Выяснилось, что в рейтинге первоочередных лидируют мероприятия, связанные с сокращением расходов на освещение многоквартирного дома. Фавориты сезона — энергосберегающие лампы и светодиоды с фотоэлементами и датчиками движения. В подавляющем большинстве домов, управляемых собственниками, от ламп накаливания давно отказались.

На втором месте по популярности — установка приборов учета. Здесь, правда, не все так гладко и очевидно, как с лампами, но надо признать, общедомовые счетчики — сегодня повсеместная практика. Где-то они уже стоят, где-то их установка планируется в ближайшем будущем. «Как только закончим менять трубы, поставим теплосчетчик. Сам по себе он, конечно, экономии не принесет, так что будем утепляться», — рассказала председатель ЖСК «Измеритель» Татьяна Трубкина.

Популярность поквартирных счетчиков тоже растет. Считают преимущественно электроэнергию и воду. Бытовые приборы учета тепла — это пока экзотика и, по всей видимости, они долго еще таковыми останутся. Во-первых, разводка труб отопления в российских домах делает эксплуатацию счетчиков тепла практически невозможной. А во-вторых, у нас пока сложно согласовать показания общедомового прибора с поквартирными. «К нам обращаются собственники, которые решили вести учет тепла, — прокомментировал руководитель УК «Уютный дом Владимир Абрамов. — Мы объясняем им, что в российских условиях это почти невозможно и крайне неэффективно».

Сократить потребление тепла, а соответственно, и затраты на него — еще одна задача, над решением которой бьются руководители жилищных организаций.
Экономия тепла требует немалых вложений, правда, и экономический эффект дает заметный. Управляющая компания «РЭС ТСВ» ставит в своих домах автоматические узлы учета с погодным регулированием. «Теперь у нас реальные объемы потребления тепла, а не те, которые нам дают поставщики, с перетопами, в два, четыре, пять раз превышающими нормы», — сообщил генеральный директор ООО «РЭС ТСВ» Сергей Тихонов.
Мы перечислили те способы экономии ресурсов, которые уже стали мало-мальски привычными. О комплексе мер по энергосбережению в каждом доме говорить пока не приходится. Хотя единичные случаи есть.

В ТСЖ «Подольская 26» над энергоэффективностью начали работать задолго до вступления в силу нового закона об энергосбережении. Помимо стандартного набора мероприятий здесь осуществили полную модернизацию электросетей, поставили двухтарифные счетчики, свели к минимуму потребление электричества в подвале и на чердаке. «К нам можно экскурсии водить», — заключил председатель Анатолий Хохлов. Правда, о степени экономической выгоды, по его мнению, говорить пока сложно: «Раньше в ГУ ЖА нам выставляли общие счета — там разницы не видно. Теперь же у нас будут новые квитанции с графой о затратах электричества на общие нужды дома. Вот тогда можно будет обсудить экономию», — пояснил Анатолий Хохлов.

Вложения — риск
С собственниками домов все более или менее понятно: они хотят экономить деньги, поэтому экономят ресурсы. Ситуация в домах, которые находятся под опекой управляющих компаний, не столь однозначная. Здесь есть два диаметрально противоположных взгляда на целесообразность затрат, связанных с энергосбережением. Вот первое мнение. Его озвучил директор ООО «Профисервис» Николай Редин: «В большинстве своем затраты на энергосбережение не окупаются. Например, себестоимость энергосберегающих ламп такова, что прибыль от их использования появится не раньше, чем через три года. К тому моменту у нас закончится договор на управление. Мы выгоды не получим, а делать это для кого-то не очень хочется». Диаметрально противоположная точка зрения у руководителя ООО «РЭС ТСВ» Сергея Тихонова: «Мы работаем по всем направлениям энергосбережения.

Я другого пути не знаю. Собственники выбрали нас, поэтому мы должны отстаивать их интересы». Прокомментировал существующую разноголосицу в ряду управляющих компаний гендиректор УК «Стакс» и председатель Ассоциации управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере Санкт-Петербурга Евгений Пургин: «С точки зрения здравого смысла экономить энергоресурсы необходимо, и мы вынуждены этим заниматься. Датчики движения, например, в одном из домов поставили. Но нужно понимать, что действующее законодательство не стимулирует управляющие компании заниматься энергосбережением. Инвестор, который вкладывает средства в ЖКХ, не застрахован от риска потерять свои деньги.

Я могу понять сторонников первой точки зрения».
Кому все это нужно?
Продолжая разговор о том, кто же все-таки, помимо собственников, заинтересован в энергосбережении, приводим размышления председателя ТСЖ «Демьяна Бедного, 6/1» и по совместительству руководителя ассоциации «Возрождение» Виктора Цветкова: «О каком энергосбережении может идти речь, когда за окном 15 градусов тепла, а на батарею подают отопление 60 градусов? Все окна нараспашку — отапливаем улицу. В конце концов, у государства есть доля в ТГК и ТЭК, пусть экономят!» На этом рассказ о парадоксах энергосбережения на примере ТСЖ «Демьяна Бедного, 6/1» не заканчивается. Год назад здесь делали модернизацию электросетей. По окончании работ для опломбировки счетчиков пригласили инспектора. Ждали его полгода, он пришел, но счетчики не принял — есть, мол, нарушения. Недочеты устранили, и вот уже полгода, как ТСЖ находится в ожидании нового визита. А пока пломбы не установлены, договор между собственниками и энергоснабжающей организацией тоже не подписан. Дом уже год не платит за свет. А потом жильцы получат счета на оплату электроэнергии по тарифу — это огромные деньги. Причем новые счетчики уже стоят и все собирались экономить и могли бы это делать, но инспектору не до этого.

Похожая ситуация складывается в ТСЖ «Меншиковский пр., 1». Здесь по программе установили теплосчетчик, но принимать его пока не торопятся. А ведь в прибор уже вложены государственные деньги. И где логика? Очевидно, в деле энергосбережения наметилось слабое звено и, похоже, что это не собственники.