Некоммерческое партнерство «Управдом» совместно с Ассоциацией ТСЖ и ЖСК проводит серию информационных и обучающих семинаров.

 

 

 

16 декабря 2016 года. Два семинара в один день! 

 

10. 30-13.30   тема:

Тематический Обучающий семинар   Капитальный ремонт и модернизация общего имущества многоквартирного дома.   Организация работ по капитальному ремонту. Финансирование работ, источники финансирования. Контроль за качеством выполнения работ. Приемка работ, гарантийные обязательства.

 

Ведут Лукина Н.С. Юнисова Е.И.   Шиянов С.А.     – Председатель президиума НП «Управдом» – Генеральный директор НП «Управдом», исполнительный директор Ассоциации ТСЖ и ЖСК - консультант НП «Управдом» 14.00-18.00   тема:

семинар: – Председатель президиума НП «Управдом» – Генеральный директор НП «Управдом», исполнительный директор Ассоциации ТСЖ и ЖСК - консультант НП «Управдом»     Тематический Обучающий семинар-практикум   ГИС ЖКХ обязательные требования и правила. Работа с порталом.

Ведет семинар: Рязанский В. - консультант НП «Управдом»

 

 

21 декабря 2016 года

 

Авторский семинар профессора Фельдмана И.А.

 

С 10:30 до 18. 30 тема:

«Актуальные вопросы деятельности ТСЖ, ЖСК, УО. Новое в бухгалтерском и налоговом учете, отчетность  в 2016-2017 г.г.»

 

ПРОГРАММА СЕМИНАРА:

 

1. Актуальные вопросы жилищного законодательства.

О стратегии развития ЖКХ России на период до 2020 года.

Включение ОДН в состав платы за содержание общего имущества.

Штрафы за некачественные или не оказанные коммунальные услуги.

Штраф за завышение размера платы за коммунальные услуги.

Изменение размера пеней (Закон от 03.11.2015 N307-ФЗ).

Новая коммунальная услуга – «Обращение с твердыми коммунальными отходами».

Исключение слов «и текущий ремонт» из названия деятельности по содержанию ОИ.

Льготы по взносам на капремонт для неработающих пожилых собственников и инвалидов.

Повышение роли совета МКД. Расширение прав председателя совета. Вознаграждение членам совета.

Формы проведения ОСС, их различия. Достоинства очно-заочной формы проведения собрания (закон от 29.06.2015 N176-ФЗ), особенности его проведения. Критика «голосования долями».

Изменение статуса Протокола собрания, его размещение в ГИС ЖКХ и передача в ГЖИ.

Новые требования к содержанию и оформлению Протокола ОСС (Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N937/пр).

Различие полномочий по инициированию и проведению собраний у УО и ТСЖ (ЖСК).

Полномочия совета МКД и председателя совета МКД.

Законопроект Минстроя РФ о внесении изменений в ЖК РФ: плюсы и минусы.

2. О признании доходов ТСЖ, ЖСК, УО.

Главная особенность некоммерческой организации (ст. 50 ГК РФ).

Приносящая доход деятельность НКО.

Новый подход к трактовке дохода некоммерческой организации.

Условия признания дохода коммерческой организации по ПБУ 9.

Актирование работ по содержанию и ремонту общего имущества. Требования к актам выполнения работ. Новая форма акта. Приказ Минстроя от 26.10.2015 № 761/пр.

Причины возникновения «остатков» по отдельному МКД, управляемому УО.

Выручка УО от оказания услуг управления многоквартирными домами.

Начисление платежей в бухучете УО. Формирование прибыли УО.

3. Два вида денежных поступлений ТСЖ (ЖСК) и УО, их существенное различие.

Денежные поступления ТСЖ (ЖСК).

Денежные поступления УО.

4. Экономическая сущность взаимоотношений ТСЖ (ЖСК) и УО с РСО.

Навязывание несуществующих функций ТСЖ, ЖСК и УО.

Признаки общероссийского подлога в жилищном законодательстве о предоставлении коммунальных услуг.

Кто в действительности оказывает коммунальные услуги.

Обзор судебных решений.

5. О правильном бухгалтерском учете коммунальных платежей.

Коммунальные платежи не образуют дохода.

Действующие варианты оплаты коммунальных услуг.

Отражение коммунальных платежей в бухгалтерском учете.

О перерасчете платы за отопление.

6. Отражение в бухгалтерском учете ТСЖ (ЖСК) взносов собственников на содержание общего имущества.

