Проект

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от                   2010 г. №

МОСКВА

 О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам обеспечения предоставления коммунальных услуг

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации.

2. Установить, что утвержденные настоящим постановлением изменения в Правила предоставления коммунальных услуг гражданам вступают в силу по истечение одного месяца, после внесения изменений в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306.

3. Установить, что продолжительность перерывов в горячем водоснабжении в связи с производством ежегодных ремонтных и профилактических работ на системах коммунальной инфраструктуры горячего водоснабжения с 1 января 2015 года не может быть более четырнадцати дней. С 1 января 2025 года при проведении ремонтных и профилактических работ на системах коммунальной инфраструктуры горячего водоснабжения должно обеспечиваться бесперебойное круглосуточное горячее водоснабжение потребителей в течение года.

4. Министерству регионального развития Российской Федерации утвердить в 3-месячный срок примерную форму платежного документа и методические рекомендации по ее заполнению. с

5. Рекомендовать уполномоченным органам до 1 июля 2010 г. установить нормативы потребления коммунальных услуг в нежилых помещениях, нормативы потребления коммунальных услуг для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности в жилых помещениях и нормативы потребления коммунальных услуг на хозяйственные нужды в индивидуальных домовладениях.

Председатель Правительства

      Российской Федерации                                                                   В.Путин

Утверждены

постановлением Правительства Российской Федерации

от ___ ________ 2010 г. № _____

1. В постановлении Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»:

а) в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных указанным постановлением:

пункт 5 дополнить предложение следующего содержания: «В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе, отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений.»;

в пункте 6 слова «обогревающих элементов» заменить словами «обогревающих элементов во всех жилых и нежилых помещениях в доме»;

дополнить пунктом 7¹ следующего содержания:

«7¹. Коллективные (общедомовые) приборы учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии входят в состав общего имущества с момента полной оплаты установленных приборов учета.»;

подпункт «а» пункта 10 дополнить словами «, эффективное и рациональное использование в многоквартирном доме холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии»;

пункт 10 дополнить подпунктом «ж» следующего содержания:

«ж) рациональное использование энергетических ресурсов, энергосбережение и повышение энергетической эффективности.»;

в пункте 11 подпункты «б» и «в» изложить в следующей редакции:

«б) обеспечение электрической энергией для освещения помещений общего пользования и работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества;

в) подача тепловой энергии для обеспечения установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме и помещений общего пользования;»;

пункт 11 дополнить подпунктами «и» и «к» следующего содержания:

«и) проведение обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества, включенных в утвержденный органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации перечень и иных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно;

к) проведение мероприятий по установке и вводу в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, газа.»;

дополнить пункт 12 предложением следующего содержания: «В частности, собственники помещений имеют право самостоятельно заменять обогревающие элементы в помещении в многоквартирном доме на элементы с аналогичными конструктивными и техническими параметрами.»;

дополнить пунктом 17¹ следующего содержания:

«17¹. Соответствие многоквартирного дома установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии обеспечивается в соответствии с перечнем обязательных мероприятий, установленным органом государственной власти субъекта Российской Федерации: товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы по договорам с собственниками помещений в многоквартирном доме.»;

дополнить пунктами 38¹ - 38⁴ следующего содержания:

«38¹. Стоимость потребленных на общие домовые нужды коммунальных ресурсов и технологических потерь коммунальных ресурсов во внутридомовых инженерных системах оплачивается в составе платы за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определяемой общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом в составе обязательных платежей и взносов или платы за содержание и ремонт жилого помещения, определяемой органом управления товарищества собственников жилья или жилищного кооператива.

38². Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение мероприятий, указанных в пункте 17¹ настоящих Правил за счет средств, указанных пунктах 28 и 30 настоящих Правил, за исключением случая, когда в соответствии с законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности отдельные из числа указанных мероприятий проводятся за счет средств, учитываемых при установлении регулируемых цен (тарифов) на товары и услуги ресурсоснабжающих организаций, и случая, когда установка коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии осуществляется при предоставлении за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации или местного бюджета поддержки отдельным категориям собственников помещений.

38³. Оснащение многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии ресурсоснабжающими организациями в случае, указанном в части 12 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", осуществляется за счет средств, вносимых собственниками помещений в зависимости от реализуемого способа управления многоквартирным домом товариществу собственников жилья, жилищному, жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу или управляющей организации, а при непосредственном управлении многоквартирным домом соответствующей ресурсоснабжающей организации.

38⁴. Экономия коммунальных ресурсов (уменьшение в сопоставимых условиях размера платы за коммунальные услуги по сравнению с прежним размером платы), обеспеченная исполнителем в результате исполнения заключенного управляющей организацией, товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме энергосервисного договора (контракта), может быть направлена на оплату в рассрочку установки и ввода в эксплуатацию приборов учета, работ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности использования коммунальных ресурсов потребителями и иных услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме путем принятия решения:

а) собственниками помещений - путем внесения изменений в договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией я в договор о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом);

б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом – путем внесения изменений в смету доходов и расходов на год и внесения изменений в договоры о содержании и ремонте общего имущества с собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций.

38⁵. Размер платы за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие энергосбережение и повышение энергетической эффективности, устанавливается в зависимости от размера полученной экономии коммунальных ресурсов, указанной в пункте 38⁴ настоящих Правил.»;

б) Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных указанным постановлением дополнить пунктом 6¹ следующего содержания:

«6¹. В случаях невыполнения к установленному сроку работ по оснащению многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии ответственные лица обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений на сумму, определенную в соответствии с пунктом 10 настоящих Правил, но не менее 2 процентов стоимости работ по оснащению многоквартирного дома указанными коллективными (общедомовыми) приборами учета за каждый день просрочки.».

2. В Правилах функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31 августа 2006 г. № 530 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 37, ст. 3876) абзац четвертый пункта 88 признать утратившими силу.

3. В постановлении Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 23, ст. 2501):

а) дополнить пунктом 7 следующего содержания:

«7. С целью поэтапного стимулирования расчетов за коммунальные услуги по приборам учета в соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установить коэффициенты увеличения нормативов потребления коммунальных услуг, применяемые при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета:

до 2012 г. - 1,0;

2012 г. -1,2;

2013 г. -1,4;

2014 г.  - 1,6;

с 2015 г. - 1,8.

