Как это правильно прописать (чтобы после принятия решения общего собрания, после передачи документации и расчетов от предыдущей УК или еще как-то?
Вступление договора в силу не обязательно связывать с передачей документации предыдущей управляющей компании. Скажем, по новым домам такого обстоятельства нет. Что касается посёлка, то можно определить, что договор вступает в силу в такой-то срок (скажем, не более 30 дней) с момента принятия решения общим собранием, если мы имеем в виду, что Решения собственников будут рассматриваться как факт подписания договора. Либо, если собственниками будет избрано полномочное лицо, то тогда договор вступит в силу с момента подписания. Поскольку процедура подписания существенно упроститься. Вопрос с передачей документации очень актуален, для этого нужно плотнее работать с администрацией.