Строгое доказательство отсутствия работ и услуг в уставной деятельности ТСЖ и ЖСК.

Следствия из данного доказательства.

Бухгалтерские записи.

7. Отражение в бухгалтерском учете УО выручки от выполнения работ и оказания услуг по содержанию общего имущества.

Принципиальное отличие от взносов собственников в домах ТСЖ (ЖСК).

8. Два замечания по соблюдению норм закона 212-ФЗ в ТСЖ и ЖСК.

Обложение страховыми взносами вознаграждения председателя и членов правления ТСЖ (ЖСК).

О применении пониженных тарифов страховых взносов для ТСЖ (ЖСК), применяющих УСН.

9. Новое в бухгалтерском учете и налогообложении в 2017 г.

Изменения в бухучете и налогообложении, действующие с 1 января 2016 года и с 1 января 2017 г.

10. Учет услуг, оказываемых подрядными организациями.

Отражение в бухучете услуг по содержанию и ремонту общего имущества, оказываемых сторонними лицами ТСЖ (ЖСК) (согласно смете расходов) и управляющей организации.

11. Бухгалтерский учет и налогообложение операций аренды общего имущества. Две формы агентского договора.

Хозяйственные операции аренды для разных форм агентского договора и режимов налогообложения.

12. Об отражении расходов по содержанию гаражей и автостоянок.

Гараж как элемент архитектуры дома.

Гараж или автостоянка, оборудованные на прилегающем к дому земельном участке.

13. Как отражать встречные услуги, оказываемые организациям связи.

Отражение встречных услуг с использованием бартера.

Использование варианта прямых расчетов.

14. Как оплачивать работу председателя совета дома.

Бухгалтерские операции управляющей организации с использованием агентского договора.

15. Отражение бухгалтерских операций капитального ремонта.

Бухгалтерские операции для случаев формирования фонда на специальном счете и на счете регионального оператора.

Особенности учета денежных средств, поступающих на счета УК и ТСЖ на проведение капитального ремонта общего имущества МКД.

Отражение поступивших денег и задолженности в бухгалтерском балансе УК (ТСЖ) и возникновение обязанности проведения обязательного аудита.

16. Основные положения Учетной политики ТСЖ (ЖСК) и УО.

Обзор основных положений.

17. Годовая бухгалтерская и налоговая отчетность.

18. Ответы на вопросы.

Место проведения: офис Ассоциации ТСЖ и ЖСК, Москва, Новолесной пер., дом 5, 1-й этаж (дом ЖСК «Кино-5»)  проезд до ст. метро Белорусская кольцевая, далее по ул.Бутырский Вал  до  Приютского пер, повернуть направо (см.схему проезда ниже).

 

 

 

26 декабря 2016 года  в 14.00

 

Очередной ежемесячный бесплатный семинар  для  руководителей ТСЖ и ЖСК, управляющих компаний

 

тема:

Актуальные вопросы управления МКД.  Изменения в жилищном законодательстве. Итоги 2016 года.

 

Ведут семинар:

 

Лукина Н.С. Юнисова Е.И.

– Председатель президиума НП «Управдом» – Генеральный директор НП «Управдом», исполнительный директор Ассоциации ТСЖ и ЖСК

 

 

Дополнительную информацию по вопросам семинара можно уточнить по электронной почте:  info@tsg-rf.ru, по  телефонам: 8 (495)  798-49-20; 922-68-04; 650-18-67; 650-09-73; 737-62-55. Внимание! Наш адрес изменился! См. схему проезда.  Подробнее на сайте http://tsg-rf.ru/ 

 

 

 

адрес: Москва, Новолесной пер., дом 5, 1-й этаж (дом ЖСК «Кино-5») 

 

проезд:

1. Общественным транспортом:

- до ст. метро Белорусская кольцевая (новый выход), далее по ул.Бутырский Вал  до  Приютского пер, повернуть направо, дойти до дома № 5 по Новолесному пер., вход в белую калитку.

- до ст. м.Менделеевская с ул.Новослободская на Лесную ул., далее по Новолесной ул.до дома № 5, повернуть в Приютский переулок, с него в Новолесной пер., дом 5

1. Ближайшие остановки наземного транспорта: автобус № 12, троллейбус №№ 18, 56, 78, трамвай № 9
2. Проезд на автомобиле: с ул.Бутырский вал, либо с Новолесной улицы. Повернуть в Приютский переулок, далее в Новолесной пер.