б) в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных указанным постановлением:

пункт 1 дополнить словами: «, основания и порядок приостановления или ограничения, а также отношения между исполнителями и ресурсоснабжающими организациями, обеспечивающие предоставление исполнителями коммунальных услуг»;

пункт 2 изложить в следующей редакции:

«2. Нормативные правовые акты органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решения общих собраний членов товарищества собственников жилья, жилищно-строительного, жилищного или иного специализированного потребительского кооператива, принятые по вопросам предоставления коммунальных услуг, порядка расчета и внесения платы за коммунальные услуги применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.»;

абзац второй пункта 3 дополнить словами: «, пользование нежилыми помещениями в многоквартирном доме, ведение личного подсобного хозяйства, осуществление в жилом помещении профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности»;

второе предложение абзаца третьего пункта 3 изложить в следующей редакции «В зависимости от реализуемого способа управления многоквартирным домом исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений и для собственника и пользователей жилого дома – ресурсоснабжающая или иная организация»;

абзац второй пункта 3 изложить в следующей редакции «потребитель» - собственник жилого дома, жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме или иное лицо, пользующееся коммунальными услугами;

абзац первый пункта 4 дополнить вторым предложением следующего содержания «Отсутствие заключенного в письменной форме договора не является основанием для невнесения платы за коммунальные услуги.»;

абзацы второй и третий пункта 4 изложить в следующей редакции:

«В случае заключения управляющей организацией договора управления многоквартирным домом с товариществом собственников жилья, жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом исполнитель (управляющая организация) обязан предоставить коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, при этом стороны договора могут расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия указанных третьих лиц.

В случае подключения пристроенного к многоквартирному дому нежилого помещения ко всем системам коммунальной инфраструктуры без использования сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, разрешается заключение собственником такого помещения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод) при условии выполнения указанным собственником обязательств по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.»;

пункт 7 изложить в следующей редакции:

«7. При отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договоров о содержании и ремонте внутридомовых инженерных систем ресурсоснабжающая организация и организация, оказывающая услуги водоотведения, несет ответственность за режим и качество предоставления коммунальных услуг на границе эксплуатационной ответственности (устанавливаемая соглашением с исполнителем линия раздела элементов внутридомовых инженерных систем по признаку ответственности за их содержание и ремонт).»;

в пункте 9 слова «жилое помещение» в соответствующем падеже заменить словами «жилой дом или помещение в многоквартирном доме» в соответствующем падеже;

в пункте 10 после слов «а также работ по» дополнить словами «установке приборов учета и»;

в пункте 13 слова «в жилом помещении многоквартирного дома» заменить словами «помещениях в многоквартирном доме»;

пункт 14 дополнить вторым, третьим и четвертым предложениями в следующей редакции «Плата за коммунальные услуги вносится исполнителю, в том числе при участии платежных агентов или банковских платежных агентов. Собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома обязаны своевременно и в полном объеме вносить исполнителю плату за коммунальные услуги. Наниматели жилых помещений в многоквартирном доме по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, управление которыми осуществляет управляющая организация, вносят плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.»;

пункт 14 дополнить вторым абзацем следующего содержания:

«По решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном договором управления, или по решению общего собрания членов товарищества собственников жилья или жилищного кооператива, а также предусмотренного договором управляющей организации или указанного товарищества (кооператива) с ресурсоснабжающей организацией, собственники помещений в многоквартирном доме могут вносить плату за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом указанные собственники выполняют свои обязательства по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией или указанным товариществом (кооперативом), а такая организация отвечает перед собственниками помещений за надлежащее предоставление коммунальных услуг.»;

пункт 15 пункт 14 дополнить вторым предложением в следующей редакции «При этом в случае установления надбавок к ценам (тарифам) для потребителей размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам с учетом таких надбавок.»;

пункты 16 - 23 изложить в следующей редакции:

«16. Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном приложением № 2 к настоящим Правилам.

17. В случае установления в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифов на холодную воду, горячую воду, услуги водоотведения, электрическую энергию, газ или тепловую энергию, включающих в себя 2 и более составляющих (многоставочных тарифов), расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем соответствующих коммунальных ресурсов и услуг водоотведения (приема (сброса) сточных вод) осуществляются по многоставочным тарифам, используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

При применении многоставочных тарифов размер платы за коммунальную услугу определяется как сумма постоянных и переменных составляющих платы, рассчитанных с использованием ставки за единицу присоединенной мощности (нагрузки), ставки за единицу коммунального ресурса и других установленных ставок многоставочного тарифа.

18. При применении общедомовых и квартирных приборов учета, позволяющих определять объемы (количество) потребленных коммунальных ресурсов, дифференцированно по времени суток, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с использованием показаний приборов учета и тарифов, дифференцированных по времени суток (дневные и ночные).

19. При отсутствии в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета и индивидуальных приборов учета в жилом доме при определении объемов (количества) потребления коммунальных ресурсов в соответствии с приложением № 2 к настоящим Правилам нормативы потребления коммунальных услуг используются с учетом установленного коэффициента. При выводе из строя или нарушения функционирования по вине собственников помещений в многоквартирном доме или привлеченных ими лиц коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных во время реализации Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по нормативам потребления соответствующих коммунальных услуг с коэффициентом 2,5. При этом сумма увеличения с использованием коэффициента платы за потребление коммунальных услуг в помещениях, в которых не установлены квартирные и (или) индивидуальные приборы учета, используется на оплату установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета. Сумма увеличения платы за коммунальные услуги в соответствии с настоящим пунктом, оставшаяся от оплаты установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между собственниками помещений, в которых не установлены квартирные и (или) индивидуальные приборы учета, пропорционально внесенным ими суммам увеличения платы.

20. Для расчета размера платы за коммунальные услуги в нежилых помещениях, не оборудованных приборами учета, уполномоченными органами устанавливаются нормативы водопотребления в нежилых помещениях дифференцированные в зависимости от вида профессиональной или индивидуальной деятельности и сложившегося режима водопотребления. До установления указанных нормативов расчет платы за коммунальные услуги производится с использованием строительных норм и правил.

21. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема (количества) потребляемых коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям индивидуальных приборов учета, а в коммунальных квартирах по показаниям общих (квартирных) приборов учета.

22. Стоимость потребленных на общие домовые нужды коммунальных ресурсов и технологических потерь коммунальных ресурсов во внутридомовых инженерных системах оплачивается в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством Российской Федерации.

23. Экономия коммунальных ресурсов (уменьшение в сопоставимых условиях размера платы за коммунальные услуги по сравнению с прежним размером платы), обеспеченная исполнителем в результате исполнения заключенного управляющей организацией, товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме энергосервисного договора (контракта), при любом способе управления многоквартирным домом может быть направлена на оплату в рассрочку установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета, работ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности использования коммунальных ресурсов потребителями и иных услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по решению, принимаемому в соответствии с жилищным законодательством в зависимости от реализуемого способа управления многоквартирным домом.»;

в абзаце первом пункта 24 после слов «в занимаемое потребителем жилое помещение для» дополнить словами «проверки правильности»;

в подпункте «а» пункта 24 слова «в соответствии с подпунктом "г" пункта 50 и подпунктом "е" пункта 52 настоящих Правил» исключить;

в подпункте «б» пункта 24 слова «месяца» заменить словами «последующих пяти рабочих дней»;

в подпункте «в» пункта 24 после слов «в подпункте "б" настоящего пункта,» дополнить словами «и при недопуске потребителем представителей исполнителя в помещение для снятия показаний квартирных и индивидуальных приборов учета или распределителей», слова «в соответствии с пунктами 19, 21 и 22 настоящих Правил и приложением № 2 к настоящим Правилам» исключить;

подпункт «г» пункта 24 изложить в следующей редакции:

«г) после перерасчета в соответствии с подпунктом "в" настоящего пункта исполнитель рассчитывает размер платы за коммунальные услуги в соответствии с положениями приложения № 2 к настоящим Правилам, устанавливающими порядок расчета размера платы за коммунальные услуги при отсутствии общедомовых, квартирных и индивидуальных приборов учета исходя из нормативов потребления коммунальных услуг до месяца (включительно), предшествующего месяцу, в котором проверена исправность приборов учета, сохранность пломб, правильность снятия показаний квартирных и индивидуальных приборов учета. При этом применяются нормативы потребления коммунальных услуг и тарифы на коммунальные ресурсы, действующие в месяце, за который производятся начисления;»

пункт 24 дополнить подпунктом «д» следующего содержания:

«д) после расчета размера платы за коммунальные услуги в соответствии с подпунктом «г» настоящего пункта исполнитель обязан:

проверить исправность приборов учета, сохранность пломб, правильность снятия показаний квартирных и индивидуальных приборов учета в течение 10 дней после направления потребителем исполнителю заявления (в письменной форме) о применении квартирных и (или) индивидуальных приборов учета или распределителей;

произвести при наличии данных перерасчет размера платы исходя из показаний приборов учета в соответствии с настоящими Правилами и направить собственнику помещения в многоквартирном доме, собственнику жилого дома или нанимателю жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда требование оплатить соответствующую коммунальную услугу исходя из фактического потребления коммунального ресурса в определенном в результате проверки объеме (количестве) коммунального ресурса и в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за месяц, в котором проводилась проверка. При этом, если потребителем не доказано иное, весь объем (количество) коммунального ресурса, составивший указанный выше объем (количество) коммунального ресурса считается потребленным потребителем в течение месяца, в котором проводилась проверка.»;

пункты 25 - 27 изложить в следующей редакции:

«25. Плата за коммунальные услуги, потребленные в многоквартирном доме включает стоимость коммунальных ресурсов и услуг водоотведения, потребленных в помещении в таком доме (в том числе для осуществления профессиональной или индивидуальной деятельности). Плата за коммунальные услуги, потребленные в жилом доме, включает стоимость коммунальных ресурсов и услуг водоотведения, потребленных в жилом доме и при ведении личного подсобного хозяйства, осуществления профессиональной или индивидуальной деятельности. При определении размера платы за водоотведение и при отсутствии приборов учета сточных вод объем сточных вод, подлежащий оплате, принимается равным сумме объемов, используемых при расчете платы за холодное и горячее водоснабжение.

26. Расчет размера платы за коммунальные услуги, потребленные гражданами, проживающими в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги, потребленные в коммунальной квартире, а потребленные гражданами, проживающими в жилых помещениях в общежитиях квартирного типа - в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги, потребленные в квартире в многоквартирном доме.

27. При проведении исполнителем в соответствии с положениями приложения № 2 к настоящим Правилам корректировки размера платы за отопление изменение платы (корректировка) учитывается в следующем расчетном периоде. Если сумма изменения платы (корректировки) превышает более чем на 25 процентов среднемесячный размер платы за соответствующую коммунальную услугу, то изменение платы (корректировка) учитывается в нескольких следующих расчетных периодах подряд с указанием в платежных документах информации об общей и оставшейся суммах изменения платы (корректировки).

пункт 28 изложить в следующей редакции:

28. При отсутствии квартирного и (или) индивидуального прибора учета плата за коммунальные услуги, потребленные гражданами, временно проживающими в жилых помещениях, вносится исполнителю собственником жилого помещения или нанимателем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда на основании направленного исполнителю письменного заявления указанного собственника или нанимателя. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок временного проживания.

В случае отсутствия квартирных и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение рассчитывается исходя из числа фактически постоянно проживающих и (или) временно пребывающих в жилом помещении потребителей. Перечень фактически постоянно проживающих в жилом помещении потребителей прилагается к договору, указанному в пункте 4 настоящих Правил, а до составления указанного перечня указывается в письменном заявлении собственника жилого помещения или нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и дата начала которого содержатся в заявлении или в акте, указанных в настоящем пункте. Заявление должно быть направлено исполнителю собственником жилого помещения или нанимателем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в течение 3 рабочих дней с момента прибытия временных жильцов.

В случае проживания временных жильцов в жилом помещении, в котором отсутствуют квартирные и (или) индивидуальные приборы учета, приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение рассчитывается в порядке, установленном приложением № 2 к настоящим Правилам пропорционально количеству прожитых дней.

