Горбунов Виктор Леонидович «Создание ТСЖ «Волжские огни»., г. Нижний Новгород

Полюхова Анна Андреевна, ТСЖ «Экспресс-Н», г. Нижний Новгород

Васенин Михаил Николаевич , заместитель председателя «ЖСК-1» , г. Пермь

Владимир Федорович Мальков , председатель ТСЖ «СЕРЕДИННАЯ, 3», г. Пермь

Карельский В.Я., председатель правления ТСЖ "Северянин-2", г. Томск   

Карельский В.Я., председатель правления ТСЖ "Северянин-2", г. Томск

Сотонин Илья, Директор по развитию УК "Лига ЖКХ", г. Екатеринбург

Лунева Т. Р., председатель правления ЖСК №1, член Совета Пермского клуба председателей ТСЖ/ЖСК «Большая 10-ка», Пермь

Игорь Валерьевич Лабо, председатель ТСЖ «Кольцевая, 82», г. Тверь

Людмила Иосифовна Белогубкина, председатель правления ТСЖ «Сосновка», г. Пермь

Гилев Александр Анатольевич, председатель ТСЖ «Ул.Снайперов,3», г. Пермь

Ваха Хамзатович Дударов, генеральный директор УК ООО «РЭП-17», г. Тверь

Сергей Юрьевич Пятериков, ТСЖ «Звездочка», г. Нижний Новгород

Кириченко Ольга Леонидовна, председатель ТСЖ «Кирова,7», г. Тверь

Пинчуков Андрей Петрович, председатель правления ТСЖ "Советская 24", г. Кострома

Алексей Анатольевич Грибанов, генеральный директор ООО "УК "Пермская модель комфорта", г. Пермь

Лопатина Людмила Николаевна, Председатель ЖСК № 1390, г. Санкт-Петербург

Елена Владимировна Плешкова, ЖСК № 69, г. Пермь

Зоя Васильевна ЗАВОРОВСКАЯ, председатель ТСЖ «Ногина, 7», Тверь

Овчинникова Татьяна Сергеевна, Железнова Любовь Сергеевна, ТСЖ "Вече", г. Великий Новогород

Об отчетности управляющих компаний

Вот везде написано, что УК должна предоставить собственникам годовой отчет, сметы по обслуживанию и ремонту общего имущества на следующий год. В нашем доме собственники попытались организовать годовое общее собрание собственников, причем при подготовке к собранию ни отчет, ни сметы УК не предоставила. Если собственники не утвердят отчет, не утвердят сметы, (так как их нет), что нам, собственникам делать дальше, как использовать результаты собрания? Какие санкции можно применить к нашей УК?

Общее собрание собственников имеет довольно широкий круг полномочий.

К примеру: собственники инициировали общее собрание по отчету управляющей компании. При этом, нужно внимательно посмотреть договор на управление с этой управляющей компанией, определен ли договором порядок предоставления отчета. Необходимо уведомить  управляющую компанию о проведении такого собрания и о повестке дня. Инициаторы могут предложить управляющей компании представить отчет в определенной форме. К примеру, в письменной форме с подробным перечнем выполненных работ.

Допустим, управляющая компания не представила отчет за прошедший год и не предложила смету на новый календарный год. Следовательно, управляющая компания не вправе изменить плату по договору на управление, если новая смета не утверждена.

Более того, если собственники проявят компетентность, проведут оценку выполненных работ, определят какие работы не были выполнены, то в таком случае смогут принять решение на общем собрании о ненадлежащем выполнении работ, о снижении размера оплаты, могут сами примерным образом рассчитать смету на те работы, которые считают необходимыми и принять решение, оформив соответствующим протоколом. После чего уведомить управляющую компанию об изменении размера оплаты.

Дальше могут быть различные варианты развития событий:

1.      Управляющая компания примет к сведению отмеченные недостатки и постарается исправить допущенные упущения.

2.      Откажется принимать решение собственников

От этих вариантов зависят дальнейшие действия собственников. К примеру, если сценарий будет развиваться по второму варианту, то можно поставить вопрос о расторжении такого договора и выбрать другую управляющую компанию. Либо другой способ управления. К примеру, создать ТСЖ.

Предлагаем Вам ознакомиться со следущими материалами:

За надлежащее состояние дома отвечает управляющая компания

Отчетность УК и ТСЖ