ФАС Поволжского округа в Постановлении от 27 августа 2010 г. по делу N А57-973/2009 пояснил, что возложение на хозяйствующий субъект обязанности по расселению жильцов из аварийного дома не основано на нормах жилищного законодательства.

ФАС отметил, что к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодным для проживания.

Требование к собственникам помещений в аварийном доме о его сносе или реконструкции возможно только в том случае, если органом, принявшим решение об аварийности дома, одновременно принято решение о его сносе либо реконструкции.

Если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Следовательно, именно на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Источник: http://www.klerk.ru