Расчет платы за коммунальные услуги с учетом временных жильцов может производиться на основании составленного исполнителем акта установления количества граждан, фактически проживающих и (или) пребывающих в жилом помещении, подписанного уполномоченным представителем исполнителя, собственником жилого помещения в многоквартирном доме или жилого дома и не менее чем двумя потребителями, проживающими в том же многоквартирном доме или в близлежащих жилых домах.

В заявлении и акте, указанных в настоящем пункте, указывается фамилия, имя и отчество заявителя, место его жительства, сведения о количестве временных жильцов, даты начала и окончания проживания временных жильцов в жилом помещении.

Расчет платы за коммунальные услуги с учетом временных жильцов прекращается со дня, следующего за днем:

а) приемки исполнителем установленных квартирных или индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, водоотведения, электрической энергии или газа;

б) срока окончания проживания временных жильцов в жилом помещении, содержащегося в заявлении, указанном в настоящем пункте;

в) даты убытия временных жильцов из жилого помещения, указанной в заявлении собственника жилого помещения исполнителю, но не ранее даты получения такого заявления исполнителем под расписку или передачи иным способом, свидетельствующим о дате его получения исполнителем, а при направлении заявления по почте заказным письмом - не ранее дня направления заказного письма.»;

пункты 30 и 31 исключить;

в пункте 32 слова «индивидуального или коллективного (общедомового) прибора учета» заменить словами «приборов учета, отключения от электроснабжения приборов учета, работающих от электрической энергии», слова «по указанному прибору за последние 6 месяцев, а если период работы индивидуального или коллективного (общедомового) прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не выше нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг» заменить словами «как среднее значение за аналогичный период в предшествующие три года, а при отсутствии информации за три года принимается среднее значение за два предшествующих года, при отсутствии информации за два предшествующих года - то за последние три месяца работы прибора учета.»;

в пункте 33 слова «в случаях, указанных в пунктах 16, 27 и 28 настоящих Правил,» исключить;

 в пункте 34 слова «(присоединенная сеть)» исключить, слова « за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором было выявлено совершение указанного действия, и выполнять дальнейшие расчеты с потребителем в соответствии с пунктами 19, 21 и 22 настоящих Правил до дня устранения нарушений включительно» заменить словами «исходя из мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения по пропускной способности трубы), его круглосуточной работы, со дня установления факта несанкционированного подключения в порядке административного или уголовного судопроизводства, а если такой день не установлен, то за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором было выявлено совершение указанного действия», дополнить вторым и третьим предложениями следующего содержания «После перерасчета дальнейшие расчеты с потребителем корректируются исходя из объемов (количества) потребленных коммунальных ресурсов, рассчитанных по мощности несанкционированно подключенного оборудования при его круглосуточной работе. Расчет размера платы за коммунальные услуги в соответствии с настоящим пунктом прекращается после даты устранения несанкционированного подключения и письменного уведомления об этом исполнителя.»;

в пункте 37 после слов «представляемых исполнителем» дополнить словами «собственникам помещений в многоквартирном доме, собственникам жилых домов, нанимателям жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда»;

пункт 38 изложить в следующей редакции:

«38. Примерная форма платежного документа и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством регионального развития Российской Федерации.»;

пункт 39 исключить;

в пункте 40 слова «потребители» заменить словами «собственник помещения в многоквартирном доме, собственник жилого дома и наниматель жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда»;

в подпункте «а» пункта 40 дополнить словами«, а также в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации»;

подпункт «б» пункта 40 изложить в следующей редакции:

«в) вносить плату за коммунальные услуги за последний расчетный период частями, не нарушая установленный в пункте 35 настоящих Правил срок окончания ее внесения;»;

в пункте 41 слова «Условия» заменить словами «Порядок и условия предоставления»;

в подпункте «г» пункта 49 слова «внутридомовые инженерные системы» заменить словами «внутридомовые инженерные системы (за исключением внутридомового газового оборудования и газовых сетей)»;

в подпункте «г» пункта 49 слова «плановых перерывах» заменить словами «дате начала проведения планового перерыва», слова «10 рабочих дней» заменить словами «5 рабочих дней»;

в подпункте «н» пункта 49 слова «по требованию потребителя направлять своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а» заменить словами «осуществить проверку факта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества не позднее двух часов с момента получения сообщения об этом факте с составлением соответствующего акта проверки, а при наличии вреда»;

в подпункте «о» пункта 49 слова «жилого помещения» заменить словом «помещения»;

в подпункте «п» пункта 49 слова «тарифов на коммунальные услуги» заменить словами слова «тарифов на коммунальные ресурсы»;

подпункте «п» пункта 49 дополнить предложением следующего содержания «. Данная информация размещается на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, на досках объявлений, расположенных вблизи жилых домов, а также на доске объявлений в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей;»;

в подпункте «н» пункта 49 слова «не позднее 3 рабочих дней» заменить словами «сразу при обращении», после слов «качества предоставляемых коммунальных услуг» дополнить словами « и порядка определения размера платы за коммунальные услуги», дополнить предложением следующего содержания»Представленные документы должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя и содержать сведения о проверенном по требованию потребителя начислении платы за каждый вид коммунальных услуг, за которые отвечает исполнитель, и данных о ежемесячных размерах платы, указанных исполнителем в платежных документах»;

в подпункте «б» пункта 50 слова «жилое помещение» заменить словом «помещение», после слов «необходимых ремонтных работ» дополнить словами «и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг»;

подпункты «г», «д» и «е» пункта 50 изложить в следующей редакции:

«г) в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, осуществлять проверку правильности снятия потребителем показаний квартирных и индивидуальных приборов учета, а также распределителей, их исправности, а также целостности на них пломб. В случае если для осуществления проверки доступ в помещение потребителя не требуется, то такая проверка может осуществляться исполнителем в любое время;

д) приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном разделом X настоящих Правил, подачу потребителю коммунальных ресурсов, а также прием сточных вод;

е) в случае отсутствия квартирных и индивидуальных приборов учета рассчитывать плату за коммунальные услуги водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения исходя из числа фактически постоянно проживающих и (или) временно пребывающих в жилом помещении потребителей, определяемого в порядке, установленном настоящими Правилами;»;

