В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 731 от 23 сентября 2010 г. устанавливается  порядок, способы и сроки опубликования информации, подлежащей раскрытию Управляющими компаниями, а также ТСЖ и ЖСК, осуществляющими  управление МКД без заключения договора с УК.

      Согласно законодательству под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации, а также обязанность размещать информацию в сети Интернет на официальном сайте организации или по выбору: на  сайте органа исполнительной власти субъекта РФ, сайте органа местного самоуправления муниципального образования (на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность);

     В частности, УК, ТСЖ и ЖСК обязаны предоставить потребителю свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности; о видах и перечне выполняемых работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о порядке, условиях, стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о тарифах  на коммунальные ресурсы.

В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности товарищества или кооператива раскрытию подлежат следующие СВЕДЕНИЯ:

- годовая бухгалтерская отчетность товарищества или кооператива;

- сметы доходов и расходов и отчеты о выполнении сметы доходов и расходов;

- протоколы общих собраний членов товарищества или кооператива, заседаний правления и ревизионной комиссии, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома или организацией предоставления коммунальных услуг;

- заключения ревизионной комиссии и аудиторские заключения по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности;

В рамках информации о порядке, условиях выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в МКД раскрытию подлежат следующие СВЕДЕНИЯ:

- годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, а также описание содержания каждой работы (услуги);

- отчет о выполнении годового плана мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- заключенных товариществом или кооперативом договоров об оказании услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в МКД и предоставлению коммунальных услуг, с указанием сторон по договору; количества договоров, сроков и стоимости по каждому договору отдельно;

- количество случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг, превышения установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;

- фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ, превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы раскрытию подлежат следующие СВЕДЕНИЯ:

- перечень коммунальных ресурсов, которые закупаются, с указанием поставщиков, объема ресурсов и цен, по которым управляющая организация, товарищество или кооператив покупает их у ресурсоснабжающих организаций;

-тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация, товарищество или кооператив закупает коммунальные ресурсы. При этом необходимо указывать дату и номер Постановления, наименование органа, принявшего нормативный правовой акт, которыми установлены такие тарифы (цены).

-тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией, товариществом или кооперативом для расчета размера платежей для потребителей.

Раскрытию подлежат случаи привлечения УК, ТСЖ или ЖСК к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами, т.е.  информация о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений.

Информация, подлежащая раскрытию, должна быть доступна неограниченному кругу лиц в течение рабочего времени на информационных стендах, расположенных в организации (помещение УК или помещение МКД).

На территориях, где отсутствует доступ к сети Интернет, информация раскрывается путем ее опубликования в официальных печатных изданиях в полном объеме.

Так же жильцы (собственники помещений) имеют право обращаться с письменным запросом о предоставлении информации, на который необходимо ответить в письменной форме в течение 20 дней со дня поступления запроса.  Если запрашиваемая информация раскрыта в полном объеме в сети Интернет или в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе сообщить адрес указанного официального сайта или реквизиты официальных печатных изданий, где размещена  запрашиваемая информация.

Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в судебном порядке. За нарушения порядка или сроков раскрытия информации, раскрытия информации не в полном объеме, предоставление недостоверной информации установлена административная ответственность в виде наложения административного штрафа в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей на должностных лиц; от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей на юридических лиц.

Ассоциация ТСЖ и ЖСК обращает внимание, что  в соответствии с законодательством жильцы имеют право подать жалобу на недобросовестность управляющей компании в жилищную инспекцию или в органы местного самоуправления, которые  обязаны организовать соответствующие проверки. А также, в случае установления фактов нарушений, жильцы имеют право  инициировать общее собрание собственников жилых помещений с вопросом о расторжении договора с недобросовестной УК или о переизбрании Председателя и членов правления ТСЖ и ЖСК.