В Нижнем Новгороде приступают к массированной пропаганде товариществ собственников жилья. Об этом объявили на пресс-конференции 3 июня мэр города Вадим Булавинов и председатель городской ассоциации ТСЖ Ольга Климина. У разворачивающегося процесса есть своя подоплека.

Городской департамент жилья и инженерной инфраструктуры вместе с ассоциацией разработал методические рекомендации по созданию ТСЖ, 101 страницу которых продемонстрировал журналистам мэр. Методичку планируется издать широким тиражом. Она уже размещена на сайте городской администрации. Это подробная пошаговая инструкция по созданию товариществ и дальнейшей их деятельности с приложением форм необходимых документов.

Как напомнил директор департамента жилья и инженерной инфраструктуры Сергей Мольков, действующий в России уже пять лет Жилищный кодекс законодательно закрепил ответственность собственников квартир за управление своей недвижимостью и содержание общего имущества многоквартирного дома. На сегодня ТСЖ созданы только в 10,8% от общего количества многоквартирных домов в городе. Между тем ТСЖ – наиболее эффективная форма управления жильем, позволяющая не только согласовывать действия собственников, но и контролировать расходование их денег.

По словам Булавинова, за ТСЖ будущее, и городская администрация города кровно заинтересована в том, чтобы как можно больше жителей города взяли на себя управление своими домами. При этом мэрия не противопоставляет ТСЖ домоуправляющим компаниям, действующим во всех районах города. За последними может остаться оказание жилищно-коммунальных услуг на договорной основе, в то время как ТСЖ будут формировать заказы на эти услуги и контролировать их качество. Если же качество работы ДУКа товарищество не устраивает, оно может передать заказ на обслуживание дома другим специалистам или само заняться организацией работ и наймом подрядчиков. Последнее даст эффект, если среди жильцов найдется специалист по управлению многоквартирным домом. В других случаях лучше сочетать самоуправление с профессиональным управлением.

Подготовку председателей товариществ, как и большую часть просветительской работы в массах, берет на себя недавно созданная городская ассоциация ТСЖ. Климина до последнего времени возглавляла областную ассоциацию, но, по ее словам, нашла полное понимание у городских властей. Власти согласились с тем, что главная задача ассоциации – просветительство, имеющее конечной целью формирование главного заказчика жилищно-коммунальных услуг. Этот заказчик является также и потребителем, а потому не спустит исполнителю никакой халтуры. Для этого, конечно, нужна соответствующая подготовка, и с осени ассоциация начнет обучение председателей ТСЖ в нескольких учебных заведениях Нижнего Новгорода. Планируется, что это будут разные программы в зависимости от уровня подготовки действующих и будущих управляющих домами.

Эксперты называют три причины, побудившие городскую администрацию столь резко заняться ТСЖ.

 Первая - сугубо утилитарная. Для участия в программе Фонда содействия реформированию ЖКХ по капитальному ремонту многоквартирных домов городу требуется довести долю домов, в которых созданы ТСЖ, до 20%. Следовательно, чтобы получить деньги из Фонда ЖКХ, надо создать еще более 900 товариществ.

Вторую причину можно назвать идеологической. Булавинов выступает за активное участие жителей в управлении своим жильем и вообще городом. Кроме того, как заявил он еще в марте, ТСЖ – идеальный вариант освоения сферы жилищно-коммунального хозяйства малым бизнесом, когда три-пять человек управляют многоквартирным домом или группой домов и при этом имеют контракты с другими субъектами малого бизнеса, которые обслуживают инфраструктуру, занимаются тем или иным видом ремонта.

Есть, видимо, и политическая причина. В преддверии октябрьских выборов в городскую думу оппоненты Булавинова сделали сферу ЖКХ одной из площадок для его критики. Мэру достается и за неправомерное, по мнению противников, акционирование домоуправляющих компаний, и за то, что эти компании будто бы всеми силами препятствуют созданию товариществ собственников жилья. Так что с продвижением процесса создания ТСЖ мэру в любом случае надо было поторопиться.

Источник: ИА "Альянс Медиа"