пункт 50 дополнить подпунктами «ж», «з» и «и» следующего содержания:

«ж) в случае выявления факта использования помещений в многоквартирном доме или жилом доме для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности или ведения личного подсобного хозяйства в случае, указанном в подпункте «и» пункта 52 настоящих Правил, и оформления предусмотренных настоящими Правилами документов, подтверждающих указанный факт - рассчитывать плату за коммунальные услуги с использованием установленных уполномоченным органом нормативов потребления коммунальных услуг для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности в жилых помещениях и нормативов потребления коммунальных ресурсов на хозяйственные нужды в жилых домах;

з) привлекать на основании договора специализированную организацию для начисления платы за коммунальные услуги, подготовки и доставки платежных документов собственникам помещений в многоквартирном доме, собственникам жилых домов и нанимателям жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

и) осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и договором.»;

подпункт «г» пункта 52 изложить в следующей редакции:

«г) обеспечить сохранность пломб на приборах учета и распределителях, установленных в жилом доме или помещении в многоквартирном доме, осуществлять поверку индивидуальных и квартирных приборов учета в сроки установленные технической документацией на прибор, предварительно проинформировав исполнителя о снятии прибора учета в поверку и нарушении его пломбы, информировать исполнителя о неисправности, повреждении, приборов учета и распределителей, а также о нарушении целостности пломб на них;»;

в подпункте «д» пункта 52 слова «жилое помещение» заменить словом «помещение», после слов «внутриквартирного оборудования» дополнить словами «, проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг»;

в подпункте «е» пункта 52 слова «(не чаще 1 раза в 6 месяцев)» заменить словами «, но не чаще 1 раза 3 месяца,», после слов «обеспечить допуск для» дополнить словами «проверки правильности»;

подпункты «ж» и «и» пункта 52 изложить в следующей редакции:

«ж) информировать исполнителя об увеличении или уменьшении количества граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении ;

и) информировать исполнителя об использовании жилого помещения в многоквартирном доме для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности не позднее 3 рабочих дней с даты начала осуществления такой деятельности;»;

пункт 52 дополнить пунктами «к» и «л» следующего содержания:

«к) информировать исполнителя об использовании жилого дома для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной деятельности не позднее 3 рабочих дней с даты начала осуществления такой деятельности, а при заключении договора, указанного в пункте 4 настоящих Правил, о ведении личного подсобного хозяйства с указанием вида деятельности, видов и количества сельскохозяйственных животных и птиц, площади земельного участка, не занятого жилым домом, вспомогательными помещениями и надворными постройками (в том числе, гаража, сарая, бани, сауны, бассейна, теплицы, зимнего сада и иных строений хозяйственно-бытового назначения), а также мощности применяемых устройств, потребляющих коммунальные ресурсы, и режима водопотребления на полив земельного участка, а при изменении указанных величин доводить информацию о таких изменениях в течение 10 рабочих дней с момента наступления указанных изменений;

л) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и договором.»;

в подпункте «а» пункта 53 слова «жилого помещения» заменить словом «помещения»;

подпункты «г» и «д» пункта 53 изложить в следующей редакции:

«г) самовольно с нарушением требований о переустройстве жилого помещения и реконструкции системы отопления демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, увеличивать поверхности нагрева обогревающих элементов, установленных в жилом доме или помещении в многоквартирном доме, свыше параметров, указанных в техническом паспорте помещения;

д) самовольно нарушать пломбы на приборах учета и местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять действия, направленные на искажение их показаний или повреждение;»;

пункт 53 дополнить подпунктом «е» следующего содержания:

«е) осуществлять регулирование и иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже +12⁰С.»;

пункты 54 – 59 изложить в следующей редакции:

«54. При временном отсутствии потребителя в жилом помещении не оборудованном квартирными приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, более 5 полных календарных дней подряд, осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение, используемого на приготовление пищи и подогрев воды.

55. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем на основании письменного заявления собственника жилого помещения или нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (далее в настоящем разделе - заявитель), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее одного месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. В заявлении о перерасчете платы за коммунальные услуги (далее в настоящем разделе - заявление) указываются: день начала и окончания периода временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении, фамилия, имя и отчество временно отсутствующего потребителя и перечень прилагаемых к заявлению документов, подтверждающих в соответствии с пунктом 86 настоящих Правил продолжительность периода временного отсутствия.

В случае подачи заявления до начала периода временного отсутствия потребителя исполнитель производит перерасчет размера платы за коммунальные услуги за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев.

При необходимости временного отсутствия потребителя более срока, указанного в заявлении, поданном до начала периода временного отсутствия потребителя, не позднее чем за 10 дней до даты окончания периода временного отсутствия заявитель вправе подать заявление о продлении ранее установленного срока временного отсутствия потребителя (но не более чем на следующие 6 месяцев). При этом исполнитель производит перерасчет размера платы за коммунальные услуги за указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за следующие 6 месяцев.

При подаче заявления до начала периода временного отсутствия потребителя заявитель или потребитель в течение месяца после возвращения обязан представить исполнителю указанные в пункте 86 настоящих Правил документы, подтверждающие продолжительность такого периода временного отсутствия.

Если заявитель, подавший заявление до начала периода временного отсутствия потребителя, или потребитель не представили документы, указанные в пункте 86 настоящих Правил, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части указанного в заявлении периода, то исполнитель вправе начислить плату за коммунальные услуги за соответствующий период в полном размере и применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) не полного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления в течение одного месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом начисленных платежей за период перерасчета, но не более чем за предшествующий обращению расчетный период.

56. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства:

а) копия командировочного удостоверения или справка о служебной командировке, подписанная руководителем организации и заверенная печатью организации, с приложением подлинников или копий проездных билетов, оформленных в соответствии с подпунктом «в» настоящего пункта;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении, подписанная руководителя лечебного или оздоровительного учреждения и заверенная печатью организации;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, заверенная перевозчиком. При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более одного месяца помимо проездных билетов заявитель или потребитель обязаны представить один из документов, указанных в подпунктах «г» - «е» настоящего пункта. При этом перерасчет производится в пределах указанного в заявлении периода временного отсутствия, подтвержденного представленными документами;

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;

д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством случаях;

е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая, начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;

ж) справка, подтверждающая временное пребывание гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения;

з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная исполнителем копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении Государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;

и) иные документы, подтверждающие факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении, могут подаваться только в случае предварительного письменного согласования заявителем перечня и обязательных признаков документов с исполнителем до начала периода временного отсутствия потребителя.

