В какую статью затрат при оплате квартирных услуг за жил-коммунальные услуги входит содержание диспетчерской службы управляющей компании обслуживающей жилой комплекс многоквартирных домов,состоящей только из четырёх диспетчеров?
Управляющая компания данные затраты прописывает отдельной строкой в квитанциях, законно ли это?
Содержание Диспетчерской службы (ДС) управляющей компании включается в статью "содержание и ремонт жилого помещения". Содержание ДС является обязательными расходами УК. Диспетчерское обслуживание - неотъемлемая и обязательная составляющая эксплуатации МКД
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. № 170:
"1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя:
Управление жилищным фондом:
а) организацию эксплуатации;
б) взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками;
в) все виды работы с нанимателями и арендаторами.
Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий:
а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное;
б) осмотры;
в) подготовка к сезонной эксплуатации;
г) текущий ремонт;
д) капитальный ремонт...".
Отдельной строкой в квитанциях данные платежи прописываться не могут, т.к. не являются ни коммунальными, ни прочими услугами, которые может оказывать УК по просьбе собственников, нанимателей.