Полюхова Анна Андреевна, ТСЖ «Экспресс-Н», г. Нижний Новгород

Овчинникова Татьяна Сергеевна, управляющая ТСЖ «Вече», г. В. Новгород

Лопатина Людмила Николаевна, Председатель ЖСК № 1390, г. Санкт-Петербург

Малафеева Ираида Тимофеевна, управляющий ТСЖ «Тбилисская 25», член Клуба «Большая 10-ка»

Тюменцева Галина Анатольевна, председатель правления ТСЖ «Тбилисская 25», член Клуба «Большая 10-ка», г. Пермь

Надежда Андреевна Королева, председатель ЖК «Прогресс», г. Тверь

Сотонина Ольга Владиславовна, Председатель ТСЖ «Городок чекистов К2», г. Екатеринбург

Елена Владимировна Плешкова, ЖСК № 69, г. Пермь

Беляков Сергей Леонидович, Директор ООО «УК «Вятка Уют», г. Киров

Сулимов Михаил Юрьевич, директор ООО «Альтернатива», г. Нижний Новгород

Владимир Федорович Мальков , председатель ТСЖ «СЕРЕДИННАЯ, 3», г. Пермь

Васенин Михаил Николаевич , заместитель председателя «ЖСК-1» , г. Пермь

Толчин Андрей Евгеньевич,  Председатель ТСЖ  «1А», г. Нижний Новогород

Алексей Анатольевич Грибанов, генеральный директор ООО "УК "Пермская модель комфорта", г. Пермь

Масальская Наталья Львовна, Председатель Правления ТСЖ  «Гагарина, 48», г. Томск

Соболева Наталья Юрьевна, Управляющий  Товариществом собственников жилья «Сысольская-5», г. Пермь

Зрячев Сергей Анатольевич, председатель правления ТСЖ «Лидер-1», г.Нижний Новгород

Карельский В.Я., председатель правления ТСЖ "Северянин-2", г. Томск   

В. Б. Сокова, председатель ЖСК-92, Тверь

Татьяна Владимировна Денисевич, председатель ЖК «Олимп», г. Тверь

Должна ли управляющая компания доказывать в суде осуществление работ и оказание услуг ?

Исковые требования, по общему правилу, строятся на функции от площади, количестве пользователей, за минусом льгот и обосновываются лишь тарифами. Данные расчёты имеют безусловный характер, бесспорны, как требования ИФНС по налогу на имуществу. Но суд, как правило, удовлетворяет эти иски - лично я считаю: законодатель предусмотрел исковой порядок рассмотрения споров данной категории, следовательно, суду должны представляться доказательства работ и услуг, как и в любом другом иске по ЗоЗПП. Прав ли я ? Спасибо.

Всё зависит от того, по какому основанию заявлен иск. Это первое.

Второе, что нужно иметь ввиду: гражданский процесс носит состязательный характер, в котором каждая из сторон обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается. Данный вид споров будет считаться судом как подпадающий под Закон о защите прав потребителей, если одна из сторон заявит такое требование.

Либо, если управляющая компания заявит требования по основанию «неосновательное обогащение», что бывает крайне редко.

Чаще всего, требования о взыскании неплатежей заявляются на основании ЖК РФ, а так же ГК РФ, тех статей, которые определяют обязанность собственников либо нанимателей нести расходы за жилищно-коммунальные услуги.

Как правило, если размер суммы иска по неоплаченным услугам не превышает расчетов по нормативам и ставкам, утвержденным в данном городе для нанимателей, то суды, при отсутствии доказательственных возражений ответчика, взыскивают задолженность, поскольку такие платежи относятся к обязательным.

Приходите в суд, занимайте активную позицию, защищайте свои права и доказывайте свою правоту, если вы считаете, что ваши права нарушены.