57. Исполнитель вправе снимать копии предъявляемых заявителем или потребителем документов и проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации. В случае возникновения сомнений в подлинности представленных документов исполнитель вправе потребовать предъявление дополнительных документов и сведений, необходимых для подтверждения факта и продолжительности временного отсутствия гражданина по месту его проживания. Документы, указанные в пункте 56 настоящих Правил (за исключением проездных документов), должны быть оформлены на бланке организации, заверены подписью руководителя организации, печатью организации, составлены на русском языке, и иметь регистрационный номер и дату выдачи.

При отключении и опломбировании исполнителем по обращению заявителя запорной арматуры, отделяющей внутриквартирное оборудование от внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и проверке исполнителем сохранности установленных пломб по окончании периода временного отсутствия, документы, указанные в пункте 56 настоящих Правил, не представляются.

58. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место. В случае если в течение всего или части указанного в заявлении периода временного отсутствия потребитель в действительности находился в занимаемом жилом помещении, что подтверждается актом, подписанным исполнителем и не менее чем двумя потребителями, проживающими в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение, занимаемое потребителем, указанным в заявлении о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, или в соседних жилых домах, то исполнитель вправе считать, что сведения, указанные в представленных в соответствии с пунктом 56 настоящих Правил документах не соответствуют действительности.

59. Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение. При применении многоставочных тарифов перерасчет платы, производится только в отношении составляющих, зависящих от объёмов потребления коммунальных ресурсов. Результаты перерасчета размера платы отражаются:

а) в случае подачи заявления до начала периода временного отсутствия - в платежных документах, представляемых в течение периода временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;

б) в случае подачи заявления после окончания периода временного отсутствия - в очередном платежном документе.»;

пункт 60 дополнить вторым предложением следующего содержания «При этом размер снижения месячной платы за коммунальные услуги не может превышать начисленного размера платы за соответствующую коммунальную услугу за период непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.»;

в пункте 62 слова «общей площади жилых помещений» заменить словами «общей площади жилых домов или помещений в многоквартирном доме», дополнить вторым и третьим предложениями следующего содержания «Условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приводятся в приложении № 1 к настоящим Правилам. При применении многоставочных тарифов плата за коммунальные услуги снижается:

а) при проведении 1 раз в год профилактических работ, перерывы на проведение которых допускаются в соответствии с настоящими Правилами и иными требованиями законодательства Российской Федерации - только в отношении составляющих платы за коммунальные услуги, зависящих от объёмов потребления коммунальных ресурсов;

б) при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением № 1 к настоящим Правилам продолжительность, и при проведении профилактических работ, перерывы на проведение которых не предусмотрены в соответствии с настоящими Правилами и иными требованиями законодательства Российской Федерации - в отношении платы за коммунальные услуги, включающей все составляющие.»;

пункт 63 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

«При установлении факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества нескольким потребителям, пользующимся различными жилыми домами и помещениями в многоквартирном доме, исполнитель обязан уменьшить размер платы за соответствующую коммунальную услугу всем собственникам жилых домов, помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, чьи права нарушены предоставлением коммунальной услуги ненадлежащего качества.»;

в пункте 67 второе предложение изложить в следующей редакции «Время проведения проверки назначается не позднее двух часов с момента получения сообщения о нарушении качества представляемых коммунальных услуг. Диспетчер обязан немедленно после получения заявления сообщить дату и время проверки ресурсоснабжающей организации.», дополнить третьим предложением следующего содержания «По окончании проверки составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем). В случае, если в проверке принимал участие представитель ресурсоснабжающей организации указанный акт подписывается также представителем ресурсоснабжающей организации.»;

в пункте 68 после первого предложения дополнить новыми предложениями следующего содержания «Исполнитель, потребитель, ресурсоснабжающая организация, государственная жилищная инспекция или общественное объединение потребителей вправе провести экспертизу качества коммунальных услуг. По требованию потребителя исполнитель обязан провести экспертизу качества коммунальной услуги, результаты которой могут быть оспорены потребителем в судебном порядке. Расходы на экспертизу несет исполнитель, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений качества коммунальных услуг. В указанном случае расходы на экспертизу несет лицо, потребовавшее назначение экспертизы.»;

пункт 69 изложить в следующей редакции:

«69. В случае отсутствия потребителя (или его представителя) или исполнителя (или его представителя) акт подписывается присутствующей стороной и не менее чем двумя потребителями, проживающими в многоквартирном или жилом доме, в котором зафиксировано непредоставление коммунальных услуг или представление услуг ненадлежащего качества. В акте о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества указываются нарушения параметров качества, время и дата начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. В случае, если по результатам проверки не установлен факт непредоставления коммунальной услуги или предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, то указанными сторонами подписывается акт об отсутствии факта непредоставления коммунальной услуги или предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества.»;

в пункте 70 слова «Датой начала» заменить словом «Началом»;

в пункте 73 слова «составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя» заменить словами «, а также акт об устранении недостатков предоставления коммунальных услуг составляется в количестве экземпляров, равном количеству лиц, подписавших акт»;

пункт 74 перед словами «Период предоставления коммунальных услуг» дополнить новыми предложениями следующего содержания «Исполнитель (или его представитель) обязан в согласованное с потребителем время прибыть в помещение потребителя для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и составления с потребителем (или его представителем) акта об устранении недостатков предоставления коммунальных услуг. Указанный акт может быть подписан представителем ресурсоснабжающей организации, государственной жилищной инспекции и представителем общественного объединения потребителей.»;

подпункт «а» пункта 74 дополнить словами «, а при уклонении потребителя (или его представителя) от подписания акта или при отсутствии возможности подписания им акта - с момента составления исполнителем одностороннего акта»;

пункт 74 дополнить подпунктами «в» и «г» следующего содержания:

«в) с момента подписания акта результатов экспертизы качества коммунальной услуги, удостоверенного представителем государственной жилищной инспекции или представителем общественного объединения потребителей;

