Читайте в 10-ом номере журнала «Председатель ТСЖ» за 2012 год
АКТУАЛЬНО
ЕСЛИ Я СТАНУ ДЕПУТАТОМ, ТО…
В предстоящих выборах в городские думы участвуют 2-е наших подписчиков. Им было предложено продолжить фразу, вынесенную в заголовок.
О.Шеин
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС: ИЗМЕНЕНИЕ ПРАВИЛ
В первом чтении принята новая редакция Гражданского кодекс. В ГК вводится серьезная ответственность для менеджмента, под которую подпадают и правления ТСЖ(ЖСК,ЖК). В чем основная суть поправок , касающихся жилищных объединений?
Д.Гордеев
НЕПРЕЕМЛЕМОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. КУДА ЗАНОСИТ СРО?
Почему предлагают объединить в одну саморегулируемую организацию и предпринимательские и некоммерческие структуры? О последствиях включения ТСЖ в СРО. О необходимости проверки интереса нынешних и бывших депутатов ГД на предмет бескорыстности при продвижении законопроекта.
Е.Юнисова
ТСЖ и СРО. МИФЫ или РЕАЛЬНОСТЬ?
«Опасения ТСЖ и ЖСК небеспочвенны. Есть повод поволноваться…» считает автор
О.Ханинен
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПОДВАЛА В ФИНСКОМ МНОГОКАВРТИРНОМ ДОМЕ
На фоне иллюстрированного рассказа автора о финских подвалах, приведенный скан документа Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга выглядит как насмешка над здравым смыслом и полным пренебрежением интересами сограждан.
ТСЖизнь
И.Курамшина
МОНОПОЛИСТЫ-АГЕНТЫ-ПОТРЕБИТЕЛИ
О необходимости агентских договоров между исполнителями и поставщиками коммунальных услуг
Л.Кенсман
И ВНОВЬ О ДОЛГАХ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ
В статье оценочно рассматриваются взаимоотношения конкретной управляющей, ресурсоснабжающей компаний с конечными потребителями. Автор приводит подробный расчет для дома не оснащенного общедомовым прибором учета на основе существующих нормативов по отоплению.
А.Зотин
О ПРОТИВОДЕЙСТВИИ СОЗДАНИЮ ТСЖ
О результатах предвзятого исследования на тему конфликтности в сфере ЖКХ. Критические замечания. Даже при запланированном подходе правду скрыть сложно. Иные реальные факты противодействия созданию ТСЖ в Перми. Подобные действия чиновников стимулируют пермские ТСЖ объединятся для защиты коллективных интересов.
С.Измайлов, Н.Денисова
ПОЛНОПРАВНОЕ СОТРУДНИЧЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ С УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ
ТСЖ «Академика Анохина,26-3» , созданному по программе города , но с реальным участием собственников жилья, вследствие оголтелой дискредитации ТСЖ в СМИ пришлось пройти через длительную процедуру судебных разбирательств для того чтобы доказать свою легитимность и состоятельность. Алгоритм действий. Сегодняшние итоги создания ТСЖ.
О.Кириллова
В НАШЕМ ДОМЕ ДЫШИТСЯ ЛЕГКО
На общем собрании жилищного объединения был поставлен вопрос о плохой тяге в вентиляционной системе. Правление отреагировало на жалобы. Председатель правления описывает алгоритм действий. Приведены формы актов и предписаний. Итоги: все 27 фактов демонтажа или сужения венткороба ликвидированы.
Л.Алиева
ЖИЛ-БЫЛ ДОМ
Зарисовка председателя ТСЖ о своем доме
И.Курамшина
ИДЕНТИФИКАЦИЯ ИМУЩЕСТВА В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ
Идентификация имущества влияет на налогообложение( налог на имущество организаций и предприятий, налог на землю). Рекомендации бухгалтера со стажем в целях снижения налогооблагаемой базы. Судебная практика.
ТЕХНОЛОГИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ
С.Багдасаров
МЕТОДИКА ВЫБОРА УПРАВЛЯЮЩИХ (ОБСЛУЖИВАЮЩИХ)ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
Автором предложен набор критериев для использования в выборе организаций, их подсчете и обобщении. Рассмотренный метод позволяет определить производственные возможности каждой управляющей( обслуживающей) организации.
ТЕПЛОС-СТОП В БЫТУ
О применении теплоизоляционной краски
С.Белолипецкий
КУЛЬТУРА УПРАВЛЕНИЯ ДОМАМИ
Автор предлагает расширенную классификацию коммунальных и жилищных услуг. Описание каждого вида.
ВОПРОС-ОТВЕТ
На вопрос подписчика отвечает И.Фельдман, член экспертного совета при комитете ГД по жилищной политике и ЖКХ
ЧАСТОТНО-РЕГУЛИРУЕМЫЙ ЭЛЕКТРОПРИВОД-ИСТОЧНИК ЭКОНОМИИ
О применении частотно-регулируемого электропривода в лифтовом и насосном оборудовании МКД. Результаты применения.
ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ: ИНСТРУКЦИЯ К ПРИМЕНЕНИЮ
Репортаж с места событий о том, как происходит установка автоматических радиаторных терморегуляторов в городской квартире.
ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНАЯ ПРАКТИКА
А.Кустарников
КАК ПОБЕДИТЬ ЧИНОВНИКА В СУДЕ или СПОСОБЫЗАЩИТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ, НАРУШЕННЫХ ДОЛЖНОСТНЫМ ЛИЦОМГОСУДАРСТВЕНННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ
Алгоритм действий при обращении в районный суд с заявлением об оспаривании бездействия должностных лиц на конкретном примере.
ПО СОООБЩЕНИЯМ ФАС
Подборка кратких тематических материалов о проблемах, решенных через антимонопольную службу
ПРОКУРАТУРА В ДЕЙСТВИИ
Подборка кратких тематических материалов о результатах прокурорских проверок
КОНКУРС «МОЙ ДОМ-МОЯ ЗАБОТА»
ЧТОБЫ УБЕДИТЬ РАЗУМ, НАДО УБЕДИТЬ ДУШУ
Учредитель номинации «Альтернативная энергетика» в конкурсе «Мой дом-Моя забота» разъяснеет суть учрежденной номинации.
С.Севрикова
А ТЫ ПОДАЛ ЗАЯВКУ НА КОНКУРС?
Информация о предстоящем в декабре 2012 года торжественном мероприятии по подведению итогов конкурса «Мой дом-Моя забота» за 2012 год. Стихи присланные на конкурс.
журнал "Председатель ТСЖ": http://www.pr-tsj.ru/