Исковые требования, по общему правилу, строятся на функции от площади, количестве пользователей, за минусом льгот и обосновываются лишь тарифами. Данные расчёты имеют безусловный характер, бесспорны, как требования ИФНС по налогу на имуществу. Но суд, как правило, удовлетворяет эти иски - лично я считаю: законодатель предусмотрел исковой порядок рассмотрения споров данной категории, следовательно, суду должны представляться доказательства работ и услуг, как и в любом другом иске по ЗоЗПП. Прав ли я ? Спасибо.
Всё зависит от того, по какому основанию заявлен иск. Это первое.
Второе, что нужно иметь ввиду: гражданский процесс носит состязательный характер, в котором каждая из сторон обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается. Данный вид споров будет считаться судом как подпадающий под Закон о защите прав потребителей, если одна из сторон заявит такое требование.
Либо, если управляющая компания заявит требования по основанию «неосновательное обогащение», что бывает крайне редко.
Чаще всего, требования о взыскании неплатежей заявляются на основании ЖК РФ, а так же ГК РФ, тех статей, которые определяют обязанность собственников либо нанимателей нести расходы за жилищно-коммунальные услуги.
Как правило, если размер суммы иска по неоплаченным услугам не превышает расчетов по нормативам и ставкам, утвержденным в данном городе для нанимателей, то суды, при отсутствии доказательственных возражений ответчика, взыскивают задолженность, поскольку такие платежи относятся к обязательным.
Приходите в суд, занимайте активную позицию, защищайте свои права и доказывайте свою правоту, если вы считаете, что ваши права нарушены.