г) с момента подписания акта об устранении недостатков предоставления коммунальных услуг несколькими потребителями (или их представителями) при устранении недостатков предоставления коммунальных услуг в отношении нескольких помещений в многоквартирном доме.»;

пункты 80 и 81 изложить с следующей редакции:

«80. Исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг в случае:

а) неполной оплаты коммунальных услуг - через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) собственника жилого дома или помещения в многоквартирном доме или иного потребителя. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у собственника жилого дома или помещения в многоквартирном доме, или нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 3 ежемесячных размеров платы за одну или несколько коммунальную услугу по соответствующим нормативам потребления коммунальных услуг и тарифам, действующим на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения. При наличии задолженности по внесению платы за коммунальные услуги у собственников нежилых помещений в многоквартирном доме исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление по своему выбору любой одной или нескольких коммунальных услуг, за предоставление которых отвечает исполнитель, независимо от видов коммунальных услуг, за потребление которых имеется задолженность по оплате, через месяц после письменного предупреждения (уведомления) указанных лиц независимо от суммы задолженности;

б) проведения планово-предупредительного ремонта и работ по обслуживанию систем коммунальной инфраструктуры и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме при условии предупреждения потребителя не позднее чем за 10 рабочих дней до начала таких работ;

в) выявления факта несанкционированного подключения потребителя к внутридомовым инженерным системам или к системам коммунальной инфраструктуры – в течение 3 рабочих дней после уведомления собственника или потребителя об отключении;

г) получения соответствующего предписания уполномоченных государственных или муниципальных органов - со дня, указанного в предписании;

д) использования потребителем бытовых машин (приборов, оборудования) мощностью, превышающей технические характеристики внутридомовых инженерных систем, указанные в техническом паспорте помещения - со дня выявления нарушения;

е) неудовлетворительного состояния внутридомовых инженерных систем, за техническое состояние которых отвечает собственник жилого дома или помещения в многоквартирном доме, угрожающего аварией или создающего угрозу жизни и безопасности граждан, удостоверенного подразделением государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации или иным органом, уполномоченным осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем, а также внутриквартирного оборудования установленным требованиям – со дня получения соответствующего удостоверения.

81. Если иное не предусмотрено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, исполнитель в случае неполной оплаты одной или нескольких коммунальных услуг по вине собственника жилого дома, собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищных фондов вправе после предупреждения (в письменной форме) приостановить или ограничить предоставление одной или нескольких коммунальных услуг, независимо от видов коммунальных услуг, за потребление которых имеется задолженность по оплате, в следующем порядке:

а) исполнитель направляет (в письменной форме) указанному собственнику или нанимателю уведомление о том, что в случае непогашения задолженности в течение 1 месяца с момента направления указанного уведомления предоставление ему коммунальных услуг может быть приостановлено и (или) ограничено. Перечень этих услуг прилагается к уведомлению, которое доводится до сведения потребителя путем вручения под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения) по указанному им почтовому адресу;

б) при непогашении задолженности в течение установленного в уведомлении срока исполнитель вправе ограничить или приостановить предоставление указанных в уведомлении коммунальных услуг, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения, с письменным извещением потребителя не позднее 3-х суток до дня ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг.»;

в пункте 82 первое предложение исключить, во втором предложении слова «погашения потребителем задолженности» заменить словами «погашения задолженности или заключения соглашения о порядке погашения задолженности, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента»;

в пункте 83 слова «(либо подачи коммунальных ресурсов)» исключить, первое предложение дополнить словами «в течение суток», дополнить вторым и третьим предложениями следующего содержания «При приостановлении предоставления коммунальных услуг исполнитель вправе временно прекратить подачу потребителю отдельных коммунальных ресурсов. При этом исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, связанное с предоставлением коммунальных услуг.»;

в пунктах 84 и 86 слова «(либо подачи коммунальных ресурсов)» исключить;

пункт 85 изложить в следующей редакции:

«85. Приостановление или ограничение исполнителем предоставления коммунальных услуг, которое может привести к нарушению прав потребителей, полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, получать коммунальные услуги надлежащего качества, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 79 и в подпунктах «б» - «е» пункта 80 настоящих Правил.»;

пункт 95 изложить в следующей редакции:

«95. Газоснабжение потребителя осуществляется при условии организованного исполнителем аварийно-диспетчерского обслуживания потребителей, а также и надлежащего содержания и ремонта внутридомового газового оборудования и газоиспользующего оборудования, которое осуществляется специализированной организацией по договору, заключенному:

а) в многоквартирном доме:

в отношении общего имущества - с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - с собственниками помещений в многоквартирном доме;

в отношении газовых плит, газовых водонагревателей и другого газоиспользующего оборудования, установленного в жилом помещении частного жилищного фонда – с собственником такого помещения, установленного в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда – с нанимателем такого жилого помещения, а капитальный ремонт таких сетей и оборудования – с наймодателем жилого помещения;

б) в отношении газоиспользующего оборудования в жилом доме частного жилищного фонда и вводных газопроводов - по договору с собственником жилого дома, в жилом доме государственного или муниципального жилищного фонда – по договору с нанимателем такого жилого дом, за исключением капитального ремонта таких сетей и оборудования, осуществляемого по договору с наймодателем.»;

в пункте 96 слово «допускается» заменить словом «производится»;

в подпункте «а» пункта 96 после слов «эксплуатация которого» дополнить словами «по заключению специализированной организации или органов государственного контроля и надзора»;

в подпункте «б» пункта 96 после слов «газового оборудования,» дополнить словами «выявления факта самовольной замены газоиспользующего оборудования или внутриквартирных газовых сетей,»;

подпункт «б» пункта 97 изложить в следующей редакции:

«б) отсутствия действующих договоров о содержании и ремонте внутридомового и газоиспользующего газового оборудования, указанных в пункте 95 настоящих Правил.»;

пункт 98 изложить в следующей редакции:

«98. Работы по приостановлению и возобновлению подачи газа потребителю могут проводиться только осуществляющей содержание и ремонт внутридомового газового оборудования по договору с исполнителем специализированной организацией либо газораспределительной организацией при проведении работ по приостановлению подачи газа на распределительных газопроводах. Указания исполнителя на приостановление подачи газа при наличии оснований, предусмотренных настоящими Правилами, являются обязательными к исполнению специализированной организацией, имеющей договор с исполнителем.»;

