Депутаты решили бороться с недобросовестными застройщиками

Перед уходом на летние каникулы депутаты вспомнили о проблемах, имеющихся в жилищном законодательстве. В Госдуму внесен законопроект об изменениях в Жилищный кодекс, касающихся совершенствования процедуры управления многоквартирными домами. Законодатели решили устранить правовые лазейки для недобросовестных застройщиков, упорядочить деятельность управляющих организаций и разобраться с задолжавшими по оплате услуг ЖКХ.

Основные изменения касаются порядка создания и работы ТСЖ в не до конца достроенных домах. Законопроект должен исключить злоупотребление со стороны застройщиков, когда они создают ТСЖ без участия будущих собственников. Для исправления ситуации вводится запрет на участие застройщиков в создании ТСЖ, устанавливается процедура предоставления инициаторам общего собрания будущих собственников помещений информации, необходимой для организации такого рода собраний. К слову, сегодня такой информацией владеют только застройщики.

Законодатели позаботились и о судьбе должников, вовремя не оплативших причитающиеся деньги за свое имущество. Сейчас долги собственников помещений приводят к увеличению нагрузки на их добросовестных соседей. Сказывается это как на качестве содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, так и на проблемах с оплатой управляющей компанией за электричество, газ и другие ресурсы. Разрешить эту ситуацию предлагается путем погашения задолженности должниками за счет их имущества без лишения права на жилище. Задолжать они при этом должны как минимум за шесть месяцев.

Предлагается ввести административную ответственность для управляющих компаний вплоть до дисквалификации до трех лет. Штрафовать смогут и собственников за нарушения требований и правил содержания общего имущества в доме. Правда, размер наказания будет невелик: от 100 до 200 руб.

Ведущий юрисконсульт Института экономики города Дмитрий Гордеев считает, что законопроект поможет решить назревшие проблемы, связанные с управлением многоквартирными домами. «Вводится и само понятие управления, чего нет в действующем Жилищном кодексе. Поправки разрешают напрямую вносить платежи ресурсоснабжающим организациям при управлении домами ТСЖ или управляющей организацией. Что же касается объединения в саморегулируемые организации, то управляющие компании смогут делать это только на добровольных началах», — говорит г-н Гордеев.

Источник: http://www.rbcdaily.ru