросы договоров управления МКД:

вопросы

- примерные условия договора управления согласно Приказа Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр;

- расторжение договора управления в одностороннем порядке;

- спорные ситуации;

- анализ судебной практики по договорам управления.

Тема 6.

Отчетность УК перед государственными контролирующими органами

вопросы

- комментарии к ФЗ №209-ФЗ от 21.07.2014г;

- изменения в ПП РФ  № 731;

- судебная практика по раскрытию информации в рамках ПП №731,

- отчетность в соотв.с ПП РФ от 28.12.2012 N 1468 и приказами Госстроя от 08.04.2013 N 113/ГС и N 112/ГС (структура, содержание, электронный документ для предоставления информации об объектах коммунальной и инженерной инфраструктуры, электронного паспорта МКД;);

Тема 7.

Содержание и использование отдельных видов Общего имущества собственников МКД:

вопросы

- что включается в плату за содержание и ремонт общего имущества,

- установление размера платы за содержание и ремонт общего имущества,

- возможности установления платы без решения общего собрания;

- обзоры судебной практики, разграничение ответственности при возникновении аварийных ситуаций.

- оформление и использование земельного участка под МКД,

- плата за уборку земельного участка, оформленного и не оформленного в собственность собственников МКД;

- проблемы отнесения иных помещений (подземного паркинга, колясочных и др.) к общему имуществу;

- подвалы как часть общего имущества, случаи, при которых подвалы не признаются общим имуществом;

- госрегистрация права общей собственности на общее имущество;

- использование стен МКД для размещения вывесок и рекламных конструкций;

- использование видеокамер в подъездах МКД;

Тема 8.

Организация работы с Советом МКД:

вопросы

- оформление полномочий Совета МКД и его председателя,

- компетенция Совета МКД, контролирующие функции  за действиями УО.

- Рекомендации по организации и проведению общих собраний собственников помещений МКД в соотв.с Пр.Минстроя РФ №411/пр от 31.07.2014г.

- судебная практика.

Тема 9.

Особенности применения ПП РФ от 06.05.2011 № 354:

вопросы

- начисление и взыскание платы за коммунальные услуги, поставленные на общедомовые нужды, с собственников жилых и не жилых помещений,

- начисление и взыскание платы при отсутствии утвержденных нормативов потребления, судебная практика;

- судебная практика о начислении платы за коммунальные услуги потребителям при отсутствии ОПУ.

Тема 10.

Договорные отношения между УО и РСО:

вопросы

- судебная практика по применению положений  ПП РФ от 14.02.2012 №124;

- дополнительное выставление НДС для потребителя;

- начисление и взыскание за бездоговорное потребление коммунального ресурса,

- возмещение недополученных доходов коммунальным организациям, осуществляющим регулируемые виды деятельности /в соотв. с ПП РФ №603 от 01.07.2014г.

- неосновательное обогащение за поставленный коммунальный ресурс;

- начисление и взимание платы за потери коммунального ресурса при поставке.