в) в Приложении № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных указанным постановлением:

пункт 5 изложить в следующей редакции:

пункты 14 – 16 изложить в следующей редакции:

примечания изложить в следующей редакции:

«¹ Повышение качества коммунальных услуг осуществляется путем реализации принятых в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере регулирования тарифов организаций коммунального комплекса производственной и (или) инвестиционной программ, содержащих мероприятия, обеспечивающие поэтапное устранение причин предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. На период реализации указанных программ изменение размера платы за коммунальные услуги в соответствии с пунктами 1 – 7 настоящего Приложения производится при отклонении от временных требований к качеству коммунальных услуг, установленных для этапов реализации указанных программ  органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющим функции в сфере государственного контроля за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям, по согласованию с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющим регулирование тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса. Указанные временные требования устанавливаются для части или для всех многоквартирных и жилых домов на территории муниципального образования на основании обращения органа местного самоуправления, содержащего обоснование возможности поэтапного повышения качества коммунальных услуг до надлежащего уровня с приложением соответствующих программ. Указанные временные требования могут быть пересмотрены не чаще одного раза в год и не реже одного раза в три года.

² В случаях, указанных в пунктах 3 и 7 настоящего Приложения, давление в системах холодного или горячего водоснабжения измеряется в точке разбора в часы утреннего максимума (с 7.00 до 9.00) или вечернего максимума (с 19.00 до 22.00).

³ В случае, указанном в пункте 5 настоящего Приложения, перед определением температуры горячей воды в точке разбора производится слив воды в течение не менее 3 минут.

⁴ Указанный в пункте 9 настоящего Приложения перерыв в предоставлении коммунальной услуги электроснабжения не допускается, если он может повлечь отключение элементов общего имущества в многоквартирном доме: насосного оборудования, автоматических устройств технологической защиты и иного оборудования, обеспечивающего безаварийную работу внутридомовых инженерных систем и безопасные условия пользования гражданами общим имуществом в многоквартирном доме.

⁵ При предоставлении коммунальной услуги отопления ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в результате аварии, произошедшей вследствие нарушения собственниками помещений в многоквартирном доме или собственником жилого дома обязанности, указанной в пункте 13 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, снижение платы за отопление производится в порядке, установленном пунктом 61 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, без применения положений пункта 15 настоящего Приложения.

⁶ Указанные в разделе VI настоящего Приложения требования применяются при температуре наружного воздуха не ниже расчетной при проектировании системы отопления и при условии выполнения обязательных мер по утеплению помещений.

⁷  В случае применения пункта 14 настоящего Приложения пункт 15 настоящего Приложения не применяется с момента начала перерыва в отоплении.

⁸ В случае, указанном в пункте 15 настоящего Приложения, измерение температуры воздуха в жилых домах или помещениях в многоквартирном доме осуществляется в комнате (при наличии нескольких комнат в наибольшей по площади жилой комнате), в центре плоскостей, отстоящих от внутренней поверхности наружной стены и обогревающего элемента на 0,5 м и в центре помещения (точке пересечения диагональных линий помещения) на высоте 1 м. При этом измерительные приборы должны соответствовать Межгосударственному стандарту ГОСТ 30494-96 "Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях".»

г) в Приложении № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам,утвержденных указанным постановлением:

в абзаце первом пункта 1 слова «коллективных (общедомовых),» исключить;

подпункты 2 и 4 пункта 1 исключить;

подпункт 3 пункта 1 изложить в следующей редакции:

«3) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) определяется по формуле:

,                                               (3)

где:

 - количество граждан, фактически постоянно проживающих и (или) временно пребывающих в i-том жилом помещении (квартире, жилом доме, части жилого дома) (чел.);

N_j - норматив потребления соответствующей коммунальной услуги, установленный (определенный) в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения - куб. м в месяц на 1 чел.; для электроснабжения - кВт. х час в месяц на 1 чел.);

T_ky  -  тариф на соответствующий коммунальный ресурс или на услугу водоотведения (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения  -  руб./куб. м; для электроснабжения - руб./кВт. х час);

k – коэффициент, применяемый при отсутствии в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета и определяемый по таблице:

Примечание: Превышение платы за коммунальные услуги, рассчитанной с учетом повышающего коэффициента, над платой рассчитанной без повышающего коэффициента при любом способе управления многоквартирным домом направляется на оплату исполнителю коммунальных услуг установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета.»;

пункт 2 исключить;

в пункте 3 первый абзац изложить в следующей редакции:

«3. При оборудовании жилого дома или помещений в многоквартирном доме индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги в жилом доме или помещении в многоквартирном доме определяется в следующем порядке:»;

подпункт 1 пункта 3 изложить в следующей редакции:

«1) размер платы (руб.) за отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, водоотведение, определяется по формуле:

,                                                  (9)

где:

V_i.p - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической или тепловой энергии), потребленный за расчетный период в i-том помещении, оборудованном прибором учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения  -  куб. м; для тепловой энергии  -  Гкал; для электроснабжения - кВт. х час);

T_ky  -  тариф на соответствующий коммунальный ресурс или на услугу водоотведения (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения  -  руб./куб. м; для тепловой энергии  -  руб./Гкал; для электроснабжения - руб./кВт. х час);»;

подпункты 2 и 3 пункта 3 исключить;

в подпункте 4 пункта 3 слова «определяется по формуле 7» заменить словами «определяется по формуле 1»;

формулу 11 в подпункте 5 пункта 3 изложить в следующей редакции:

,               (11)

дополнить подпункт 5 пункта 3 абзацами 12 – 16 следующего содержания:

«k_o.d- коэффициент, учитывающий расход количества тепловой энергии на отопление помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяемый по формуле:

,                                                  (11¹);

где:

S_o.p - общая площадь всех отапливаемых помещений в многоквартирном доме, исключая помещения общего пользования   (кв.  м);

S_o.d – площадь всех отапливаемых помещений в многоквартирном доме, включая помещения общего пользования   (кв.  м).».

Файл: 

скачать текст проекта