Солдатов Алексей Анатольевич, Товарищество собственников жилья МЖК-М, г. Тольятти

Товарищество собственников жилья МЖК-М было создано после окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию в 2002,  15 этажный кирпичный дом, 119 квартир.

Управляющая организация, обслуживающая дом, не была заинтересована в экономии энергоресурсов, и, как следствие, эффективном управлении. Тогда Правление ТСЖ во главе с председателем Солдатовым Алексеем Анатольевичем взяли в свои руки управление

Проанализировав ситуацию - получили:

Многоэтажный дом с пожарной лестницей, которая должна быть постоянно освещена. Свет в длинных коридорах мест общего пользования тоже необходим круглосуточно. Поэтому встал вопрос, как добиться такого освещения, чтобы жителям было комфортно, но при этом значительно сэкономить, снизить потребление энергоресурсов.

Была выдвинута идея установить светильники с датчиками движения и звука, которые позволили бы использовать освещение только тогда, когда это действительно необходимо. Закупили и установили новое оборудование.

Жильцы дома положительно оценили эту модернизацию, теперь мы платим, только за то, чем действительно пользуемся. Сами собственники дома гордятся ... и относятся к новому оборудованию как рачительные хозяева.

И не удивительно, ведь это не только красиво и удобно, но и получена 18%-ная экономия. К тому же в счетчиках предусмотрен модем для дистанционного снятия показания, что позволит обеспечить мониторинг потребления энергии, отследить и устранить пики энергопотребления. В результате чего оптимизируется потребление энергии, а также более эффективно используется рабочее время сотрудников.

Но на этом останавливаться не стали. В электрощитовой дома установили двухтарифные счетчики учета электроэнергии, которые считают электричество по разным тарифам днем и ночью. Это мероприятие  привело к экономии потребления электроэнергии в доме на 35% - МОП и на 10% снизилась оплата потребленной электроэнергии населением.

Следующим шагом было решение добиться от поставщиков энергоресурсов  правильного применения тарифа на электроэнергию для мест общего пользования в многоквартирных домах, оборудованных электроплитами, с 2007 по 2009 год. Через суд мы смогли доказать, что тариф для МОП должен применяться как и тариф для группы потребителей «население», т.е. с понижающим коэффициентом 0,7. Благодаря работе юридической службы НП «ЖЭК №18» произошел возврат излишне уплаченных средств жителям нашего дома.

Весь этот комплекс мероприятий благодаря профессиональной и слаженной работе  коллектива НП «ЖЭК №18» позволил жителям только одного дома значительно снизить затраты по статье «Электроснабжение».

Коллектив НП постоянно генерирует новые идеи, предлагает председателям домов  современные разработки, которые можно внедрить, чтобы модернизировать существующие  системы для повышения энергоэффективности. Причем эти предложения не обязательно требуют больших затрат, крупных капиталовложений. 

В доме установлен автоматизированный индивидуальный тепловой пункт, который оснащен приборами телеметрии, что позволяет экономить потребление энергоресурсов до 55% от проектных нагрузок.

Установлены две насосные станции с частотными преобразователями на холодную и горячую воду, которые дают возможность в период минимального водоразбора отключать насосы, что также приводит к снижению расхода электроэнергии до 50%.
 

Солдатов Алексей Анатольевич

445044, Самарская обл., г. Тольятти, ул. 70 лет Октября, 84,

8 (8482) 702-093

np18@tlt.ru

Обязательно проголосуйте за эту историю

Файл: 

расчеты, полученные по результатам реализации проекта